Achat maison Nice (06000) et alentours : 1 maison à vendre

CarteListe

Maison à vendre - DIEPPE, 5 pièces

DIEPPE (76200)

Au prix de

343 000 €

Achat maison Nice : Trouvez la maison idéale dans une ville au charme unique 🌞🏡

Nichée entre mer Méditerranée et collines verdoyantes, la ville de Nice séduit par son cadre de vie exceptionnel et son patrimoine riche. Acheter une maison à Nice, c’est choisir un équilibre entre douceur de vivre, dynamisme urbain et authenticité historique. Forte de ses 353 701 habitants avec un âge moyen de 42,97 ans, Nice offre une diversité d’infrastructures et de services qui rendent la vie quotidienne agréable et pratique. Que vous soyez en quête d’un pied-à-terre en bord de mer ou d’une villa familiale plus au calme, Nice combine l’art de vivre méditerranéen avec un marché immobilier dynamique et accessible.

Pourquoi acheter une maison à Nice ? 🌿🏘️

Nice est une ville où le passé et le présent se conjuguent harmonieusement. Son histoire, marquée par un riche patrimoine architectural et culturel, se reflète dans ses quartiers historiques et ses monuments emblématiques. La Promenade des Anglais, le Vieux-Nice avec ses ruelles colorées, ou encore les musées et théâtres, témoignent d’une identité forte qui attire résidents et visiteurs.

Avec un climat méditerranéen doux – environ 86 mm de pluie par mois et 292 heures d’ensoleillement mensuel –, la ville invite à profiter pleinement de ses 67 parcs et jardins et de ses 106 équipements sportifs. Ce cadre naturel exceptionnel favorise une qualité de vie recherchée, idéale pour les familles comme pour les actifs.

Côté éducation, Nice dispose d’une offre complète : 104 écoles maternelles dont l’École maternelle Le Righi à quelques minutes du centre-ville, 32 collèges comme le Collège Parc Impérial, 42 lycées avec notamment le Lycée du Parc Impérial, et 82 établissements d’enseignement supérieur tels que l’Institut national supérieur du professorat et de l’éducation Célestin Freinet. Cette diversité garantit un parcours scolaire complet et attractif pour les familles.

En matière de santé, la ville s’appuie sur un réseau solide comptant 23 hôpitaux et cliniques dont le Centre de Convalescence Atlantis et la Clinique du Parc Impérial, assurant ainsi un accès rapide et efficace aux soins.

L’accessibilité est un autre point fort majeur de Nice, avec son aéroport international Nice Côte d’Azur à moins de 17 minutes en voiture du centre-ville, et un réseau de transport diversifié comprenant 3 gares et 46 stations de tramway. Ces infrastructures facilitent la mobilité locale et régionale, un atout pour le quotidien comme pour les déplacements professionnels.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Nice 🏘️

Centre-ville / Vieux-Nice : quartier historique très demandé pour son charme authentique et sa vie animée.
Parc Impérial : prisé pour ses espaces verts et sa proximité avec les établissements scolaires.
Mont Boron : apprécié pour sa vue panoramique sur la mer et son cadre résidentiel paisible.
Musiciens : quartier dynamique, très bien desservi et proche des commerces.
Fabron : reconnu pour son calme et ses accès directs aux plages.

Ces quartiers se distinguent par leur accessibilité, leurs commerces de proximité, leurs écoles réputées et leur qualité de vie globale.

Quel est le prix de l’immobilier à Nice ? 📈💶

Le marché immobilier niçois affiche un prix moyen au mètre carré de 6 244 € en 2024. Après une forte progression entre 2020 et 2022, avec un pic à 6 738 € / m² en 2022, le prix tend désormais à se stabiliser autour de 6 538 € / m² en 2024, avec une légère baisse projetée pour 2025 à 6 354 € / m². Ces fluctuations reflètent la dynamique locale et l’équilibre entre l’offre et la demande.

Les prix varient selon plusieurs critères : les quartiers, l’état général du bien, la surface, mais aussi les prestations proposées. Par exemple, une maison avec vue mer ou un jardin spacieux sera plus valorisée. À Nice, où les appartements représentent 93 % du parc immobilier et les maisons seulement 7 %, les maisons avec jardin ou piscine sont particulièrement recherchées et rares. Le marché est également marqué par une répartition équilibrée entre locataires (49,7 %) et propriétaires (47,3 %), avec une majorité de résidences principales (73,3 %) et une part notable de résidences secondaires (13,8 %).

