Achat maison Eyragues : Vivez le charme provençal au cœur d’un cadre de vie unique 🌿🏡
Nichée au cœur de la Provence, la commune d’Eyragues séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Acheter une maison à Eyragues, c’est faire le choix d’un environnement où histoire, nature et confort se conjuguent harmonieusement. Avec une population d’environ 4 355 habitants et un âge moyen de 45,62 ans, cette ville offre un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité, idéal pour les familles comme pour les couples à la recherche d’un lieu de vie chaleureux et accueillant.
Pourquoi acheter une maison à Eyragues ?
Eyragues est une ville chargée d’histoire, marquée par son patrimoine provençal typique. Ses ruelles pittoresques et ses bâtiments anciens racontent une histoire riche qui participe pleinement à l’identité locale. La ville bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un parc public et plusieurs équipements sportifs, propices à une vie active et saine. Le climat doux de la région, avec seulement 72 mm de pluie par an et environ 219 heures d’ensoleillement mensuel, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.
En matière d’éducation, Eyragues dispose d’une offre adaptée aux jeunes familles, notamment avec trois écoles maternelles (dont l’école maternelle F. Dijon située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville). Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme le collège Saint-Joseph et le lycée régional Jean d’Ormesson, situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs cliniques et établissements de soins sont facilement accessibles en voiture, notamment la Clinique les Alpilles Korian Glanum. L’accessibilité aux transports est également un atout : bien qu’Eyragues ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, les infrastructures majeures comme l’aéroport d’Avignon Provence et la gare d’Avignon TGV sont à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Ce cadre de vie, alliant tranquillité, nature et proximité des services, fait d’Eyragues un lieu particulièrement attractif pour l’achat d’une maison, où il fait bon vivre toute l’année.
Quel est le prix de l’immobilier à Eyragues ?
Le marché immobilier à Eyragues reflète le charme de la Provence tout en restant accessible. Le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3 949 € pour une maison, avec une évolution progressive au fil des années : de 3 036 € en 2019, les prix ont connu une hausse régulière jusqu’à atteindre environ 3 891 € au m² en 2025, traduisant une demande stable et une attractivité croissante.
Cette évolution est influencée par plusieurs facteurs : la localisation au sein de la commune, l’état général du bien, ainsi que la surface habitable. Les quartiers proches du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces et aux écoles, sont particulièrement prisés, tandis que les maisons offrant des prestations de qualité ou des espaces extérieurs généreux bénéficient d’une valorisation supplémentaire.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Eyragues
Eyragues se compose de quartiers résidentiels calmes et bien desservis. Le centre-ville, avec ses commodités, ses écoles et son parc, attire les familles cherchant un cadre convivial et pratique. Les quartiers périphériques, plus calmes, offrent des opportunités pour les amateurs de maisons avec jardin ou villa traditionnelle provençale.
L’accessibilité reste un point fort, avec des axes routiers facilitant les trajets vers Avignon ou Salon-de-Provence. Bien que la ville ne dispose pas de métro ou tramway, la proximité des gares d’Avignon et des aéroports voisins assure une mobilité confortable.
Quels sont les types de biens disponibles à Eyragues ?
La majorité des logements à Eyragues sont des maisons (83 %), ce qui correspond parfaitement à la demande locale pour un habitat familial et spacieux. On y trouve principalement des maisons individuelles, des villas traditionnelles et quelques bastides typiques de la région. Les appartements représentent environ 17 % du parc immobilier, généralement situés en centre-ville ou dans des ensembles récents, adaptés aux couples ou aux primo-accédants.
Neuf ou ancien – que choisir ?
Acheter dans l’ancien à Eyragues permet souvent de profiter du cachet provençal avec des bâtisses au caractère unique, parfois à rénover selon vos envies. Le neuf, bien que moins développé, offre des garanties modernes, des normes énergétiques récentes et un confort optimal. Le marché local propose ainsi un éventail d’opportunités permettant à chaque acheteur de choisir selon ses priorités et son budget.
Comment réussir son achat immobilier à Eyragues ?
L’acquisition d’une maison à Eyragues passe par plusieurs étapes clés : estimation précise du bien, vérification du financement, visite attentive, négociation et signature du compromis. Il est essentiel de bien s’informer sur le marché local, les spécificités des quartiers et les services à proximité. Un accompagnement personnalisé facilite la sécurisation de votre projet et optimise les conditions d’achat.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Eyragues
Quels types de maisons peut-on trouver à Eyragues ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles, des villas provençales avec jardins, ainsi que quelques bastides traditionnelles, idéales pour une vie familiale paisible.
Combien de chambres une maison à Eyragues possède-t-elle en moyenne ?
Les maisons à Eyragues disposent généralement de 3 à 5 chambres, adaptées aux familles souhaitant espace et confort.
Eyragues est-elle bien située pour se déplacer en Provence ?
Oui, bien que la ville ne possède pas de gare ou d’aéroport, elle est proche d’Avignon, offrant un accès facile aux transports régionaux et nationaux.
Quels sont les établissements scolaires à Eyragues ?
Eyragues compte trois écoles maternelles, tandis que les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
Le marché immobilier à Eyragues est-il accessible ?
Avec un prix moyen autour de 3 949 € le mètre carré, Eyragues offre un marché juste compte tenu de sa qualité de vie et de son attractivité.
Y a-t-il des espaces verts et équipements sportifs à Eyragues ?
Oui, la ville dispose d’un parc et de trois équipements sportifs, parfaits pour les familles actives et les amateurs de plein air.
Comment se porte l’économie locale ?
Avec un revenu moyen mensuel de 2 392 €, un taux de chômage de 8,5 % et une population active de 71,6 %, l’économie locale est stable, offrant un environnement favorable pour les habitants.
Les conseils Square Habitat pour réussir votre achat immobilier à Eyragues
Acheter une maison à Eyragues est une aventure passionnante qui mérite un accompagnement de qualité. Chez Square Habitat, nous mettons notre expertise locale au service de votre projet, en vous conseillant sur les meilleures opportunités, en vérifiant la cohérence du prix au mètre carré selon les spécificités du marché et en anticipant les étapes clés de la transaction. Notre connaissance approfondie du territoire vous assure un investissement sécurisé et adapté à vos besoins. Pour bénéficier de conseils personnalisés, la meilleure démarche reste de contacter directement l’agence Square Habitat la plus proche, qui vous accompagnera à chaque étape.
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Square Habitat, c’est une expertise immobilière locale enrichie par un réseau national solide. Notre accompagnement personnalisé s’appuie sur une connaissance fine du marché d’Eyragues et de ses environs, pour vous proposer des solutions adaptées à votre budget et à vos attentes. En synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès au financement, pour que votre projet d’achat se réalise dans les meilleures conditions. Choisir Square Habitat, c’est s’assurer d’un partenaire engagé et à l’écoute à chaque étape de votre acquisition.
Réassurance Square Habitat : votre projet immobilier entre de bonnes mains
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