Prix au m2 Utelle : Découvrez les valeurs immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Utelle
Le marché immobilier à Utelle présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit à environ 2 764 €, avec un prix minimum observé à 1 601 € et un prix maximum pouvant atteindre 4 466 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit une variété de biens offrant des prestations et des emplacements différents, adaptés à tous les projets d’achat.
Du côté des appartements, les tarifs sont légèrement plus accessibles, avec un prix moyen autour de 2 356 € au m2. Les montants varient de 1 357 € pour les biens les plus abordables à 3 825 € pour les logements bénéficiant d’un emplacement ou d’un standing plus élevé. Ces données permettent aux futurs acquéreurs de mieux situer leur budget en fonction du type de bien recherché.
Comparer ces prix avec ceux des communes voisines peut aussi être utile pour affiner votre projet d’investissement. Utelle offre un rapport qualité-prix intéressant dans un cadre naturel et historique préservé.
Introduction à Utelle : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La ville d’Utelle, avec ses 844 habitants et un âge moyen de 42,85 ans, est un village qui allie authenticité et qualité de vie. Son histoire riche et son patrimoine marqué participent à son identité forte : ses ruelles pittoresques, ses monuments anciens et ses traditions locales font d’Utelle un lieu où passé et présent cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie y est calme et paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à des infrastructures essentielles. La proportion importante de maisons, environ 65% du parc immobilier, témoigne d’un habitat souvent familial et individuel, tandis que les appartements représentent environ 35%. Le taux de propriétaires est majoritaire à 78,5%, signe d’une stabilité résidentielle intéressante.
Côté éducation, Utelle est desservie par une école maternelle, notamment l’École primaire cinq villages située à environ 43 minutes à pied ou 9 minutes en voiture du centre-ville, complétée par d’autres écoles primaires et collèges dans les communes alentour. Les lycées et universités les plus proches sont accessibles en voiture, offrant un panel complet pour les familles.
En matière de santé, bien qu’Utelle ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements spécialisés sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, tels que Les Lauriers Roses Chaines de Vie ou le Centre Jean Chanton à Roquebillière, assurant un bon suivi médical.
L’accessibilité reste un atout, même si la commune ne compte pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire. Les aéroports de Nice Côte d’Azur et Cannes Mandelieu sont relativement proches, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. De même, plusieurs gares régionales sont situées à une trentaine de minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les grandes villes environnantes.
Le climat doux d’Utelle, avec environ 86 mm de pluie par an et 292 heures d’ensoleillement annuelles, contribue à un environnement agréable toute l’année. La commune compte également 5 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif dans un cadre naturel préservé.
Avec un taux de chômage raisonnable à 7,8% et une population active représentant environ 74% des habitants, Utelle offre un équilibre intéressant entre vie professionnelle et vie personnelle, ce qui est favorable pour les futurs acquéreurs à la recherche d’un lieu où s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Utelle ❓
Comment connaître le prix au m² à Utelle ?
Le prix au mètre carré à Utelle varie selon le type de bien et son emplacement. Pour une maison, le prix moyen est de 2 764 € le m², tandis que pour un appartement, il est d’environ 2 356 € le m². Ces chiffres sont issus de l’analyse du marché local et vous permettent d’établir un budget réaliste.
Quels types de biens trouve-t-on à Utelle ?
Le marché immobilier d’Utelle est principalement composé de maisons individuelles (65%) et d’appartements (35%). Cette diversité vous permet de choisir un bien adapté à votre projet, que ce soit une résidence principale ou secondaire.
Y a-t-il des écoles pour les enfants à Utelle ?
Oui, Utelle dispose notamment de l’école primaire cinq villages, accessible à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment accéder à Utelle en transport ?
Utelle ne dispose pas d’aéroport ni de gare, mais les aéroports de Nice Côte d’Azur et Cannes Mandelieu sont à proximité. Plusieurs gares régionales se trouvent également à moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Quels sont les atouts d’acheter une maison à Utelle ?
Acheter à Utelle, c’est opter pour un cadre de vie paisible, riche en patrimoine, avec un climat agréable et un environnement naturel. Le taux élevé de propriétaires et la stabilité de la population en font un lieu propice à un investissement immobilier sûr.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme Utelle ?
Pour vendre rapidement et au bon prix, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prendra en compte les particularités du marché d’Utelle et vous accompagnera tout au long du processus de vente.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Utelle ?
Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. La catégorie foncière, notée de 1 à 8, indique la classification du bien selon son confort et son standing.
Quelle est la répartition entre résidences principales et secondaires à Utelle ?
À Utelle, environ 52,8% des logements sont des résidences principales, tandis que 37,3% sont des résidences secondaires. Cette répartition influence le dynamisme du marché immobilier local.
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