Prix au m2 Saint-Étienne-de-Tinée : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Étienne-de-Tinée, le marché immobilier présente des variations significatives selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 6 512 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 2 586 € et atteindre un maximum de 13 023 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens et des emplacements, de l’habitation plus rustique aux propriétés de charme, souvent recherchées dans ce cadre montagnard.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, tournant autour de 4 579 €, avec un plancher à 1 834 € et un sommet à 7 795 € le mètre carré. Ces différences reflètent la gamme des surfaces, la qualité des constructions et la proximité des commodités.
Ces données illustrent une tendance claire : les maisons bénéficient d’une valeur au m² plus élevée, notamment du fait de leur rareté et de leur attractivité pour les familles ou acheteurs cherchant un cadre de vie spacieux. Les appartements, plus nombreux (88 % du parc immobilier), offrent quant à eux une alternative intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Introduction sur Saint-Étienne-de-Tinée : Un environnement alliant patrimoine et qualité de vie 🌄
Saint-Étienne-de-Tinée est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine est marqué par une architecture traditionnelle alpine et un environnement naturel exceptionnel. Cette identité forte est un atout majeur pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre authentique, entre montagnes et vallées.
Avec une population de 1 269 habitants et un âge moyen de 46,95 ans, la ville propose un environnement calme et familial. Cette démographie modérée permet à la commune de conserver une atmosphère conviviale tout en offrant une vie locale dynamique.
Le cadre de vie à Saint-Étienne-de-Tinée est caractérisé par un climat agréable, avec environ 222 mm de pluie par mois et 180 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités de plein air toute l’année. La commune dispose également d’un parc et de 13 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif.
Côté éducation, Saint-Étienne-de-Tinée compte deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, ainsi qu’un collège, le Collège Jean Franco, situé à seulement quelques minutes du centre-ville. Pour les lycées et universités, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, ce qui invite à une mobilité réfléchie selon les besoins des familles.
En matière de santé, la commune est dotée d’un centre hospitalier, le Centre Hospitalier Saint Maur Saint Etienne Tinee, facilement accessible du centre-ville. Ce service médical de proximité est un gage de sécurité pour les résidents.
Même si Saint-Étienne-de-Tinée ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro/tramway à proximité immédiate, son accessibilité est assurée par des routes bien entretenues, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes et les stations de ski comme Auron.
Économiquement, avec un taux de chômage bas de 3,6 % et une population active représentant 78,8 % des habitants, la commune bénéficie d’une stabilité intéressante. La répartition du logement privilégie les appartements (88 %), avec un taux de propriétaires de 56,3 % et 33,4 % de locataires. Notons que 82,2 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui souligne l’attractivité touristique et la recherche d’un cadre de vie de qualité.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Étienne-de-Tinée 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés dans Saint-Étienne-de-Tinée. Toutefois, la demande est généralement concentrée sur les zones proches du centre-ville, où les commodités, les établissements scolaires et les infrastructures de santé sont facilement accessibles. Ces secteurs sont souvent prisés pour leur cadre de vie tranquille et leur proximité avec les espaces naturels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-de-Tinée
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Étienne-de-Tinée ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » mise en ligne par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour une estimation encore plus précise et adaptée à votre projet, les conseillers immobiliers locaux disposent d’outils d’analyse et d’une connaissance fine du marché.
Quels sont les documents indispensables pour acheter une maison à Saint-Étienne-de-Tinée ?
Lors de l’achat, il est crucial de réunir plusieurs pièces comme le titre de propriété, les diagnostics immobiliers (amiante, plomb, performance énergétique), le compromis de vente, ainsi que les informations cadastrales. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans cette démarche pour sécuriser votre transaction.
Quel est le prix moyen au m² d'un bien immobilier à Saint-Étienne-de-Tinée ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 6 512 € pour une maison et 4 579 € pour un appartement. Ces valeurs reflètent la spécificité du marché local, avec des écarts significatifs selon la localisation et le type de bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Saint-Étienne-de-Tinée ?
L’accompagnement personnalisé par un conseiller immobilier local est essentiel pour sécuriser et optimiser votre achat. Il vous aide à définir votre budget, cibler les biens correspondant à vos critères, préparer votre dossier de financement et vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Quelles sont les perspectives d’investissement à Saint-Étienne-de-Tinée ?
Avec un fort pourcentage de résidences secondaires (82,2 %), Saint-Étienne-de-Tinée est une destination prisée pour les investissements locatifs saisonniers, notamment grâce à sa proximité avec les stations de sports d’hiver comme Auron. Le cadre naturel et le patrimoine local renforcent également son attractivité.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Saint-Étienne-de-Tinée ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, mais est bien desservie par les routes. Les aéroports internationaux les plus proches sont ceux de Nice Côte d'Azur et Cannes Mandelieu, accessibles en voiture en moins d’une heure.
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