Le revenu mensuel moyen à Nice est de 2 534 €, avec un taux de chômage de 13,1 % et une population active représentant 62,6 % des habitants, des chiffres qui éclairent la vitalité économique et le pouvoir d’achat local.

Quels sont les types de biens disponibles à Nice ? 🏡✨

Nice propose une gamme variée de biens immobiliers, du traditionnel appartement en centre-ville à la villa provençale avec jardin en périphérie. Les maisons individuelles restent rares mais très prisées, notamment celles disposant de terrasses, de piscines ou d’un cadre verdoyant. On trouve aussi des bastides et des villas de charme, souvent dotées d’une belle exposition et d’une vue dégagée. Le marché du luxe, bien que sélectif, offre des opportunités pour les acquéreurs exigeants.

Neuf ou ancien – que choisir à Nice ? 🔄

L’immobilier ancien à Nice séduit par son cachet architectural et sa localisation souvent centrale. Il offre des biens atypiques avec beaucoup de caractère, mais peut nécessiter des travaux de rénovation. Le neuf, quant à lui, garantit des normes modernes en matière de confort, de performance énergétique et de sécurité, accompagné souvent de garanties solides. Nice développe également des projets neufs intégrant des espaces verts et des équipements modernes, adaptés aux modes de vie actuels. Le choix dépendra donc de vos priorités, budget et projet de vie.

Comment réussir son achat immobilier à Nice ? 📝🔑

L’achat d’une maison à Nice demande une préparation rigoureuse. Il est essentiel de définir précisément votre budget, vos critères (surface, nombre de pièces, proximité des écoles ou transports) et de visiter plusieurs biens. La négociation du prix doit tenir compte de l’état du bien et du marché local. Le recours à un conseiller immobilier local, comme ceux de Square Habitat, vous garantit un accompagnement personnalisé, de la recherche jusqu’à la signature de l’acte. Ils vous aident à sécuriser votre investissement grâce à leur connaissance fine du marché niçois et à un suivi adapté.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Nice ❓🏠

Quelles sont les meilleures zones à Nice pour acheter une maison avec jardin ?
Les quartiers comme Mont Boron, Fabron et Parc Impérial sont très recherchés pour leurs espaces verts et leur calme.

Comment se passe le processus d'achat d'une villa à Nice en exclusivité ?
Un mandat exclusif confie la vente à un seul conseiller, garantissant un suivi personnalisé et une meilleure visibilité du bien.

Quels sont les critères pour une maison avec piscine située à Nice ?
L’exposition, l’état de la piscine, la sécurité, et l’entretien sont des critères essentiels à vérifier.

Quels sont les avantages d'acheter une maison à Nice avec une vue panoramique sur la mer ?
La valeur patrimoniale est renforcée, la qualité de vie est élevée et le bien bénéficie d’une forte demande.

Quels types de pièces doivent être présents dans une villa à Nice pour être considérée comme spacieuse ?
Au minimum un séjour lumineux, plusieurs chambres (3+), une cuisine équipée, et des espaces extérieurs comme une terrasse.

Quels quartiers à Nice disposent de villas avec terrasse et jardin ?
Mont Boron, Fabron et certains secteurs du nord offrent ce type de biens.

Quels sont les prix moyens des maisons à vendre à Nice, notamment à Mont Boron ?
Les prix dépassent souvent les 7 000 € / m² dans les quartiers prisés comme Mont Boron.

Quelle est l'importance de l'exposition d'une villa à Nice lors de l'achat ?
Une bonne exposition (sud, sud-ouest) maximise la luminosité et l’efficacité énergétique du bien.

Existe-t-il des maisons à vendre avec cave et garage à Nice ?
Oui, ces prestations sont recherchées et valorisent le bien, surtout en centre-ville.

Quelles options de financement sont disponibles pour une maison à Nice ?
Prêts classiques, prêts à taux zéro pour primo-accédants, prêts accession ou prêts sociaux sont accessibles sous conditions.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat immobilier à Nice ? 🤝🏡

Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier local, avec des conseillers présents sur tout le territoire niçois. Notre accompagnement personnalisé vous permet d’aborder chaque étape sereinement, de la définition du projet jusqu’à la signature finale. En synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi l’accès au financement adapté à votre profil. Pour réussir votre achat à Nice, s’appuyer sur notre réseau est un véritable atout.

Le meilleur moyen pour bénéficier de conseils sur mesure est de vous adresser directement à une agence immobilière Square Habitat proche de chez vous.

