Prix au m2 La Gaude : Découvrez la valeur juste de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Gaude
À La Gaude, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 4577 € le m², avec un éventail qui va d’un prix minimum de 1825 € le m² à un prix maximum de 8394 € le m². Cette amplitude révèle la diversité des biens, du plus simple au plus haut de gamme, et souligne l’importance de bien situer son projet immobilier selon ses critères et budgets.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, à 5542 € le m², avec des valeurs oscillant entre 3133 € et 7828 € le m². Cela témoigne d’une forte demande sur ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité et son emplacement.
Ces données vous permettent d’avoir un aperçu réaliste des prix au mètre carré à La Gaude, que vous souhaitiez acheter une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur La Gaude : Un cadre de vie exceptionnel entre histoire et modernité 🌿🏰
La Gaude est une commune qui allie avec charme son riche passé historique à un cadre de vie contemporain. Son patrimoine est marqué par des éléments anciens qui racontent l’histoire locale et offrent un cachet particulier à la ville. Avec une population de 7194 habitants et un âge moyen de 45.05 ans, La Gaude présente un profil démographique équilibré, propice à une vie paisible et dynamique à la fois.
Le cadre de vie à La Gaude est apprécié pour son environnement naturel agréable, avec un climat doux marqué par une pluviométrie raisonnable de 86 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux de 292 heures par mois. La ville dispose de 3 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif pour ses habitants.
L’éducation est bien représentée, avec 3 écoles maternelles situées à proximité du centre-ville : l’école Jean de Florette, la Baronne et Manon des Sources, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les niveaux supérieurs, bien que La Gaude ne compte pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines, tels que les collèges les Baous, Joseph Pagnol et André Malraux, ainsi que les lycées Thierry Maulnier, International School Of Nice et Jeune Aiglon. L’Institut de formation en soins infirmiers du Centre hospitalier Sainte-Marie, situé à seulement quelques minutes à pied, constitue une université proche, renforçant l’offre éducative locale.
En matière de santé, même si La Gaude ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales situées à proximité, comme la Clinique les Cadrans Solaires ou L’Oliveraie des Cayrons, assurent un suivi médical de qualité. Les hôpitaux de la région, notamment Had Nice & Region, restent également accessibles en voiture.
La ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des principaux axes de transport. Bien qu’aucun aéroport, gare, station de métro ou tramway ne soit implanté directement à La Gaude, l’aéroport de Nice Côte d’Azur est à seulement une quinzaine de minutes en voiture, tandis que plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes villes environnantes.
Le tissu économique local est dynamique avec un revenu mensuel moyen de 2967 €, un taux de chômage de 8.6 % et une population active représentant 71.1 % des habitants. Cette stabilité économique contribue à la valeur durable des biens immobiliers dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à La Gaude 🏘️
Selon les données disponibles, il n’y a pas de dénomination officielle ou spécifique des quartiers les plus demandés à La Gaude. Toutefois, la commune est globalement prisée pour son environnement résidentiel calme et majoritairement composé de maisons individuelles, qui représentent 90 % du parc immobilier. Ce cadre privilégie un mode de vie familial et paisible, ce qui explique la forte proportion de propriétaires (79.9 %) et la prédominance des résidences principales (90.5 %). Le faible taux de locataires (15.7 %) témoigne d’une stabilité résidentielle appréciée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Gaude ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Gaude ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Gaude est d’environ 4577 €, avec des variations allant de 1825 € à 8394 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à La Gaude ?
Pour évaluer la valeur de votre bien, il faut considérer ses caractéristiques (type de bien, surface, état général), ainsi que l’emplacement précis à La Gaude, la proximité des commodités, des écoles et des transports. L’évolution des prix du marché local joue également un rôle clé.
Quelles sont les écoles disponibles à La Gaude ?
La commune dispose de 3 écoles maternelles proches du centre-ville. Pour le collège et le lycée, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, offrant un large choix éducatif.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à La Gaude ?
Bien que La Gaude ne possède pas de gare ou station de métro, elle est bien desservie par les routes principales et bénéficie de la proximité de l’aéroport de Nice Côte d’Azur, ainsi que des gares régionales accessibles en voiture.
Quel est le profil économique et social de La Gaude ?
La population active représente 71.1 % des habitants avec un revenu moyen mensuel de 2967 € et un taux de chômage de 8.6 %, ce qui assure un environnement économique stable.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² de mon bien à La Gaude ?
Vous pouvez utiliser un outil d’estimation en ligne basé sur des données récentes et fiables, ou contacter une agence immobilière locale qui saura intégrer tous les paramètres spécifiques à La Gaude pour une estimation juste.
Quels sont les critères importants pour fixer le prix de vente d’une maison à La Gaude ?
La surface habitable, la qualité du logement, l’état général, la situation géographique, ainsi que la demande locale et les prix au mètre carré sont essentiels pour une estimation précise.
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