Exclusivité l'Immobilier by CA CADEROUSSE.
Laissez vous séduire par cette magnifique maison remplie de charme, située dans un village au calme absolu, à proximité immédiate des commodités, d'Orange et d'Avignon.
Ce havre de paix est composé d'une entrée qui dessert la cuisine et la salle à manger salon, une salle d'eau avec WC en rez de chaussée.
A l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie climatisée avec poêle à granulés, 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec salle salle d'eau privative et une salle de bain indépendante avec WC.
Vous pourrez également laisser libre cour à vos projets avec ce grand grenier à aménager.
Ces pièces s'ouvrent sur une cour intimiste vous permettant de contempler le jardin luxuriant et la piscine, lors d'un petit-déjeuner en famille ou un repas entre amis.
Deux dépendances peuvent accueillir un bureau ou un coin cosy pour se détendre face au jardin, ou exploiter en studio indépendant pour une activité de location saisonnière.
Les PLUS : A quelques minutes de l'autoroute A7/A9, gare Orange et Avignon TGV, fenêtres récente double vitrage, climatisation, poêle à granulés, 3 salles de bain avec WC, piscine avec pompe à chaleur, dépendances et grenier à aménager, places de parking intérieur et extérieur, etc...
Contactez moi pour une visite!!!
Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans et Bonne fin de transaction offerte.
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(projet avant/après suggéré par IA)
Achat maison 6 pièces - 143m² à CADEROUSSE (84860)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
143m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
30m²
Nombre de parking
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Climatisation réversible individuelle
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AP-ORAN11596
Performance énergétique
2287
7
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2220 € et 3060 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
45.73 ans
Nombre d’habitants
2541 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
29.96 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
37.36 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
68.5 %
CADEROUSSE
Maison, 6 pièces - 143 m²
Au prix de
335 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AP-ORAN11596
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Proposé par l’agence immobilière
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Vous n'aurez plus qu'à mettre à votre goût cette maison offrant une cour privative où vous pourrez garer une voiture aisément, une cuisine, un séjour en rez de chaussée donnant sur une deuxième cour intimiste.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec placard dont une avec un dressing, une salle d'eau rénovée avec WC .
LE PLUS : fenêtres PVC double vitrage, volets bois, chauffage & eau chaude gaz de ville, 2 cour privatives
Places de parking à proximité.
Des travaux sont à prévoir afin d'en faire son nid douillet!
Idéal premier achat ou investissement.
A visiter sans tarder!
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(projet avant/après suggéré par IA)
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Idéalement située au calme à proximité des commodités, venez découvrir cette charmante maison de village.
Vous n'aurez plus qu'à mettre à votre goût cette maison offrant une cuisine, un séjour climatisé en rez de chaussée donnant sur une cour intimiste.
Au premier étage, vous trouverez 1 chambre avec un dressing, une salle d'eau rénovée avec WC indépendant.
Au dernier étage vous disposerez d'une grande chambre sous rampant avec deux velux.
LE PLUS : fenêtres PVC double vitrage, volets bois, climatisation, chauffe-eau, garage avec mezzanine.
Places de parking à proximité immédiate.
Idéal premier achat ou investissement.
A visiter sans tarder!
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Située au coeur du charmant village d'Althen-des-Paluds, à seulement quelques minutes d'Avignon et des principaux axes de communication, découvrez cette agréable maison de lotissement construite en 2006 selon une construction traditionnelle de qualité.
D'une surface fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste double séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante (ou pouvant être aménagée selon vos envies), d'un cellier pratique ainsi que d'un WC.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC, garantissant une organisation idéale pour toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 150 m², véritable espace de détente et de convivialité, parfait pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les aménagements paysagers selon vos goûts.
L'un des principaux atouts de cette maison réside dans son emplacement privilégié : commerces de proximité, écoles, pharmacie, médecins et services du quotidien sont accessibles à pied. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par Althen-des-Paluds, village dynamique et recherché du Vaucluse, réputé pour son ambiance conviviale, son environnement paisible et sa situation idéale entre campagne et ville.
Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, praticité et cadre de vie agréable aux portes d'Avignon à découvrir sans tarder !
Les points forts :
Construction traditionnelle de 2006
Maison saine et bien entretenue
Double vitrage
Très bonne isolation
Matériaux de qualité
3 chambres
Jardin clos d'environ 150 m²
Quartier résidentiel calme
Écoles, commerces, pharmacie et médecins accessibles à pied
À quelques minutes d'Avignon et des grands axes
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Le rez de chaussée est complété par une cuisine indépendante , une buanderie et un cellier
A l'étage, un espace parfait pour recevoir avec deux chambres et une salle de bain.
Du coté piscine, vous découvrirez une dépendance avec deux chambres et leur salle d'eau .
La maison bénéficie de prestations de qualité avec menuiseries PVC à galandage double vitrage, volets roulants électriques et volets battants bois, isolation des combles, chauffage électrique, climatisation réversible et cheminée avec insert.
Coté plus : une cave à vin d'environ 16 m² ainsi qu'un garage de 52 m² équipé de deux portails électriques et d'une recharge pour véhicule électrique.
Sur le bas du terrain vous disposerez d'une parcelle constructible de 450 m2 environ .
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La maison est composée au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine aménagée séparée, d'une chambre parentale avec salle de bains attenante, d'un wc séparé, d'une buanderie cellier et du garage accessible par la maison. A l'étage, 2 chambres de belles tailles et une 2ème salle d'eau avec wc.
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PLUS D'INFORMATIONS au 0(six) 47 86 63 62
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- 1 T3 ( 2 chambres) attenant en RDC de 78m2.
Rénovation en 2000 avec entretien régulier et installation de climatisation dans tous les biens.
Vaste environnement arboré incluant une piscine 10mx5m avec ses aménagements pour profiter de moments conviviaux.
2 garages.
A découvrir sans tarder !