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Vous souhaitez acheter une maison à Nice ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour découvrir les opportunités disponibles. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer la maison de vos rêves, notre équipe est là pour vous guider à chaque étape.

Square Habitat, votre partenaire de confiance pour un achat immobilier réussi à Nice 🏡🔑

Choisir Square Habitat, c’est choisir un accompagnement fiable, transparent et centré sur votre projet. Nous mettons tout en œuvre pour sécuriser votre investissement et optimiser votre expérience d’achat. Notre connaissance approfondie du marché niçois et notre présence locale constante vous assurent un service de proximité, adapté à vos attentes. Avec Square Habitat, concrétisez votre projet immobilier à Nice en toute confiance.

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Maisons à proximité

Achat maison 4 pièces - 110m² à Gattieres (06510)

Exclusivité

Maison à vendre - GATTIERES, 4 pièces

GATTIERES (06510)

Au prix de

620 000 €

Gattières , venez découvrir cette maison mitoyenne de 4 pièces sise sur un terrain de 1370m2 avec piscine.
Dès l'entrée vous apprécierez l'environnement verdoyant avec des arbres fruitiers, vous pourrez y stationner de nombreux véhicules et profiter de la piscine à l'abri des regards.
Elle suit le plan suivant:
Entrée, 3 chambres , un wc, une salle de bains , une salle d'eau, un cellier eu un coin rangement;
A l'étage un salon cosy avec cheminée, une salle à manger s'ouvrant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur la plaine du var, un wc, Une cuisine profitant de l'accès à la piscine pour faciliter les déjeuners ou diners en famille et ou entre amis autour de celle ci
Comme les propriétaires actuels qui sont dans cette maison depuis la construction, vous pourrez y passerez de jolis moments
Réf: 38446-EDE

Maison à vendre - CAGNES SUR MER, 6 pièces

CAGNES SUR MER (06800)

Au prix de

599 000 €

Cagnes sur mer, av de Verdun, proche centre ville, venez découvrir cette maison 6 pièces de 130m2 actuellement divisée en deux appartement 3 pièces sur un terrain de 626 m2.
Vous apprécierez le potentiel de ce bien, avec la possibilité d'une surélévation de réunification ou de division de l'espace.
Deux ateliers de 20m2 chacun et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien .
Réf: 38374-EDE

On trouve des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a neuf lignes de bus juste à côté. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un bassin de natation, un tennis, un conservatoire et une bibliothèque à proximité. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, quatre poissonneries et des épiceries sont aussi accessibles. Le marché Parking rue Negro anime les environs tous les mercredis matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Square Habitat Cagnes-sur-mer pour une première visite

Achat maison 2 pièces - 57.74m² à Biot (06410)

Exclusivité

Maison à vendre - BIOT, 2 pièces

BIOT (06410)

Au prix de

295 000 €

Au coeur du village de Biot maison atypique au calme et lumineuse de deux étages composant deux lots.
Au 1 er étage 27,34 m²: une chambre , un bureau et un WC avec lavabo .
Au deuxième étage 30,40 m² : séjour, cuisine salle d'eau et WC et une mezzanine de13 m² carrez hors loi carrez.
Vue mer côté séjour avec une exposition Sud/Nord..
Des travaux sont à prévoir. Une partie de la maison est en DPE G et une autre en D.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
A visiter sans tarder!
Honoraires charges vendeur Réf : 38559-MRU
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Marie RUDIO 06-46-85-16-10 ou marie.rudio@squarehabitat.fr.

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Maison à vendre - ANTIBES, 7 pièces

ANTIBES (06600)

Au prix de

1 598 000 €

Superbe villa contemporaine avec dépendances offrant une vue sur la mer Méditerranée et la nature verdoyante. Situé dans le quartier résidentiel recherché des Cougoulins-Rastines sur les hauteurs d'Antibes, cette magnifique villa est implantée sur un terrain arboré aux essences méditerranéennes agrémenté d'une magnifique piscine de 10 x 5 pour vous détendre avec pool-house/cuisine d'été et une grande terrasse.
La villa, d'une superficie carrez de 276m², bénéficie de prestations contemporaines de qualité que l'on est en droit d'attendre dans un bien d'exception.
Le rez de jardin est composé d'un vaste salon lumineux, de 2 suites spacieuses complètes avec salle de douche et dressing, d'une grande cuisine haut de gamme semi ouverte équipée et aménagée, cellier et wc invités. En rez de chaussée un immense garage de près de 100m² et une pièce de 93m² pouvant être aménagée selon vos envies en salle de sport, de détente ou en un appartement supplémentaire par exemple.
Au premier étage, un appartement indépendant de 2 pièces avec terrasse et vue mer idéal pour recevoir vos invités.
A l'entrée de la propriété, un second appartement indépendant également, de 2 pièces avec terrasse et parking, pour recevoir vos convives ou un espace de travail si besoin.
Une villa unique dans un cadre verdoyant idéalement situé et proche des axes principaux pour rejoindre l'aéroport de Nice cote d'azur par exemple, ou encore Sophia-Antipolis.
Honoraires charge vendeur - Réf : SQH-ANT-38499-GBO
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Guillaume BOSSE au 06-46-82-16-26 ou guillaume.bosse@squarehabitat.fr

