Prix au m2 Tournefort : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Tournefort
À Tournefort, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète la richesse et la variété des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m2 est estimé à environ 2622 €, avec des prix qui peuvent débuter à 1173 € au m2 pour les biens les plus accessibles, et grimper jusqu’à 4495 € au mètre carré pour des propriétés plus haut de gamme ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 s’élève à 2278 €, avec un minimum constaté à 1006 € et un maximum pouvant atteindre 4562 € au mètre carré. Ces variations reflètent les différences de prestations, de taille et d’état des logements, ainsi que l’attractivité des quartiers.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter dans la région, car elles permettent d’évaluer précisément le budget nécessaire selon le type de bien envisagé.
Introduction à la ville de Tournefort : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Tournefort est une petite commune au charme authentique, avec une population modeste de 147 habitants et un âge moyen de 41,33 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes actifs et familles. Cette taille humaine assure un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner totalement des commodités nécessaires.
La ville s’enorgueillit de son riche patrimoine, qui façonne son identité et attire les amateurs d’histoire et de culture locale. Son histoire est visible à travers ses constructions anciennes et ses paysages typiques, offrant un environnement unique où modernité et tradition cohabitent harmonieusement.
Côté éducation, même si Tournefort ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire la Tour, la primaire de Malaussène et l’école Reynaud, tous situées à une distance raisonnable, entre 55 et 95 minutes de marche ou moins de 15 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Saint-Blaise, le Collège Ludovic Bréa et le Lycée de la Montagne sont accessibles en voiture en moins de 35 minutes, garantissant un parcours scolaire complet aux familles vivant à Tournefort.
Sur le plan médical, bien que la commune ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont disponibles dans un rayon de 30 à 50 minutes en voiture, telles que l’Hôpital Saint Antoine ou le Centre Jean Chanton à Roquebillière, assurant un accès aux soins de qualité.
En matière de transports, Tournefort est desservie par plusieurs gares à proximité, comme la Gare de Drap-Cantaron et la Gare de l’Escarène, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport de Nice Côte d’Azur, principal hub régional, est accessible en environ 48 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs fréquents.
Le cadre environnemental est particulièrement agréable : la commune bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 86 mm de pluie par mois et environ 292 heures de soleil mensuelles, ainsi que de quatre équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités en plein air. Bien qu’elle ne dispose pas de parcs et jardins publics, son environnement naturel préservé offre un cadre de vie paisible et ressourçant.
La répartition du logement à Tournefort montre une forte prédominance des maisons, qui constituent 85 % du parc immobilier, contre 15 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (66,7 %), tandis que les locataires représentent 28,3 %. De plus, la majorité des résidences sont des résidences principales (63,3 %), avec une part notable de résidences secondaires (24,8 %), soulignant l’attrait touristique ou saisonnier de la commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas disponible, le taux de chômage reste contenu à 6,3 %, avec une population active importante représentant 76,3 % des habitants, ce qui témoigne d’un dynamisme économique local encourageant.
Les quartiers les plus demandés à Tournefort 🌟
En raison de la taille très réduite de Tournefort et de l’absence d’informations précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible de nommer des quartiers particuliers. La commune se caractérise plutôt par un tissu immobilier homogène et une communauté soudée, sans distinction nette de zones distinctes. Cette configuration favorise une vie de village où chaque secteur bénéficie globalement des mêmes qualités de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tournefort 🏘️
Comment connaître le prix au m² à Tournefort ?
Pour connaître le tarif de référence au mètre carré à Tournefort, il est essentiel de prendre en compte le type de bien, son emplacement précis et son état. Le prix moyen pour une maison se situe autour de 2622 €/m², tandis que pour un appartement, il est de 2278 €/m². Une estimation personnalisée par un conseiller en immobilier peut affiner ces données selon vos critères.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Tournefort ?
Le prix au m² dépend principalement de l’emplacement géographique, de la proximité des services et des écoles, de la qualité de la construction, et de la demande locale. Le cadre naturel et le patrimoine historique sont aussi des facteurs valorisants.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Tournefort ?
Avec une majorité de maisons (85 %) sur le marché, Tournefort offre davantage de maisons individuelles, souvent appréciées pour leur espace extérieur. Les appartements restent une option pour ceux qui recherchent un logement plus compact et potentiellement moins cher au mètre carré.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Tournefort ?
L’estimation doit prendre en compte les caractéristiques du bien, son état, sa surface en m2, et la dynamique du marché local. Vous pouvez utiliser un estimateur immobilier ou demander une étude personnalisée pour définir un prix de vente juste et cohérent.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Tournefort ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession, sous certaines conditions. Il est conseillé de se renseigner auprès d’un conseiller immobilier pour optimiser son financement.
Quels sont les avantages de vivre à Tournefort pour une famille ?
Tournefort offre un cadre de vie calme, une forte présence de maisons adaptées aux familles, un accès à des écoles primaires proches, et un environnement naturel propice aux activités sportives et de plein air.
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