Prix au m2 La Bollène-Vésubie : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Bollène-Vésubie, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant ainsi plusieurs opportunités pour les acheteurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s'établit à environ 2 347 €, avec un prix minimum constaté à 1 595 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 868 €. Ces variations traduisent la richesse des biens disponibles, en fonction de leur état, de leur emplacement précis et de leurs caractéristiques propres.
Pour les appartements, le prix au mètre carré moyen est de 1 943 €, avec un plancher à 1 337 € et un plafond à 3 202 €. Cette gamme montre qu’il est possible de trouver des appartements à des prix compétitifs tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. Ces chiffres sont essentiels pour estimer la valeur réelle de votre futur bien et préparer un budget cohérent avec vos attentes.
Introduction à La Bollène-Vésubie : un cadre de vie authentique et dynamique 🌄
La Bollène-Vésubie est une commune au charme historique marqué, où le patrimoine local joue un rôle important dans son identité. Son histoire riche est visible à travers son architecture traditionnelle et ses sites emblématiques, qui témoignent d’un passé bien préservé et d’un attachement profond à ses racines.
Avec ses 626 habitants, la ville offre une ambiance conviviale où la population affiche un âge moyen de 44,06 ans, signe d’un équilibre entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise un environnement harmonieux, avec des infrastructures adaptées aux besoins d’une communauté active.
Le cadre de vie à La Bollène-Vésubie est apprécié pour son environnement calme, entouré de montagnes et de nature, parfait pour les amateurs de plein air et de tranquillité. La ville dispose d’un réseau éducatif répondant aux besoins des familles : une école élémentaire située à seulement 190 secondes à pied du centre-ville, complétée par des établissements scolaires accessibles dans les communes voisines, comme les écoles primaires de Lantosque et Belvédère, ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture. Cette proximité facilite la vie quotidienne des familles et contribue à la qualité de vie.
Côté santé, bien que La Bollène-Vésubie ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres médicaux, tels que le Centre Jean Chanton à Roquebillière ou l'Hôpital Saint Antoine, sont facilement accessibles en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
En termes de transport, la commune est desservie par plusieurs gares proches, comme celles de Touët-de-l'Escarène et Sospel, bien que les stations de métro ou tramway ne soient pas présentes. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Nice Côte d'Azur, restent accessibles en un peu plus d’une heure de route, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
L’environnement de La Bollène-Vésubie est également un atout : malgré l’absence de parcs et jardins aménagés en ville, les cinq équipements sportifs disponibles et le climat agréable — avec environ 86 mm de pluie et 292 heures d’ensoleillement par mois — offrent un cadre de vie sain et dynamique.
La répartition du logement dans la ville est équilibrée, avec 54 % de maisons et 46 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (71 %), tandis que 24 % sont locataires. Les résidences principales représentent 46,2 % des logements, contre 48,9 % de résidences secondaires, ce qui souligne l’attrait de la ville comme lieu de villégiature.
Enfin, sur le plan économique, La Bollène-Vésubie affiche un taux de chômage de 8,3 %, avec une population active de 72,7 %, traduisant une activité locale soutenue et un marché de l’emploi relativement stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Bollène-Vésubie ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à La Bollène-Vésubie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 347 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 943 €. Ces valeurs varient en fonction de l’état du bien, de sa localisation et de ses prestations.
Comment connaître le prix au m² juste dans une ville comme La Bollène-Vésubie ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale. Un conseiller immobilier peut réaliser une étude comparative en tenant compte des spécificités du bien, de la demande locale et des tendances du marché.
Que comprennent les frais d'agence lors de l'achat ou la vente d'un bien ?
Les frais d'agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents juridiques et parfois l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Quels sont les critères importants pour estimer la valeur d'un bien immobilier à La Bollène-Vésubie ?
Outre la surface en m², l’état général, la localisation précise, la qualité de la construction, et la présence d’équipements ou de services à proximité sont des facteurs clés pour déterminer le prix.
La Bollène-Vésubie est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier ?
Avec son cadre de vie naturel, une population stable et un équilibre entre résidences principales et secondaires, La Bollène-Vésubie présente un potentiel intéressant pour un investissement immobilier durable.
Comment se passe l’accès aux écoles et aux services de santé dans la ville ?
La commune dispose d’une école élémentaire à proximité, et plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture. Pour les soins, plusieurs centres hospitaliers sont situés dans un rayon raisonnable, assurant un bon maillage sanitaire.
Comment se déplacer depuis La Bollène-Vésubie ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de métros, elle est bien desservie par des gares ferroviaires proches et des axes routiers qui facilitent l’accès aux grandes villes et aux infrastructures régionales.
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