Prix au m² Saint-Sauveur-sur-Tinée : Découvrez les tendances immobilières locales 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Sauveur-sur-Tinée, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 4 761 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 1 917 € à un maximum de 9 542 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou à rénover et propriétés plus récentes ou rénovées avec des prestations haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, tournant autour de 3 400 €. Là aussi, les prix varient, allant d’un plancher à 1 500 € jusqu’à un plafond à 6 092 € le m², en fonction de la localisation précise, de la qualité du logement et de la taille des pièces. Ces chiffres donnent une idée claire des budgets nécessaires pour investir dans l’immobilier à Saint-Sauveur-sur-Tinée, qu’il s’agisse d’un achat pour résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif.
Introduction sur Saint-Sauveur-sur-Tinée : un cadre de vie authentique et préservé 🌿
Saint-Sauveur-sur-Tinée est une commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son village perché, ses ruelles pittoresques et son église ancienne racontent une histoire qui séduit les amateurs d’authenticité et de charme rural. Avec une population modeste de 295 habitants et un âge moyen de 45,93 ans, cette commune offre un cadre de vie calme, propice à une vie de qualité loin de l’agitation urbaine.
La ville bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie modérée de 126 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux de 128 heures par mois. Pour les amateurs de sport et de nature, deux équipements sportifs permettent de pratiquer diverses activités, renforçant l’attractivité de la commune.
Côté éducation, Saint-Sauveur-sur-Tinée dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, l’École élémentaire Saint Sauveur sur Tinée, facilement accessible à pied. Les collèges les plus proches, comme le Collège Saint-Blaise, sont à quelques minutes en voiture, offrant un accès pratique aux familles. Bien que la commune ne compte pas de lycée ni d’université, plusieurs établissements situés à une distance raisonnable en voiture complètent l’offre éducative.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpital sur place, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture, notamment l’Hôpital Saint Antoine à environ 35 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins tout en conservant la tranquillité de la commune.
Les transports à Saint-Sauveur-sur-Tinée sont limités en infrastructures majeures : aucun aéroport, gare ou station de métro ne se trouve directement sur le territoire, mais l’Aéroport de Nice Côte d’Azur reste accessible en un peu plus d’une heure en voiture. Cette configuration favorise un mode de vie paisible, tout en permettant des déplacements vers les grandes agglomérations lorsque nécessaire.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10,8 % et une population active représentant 69,6 % des habitants. La répartition du logement est dominée par les appartements, qui constituent 77 % des biens, contre 23 % de maisons. Avec un taux de propriétaires s’élevant à 53 % et un taux de locataires de 29 %, la commune offre un équilibre entre différentes formes d’habitat. La part importante de résidences secondaires, soit 41,3 %, souligne également l’intérêt touristique et la qualité de vie de Saint-Sauveur-sur-Tinée.
Quartiers demandés à Saint-Sauveur-sur-Tinée : une analyse basée sur des données vérifiables 🔍
En raison de la taille modeste de la commune, les quartiers officiels ne sont pas clairement délimités ni nommés dans les bases de données immobilières publiques. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier précisément des quartiers plus demandés que d’autres à Saint-Sauveur-sur-Tinée sans données fiables spécifiques. Le marché immobilier reste donc homogène avec une demande concentrée sur le centre-ville historique, apprécié pour son charme et son cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sauveur-sur-Tinée ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison ou un appartement à Saint-Sauveur-sur-Tinée ?
Le prix moyen au m² est d’environ 4 761 € pour une maison, avec un minimum à 1 917 € et un maximum à 9 542 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 3 400 €, variant entre 1 500 € et 6 092 € le m².
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Saint-Sauveur-sur-Tinée ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’hypothéquer un bien immobilier existant, ce qui rassure la banque. Il faut être résident fiscal français avec des revenus déclarés en France. Ce prêt permet de financer un nouvel achat ou de lever des fonds. Le remboursement s’effectue par mensualités ou in fine.
Comment choisir entre maison et appartement à Saint-Sauveur-sur-Tinée ?
Le choix dépend de votre budget, de vos besoins en espace et de votre projet. Les maisons sont plus coûteuses au m² mais offrent souvent plus d’intimité et de terrain. Les appartements sont plus abordables et adaptés à ceux recherchant un entretien réduit et une vie proche du centre.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Sauveur-sur-Tinée ?
La commune possède une école maternelle proche du centre-ville. Les collèges les plus proches sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les lycées et universités sont situés à une distance plus importante, nécessitant des déplacements en voiture.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Saint-Sauveur-sur-Tinée ?
Pour suivre les tendances locales, il est conseillé d’utiliser des outils d’estimation en ligne et de s’appuyer sur un accompagnement immobilier local. Cela permet d’obtenir une vision précise des prix et des opportunités selon les typologies de biens.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Saint-Sauveur-sur-Tinée ?
L’emplacement est primordial, ainsi que la proximité des commodités, écoles et transports. Il faut aussi examiner la superficie, l’état général du logement, l’année de construction et les éventuels travaux à prévoir.
Quel est l’impact de la démographie sur le marché immobilier local ?
Avec une population de seulement 295 habitants et un âge moyen proche de 46 ans, Saint-Sauveur-sur-Tinée bénéficie d’un cadre calme et mature, avec une demande immobilière stable, notamment pour les résidences secondaires et les biens familiaux.
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