Prix au m2 Colomars : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Colomars
À Colomars, le marché immobilier reflète une forte présence de maisons, qui représentent 84 % des logements, tandis que les appartements comptent pour 16 %. Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 5 289 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 3 707 € à un maximum de 6 446 € le mètre carré. Pour les appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, atteignant 4 758 € le m², avec un prix plancher de 3 335 € et un plafond à 5 822 € le mètre carré.
Ces chiffres illustrent bien la valeur immobilière à Colomars, où la majorité des biens sont des maisons, ce qui peut correspondre à une demande pour des logements familiaux dans un cadre résidentiel calme. La diversité des prix permet aussi d’envisager des investissements variés, que ce soit pour un achat principal ou un projet locatif.
Introduction à Colomars : Un cadre de vie privilégié entre nature et patrimoine 🌿🏰
Colomars est une commune qui allie élégamment son riche patrimoine historique à un cadre de vie contemporain et agréable. Forte d’une population de 3 487 habitants avec un âge moyen de 45,48 ans, la ville offre un environnement paisible pour les familles et les actifs. Ce profil démographique reflète une ville où les infrastructures sont adaptées à une population stable et mature, propice à une qualité de vie sereine.
Le patrimoine local, marqué par des constructions traditionnelles et des paysages naturels préservés, confère à Colomars une identité singulière, appréciée de ses habitants et des nouveaux arrivants. Le cadre verdoyant, loin de l’agitation urbaine, est un atout majeur pour les acheteurs cherchant un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
En matière d’éducation, Colomars dispose de deux écoles maternelles : l’École primaire Saint-Roman-de-Bellet située à environ 22 minutes à pied du centre-ville, ou 2 minutes en voiture, ainsi que l’École maternelle Les Serraires accessible en 7 minutes à pied ou 1 minute en voiture, et l’École élémentaire La Manda un peu plus éloignée à 37 minutes à pied ou 10 minutes en voiture. Les collèges les plus proches sont situés hors commune, avec le Collège Paul Langevin à près de 49 minutes à pied ou 12 minutes en voiture, complété par plusieurs lycées accessibles en voiture, ce qui fait de Colomars un choix idéal pour les familles recherchant un environnement calme tout en restant connectées aux pôles éducatifs voisins.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Colomars, plusieurs cliniques sont disponibles à proximité : la Clinique Saint Dominique (environ 1h45 à pied ou 19 minutes en voiture), la Clinique de la Costière et l’Hôpital Privé Gériatrique Les Sources, assurant un bon niveau de soins accessibles aux habitants.
Concernant les transports, bien que Colomars ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, l’Aéroport de Nice Côte d’Azur est accessible en un peu plus de 20 minutes en voiture. Plusieurs gares régionales et stations de tramway dans les villes voisines complètent l’offre de mobilité, facilitant les déplacements vers les centres urbains environnants.
Le climat de Colomars contribue également à son attractivité : avec une moyenne de 86 mm de pluie par mois et environ 292 heures d’ensoleillement mensuel, la ville bénéficie d’un environnement agréable pour profiter pleinement des équipements sportifs présents — au nombre de trois — et d’un cadre de vie sain.
Sur le plan économique, avec un revenu moyen mensuel de 2 846 € et un taux de chômage à 7,7 %, la population active représente 71,8 % des habitants, ce qui témoigne d’une économie locale dynamique et d’un tissu social équilibré. La majorité des résidents sont propriétaires (79,5 %), ce qui confirme l’attrait du marché immobilier pour un investissement durable.
Les quartiers les plus demandés à Colomars
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Colomars. Toutefois, on peut noter que la forte proportion de maisons (84 %) et la prédominance des résidences principales (86,2 %) indiquent une demande soutenue pour des secteurs résidentiels calmes et bien intégrés dans le tissu urbain et naturel local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Colomars ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² à Colomars pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Colomars est de 5 289 €, avec des prix allant de 3 707 € à 6 446 € selon la localisation et la qualité du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Colomars ?
Les appartements se vendent en moyenne à 4 758 € le m2, avec un minimum de 3 335 € et un maximum pouvant atteindre 5 822 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Colomars ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), l’état général, la proximité des commodités, et le cadre environnemental.
Quels types d’écoles trouve-t-on à Colomars ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et une école élémentaire. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer facilement à Colomars ?
Bien que la ville ne possède pas de gare ou de station de métro, l’aéroport de Nice Côte d’Azur est accessible en voiture en une vingtaine de minutes. Plusieurs gares et stations de tramway dans les environs complètent les options de transport.
Quels sont les points à vérifier avant un achat immobilier à Colomars ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, la performance énergétique, ainsi que la proximité des infrastructures et services. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local peut faciliter ces démarches.
Comment obtenir une estimation fiable du prix d’un terrain ou d’une maison à Colomars ?
Faire appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local garantit une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quel est le taux de TVA pour un bien immobilier neuf à Colomars ?
Lors de l’achat d’un bien neuf, la TVA est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques sous conditions, notamment pour une résidence principale.
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