Maison à vendre - GRASSE, 15 pièces

GRASSE (06130)

Au prix de

4 250 000 €

Édifiée en surplomb, cette propriété d'exception profite d'un panorama spectaculaire sur les collines environnantes avec la mer en perspective. À quelques minutes seulement des commodités, elle réunit trois bâtisses indépendantes aux prestations soignées, implantées au coeur d'un parc paysager de 22 337 m² agrémenté d'une piscine, d'un pool house et d'un court de tennis.

Une longue allée élégante mène à la demeure principale et annonce le charme authentique de cette bastide d'environ 279 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée raffinée, un vaste salon de réception, une salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée ainsi qu'une cave à vins. Le premier étage accueille une suite parentale avec grande salle de bains attenante, ainsi qu'une seconde chambre disposant également de sa propre salle de bains. Sous les combles, le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'une salle de bains privative.

La maison d'amis, d'environ 129 m², comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle à manger conviviale. L'étage dessert trois chambres indépendantes, une salle de bains, ainsi qu'une vaste chambre avec salle de bains située en demi-niveau supérieur.

La maison de gardien, d'une surface d'environ 76 m², offre en rez-de-jardin une cuisine, un salon avec espace repas et des toilettes invités. À l'étage, les combles aménagés accueillent deux chambres indépendantes, une lingerie, un WC séparé et une salle de bains.

À l'extérieur, une piscine rectangulaire de 63 m² avec son pool house attenant de 47 m², un terrain de tennis et un héliport complètent ce bien rare. Parfaitement entretenu, ce domaine unique domine la campagne grassoise et séduira les amateurs de propriétés de caractère. Une découverte incontournable!

Honoraires charges vendeur. Réf : 38567-MRU
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Marie RUDIO 06-46-85-16-10 ou marie.rudio@squarehabitat.fr.

Maison à vendre - MOUANS SARTOUX, 3 pièces

MOUANS SARTOUX (06370)

Au prix de

369 000 €

Venez découvrir cette belle Maison au coeur du centre-ville de Mouans-Sartoux. Elle profite de deux chambres à l'étage et deux salle d'eau. Un très beau séjour ouvert sur le jardin, une cuisine, indépendante et de nombreux rangements. Stationnement pour deux voitures. Coup de coeur.

Achat maison 4 pièces - 75.17m² à Pegomas (06580)

Exclusivité

Maison à vendre - PEGOMAS, 4 pièces

PEGOMAS (06580)

Au prix de

549 000 €

Exclusivité! Coup de coeur pour cette charmante maison située dans le quartier prisé de la Beaume à Pégomas!
Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec une cheminée et une cuisine américaine aménagée, de deux chambres, d'une mezzanine de 18,6 m², d'un coin couchage de 16,82 m² attenant à la mezzanine, d'une salle de bains avec une douche, d'un WC indépendant d'une terrasse couverte, d'une terrasse avec piscine et coin four à pizza, d'un grand garage de 40 m2 avec possibilité de créer un studio, d'un poulailler et d'un vide sanitaire en sous-sol de 33 m².
Vous pouvez également garer 3 voitures en extérieur.
Pour agrémenter son confort une climatisation réversible et des panneaux solaires sont disponibles dans ce bien.
A visiter sans tarder!
Honoraires charges acquéreur Réf : 38487-MRU (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre - FREJUS, 5 pièces

FREJUS (83600)

Au prix de

565 000 €

Saint Jean de Cannes, venez découvrir cette charmante maison au calme, elle est composé de 3 belles chambres à l étage, et une chambre au rdc (idéal pour les adolescents), vaste séjour, salle à manger ouvert sur une cuisine équipée moderne. Grand garage, avec espace buanderie, et de nombreux rangements. Piscine avec de nombreux espaces et superbe Pool House. Proximité écoles.