Prix au m2 Vence : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vence, le marché immobilier présente des valeurs au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette ville. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 5691 €, avec une fourchette allant d’un prix minimal à 3659 € jusqu’à un prix maximal pouvant atteindre 7673 € le m2. Cette amplitude traduit la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou avec des prestations haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, situé à 4545 €, oscillant entre un seuil bas de 2915 € et un plafond de 6079 € le m². Ces variations dépendent notamment de l’emplacement précis dans la ville, de la surface et de l’état général du bien.
Ces données vous permettent d’évaluer avec précision le budget à prévoir selon la typologie de logement qui vous intéresse à Vence, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur la Vence : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏰
Vence est une commune riche d’un patrimoine historique remarquable qui façonne son identité unique. Ville d’art et d’histoire, elle séduit par ses ruelles médiévales, ses remparts bien conservés et ses lieux culturels emblématiques qui témoignent de son passé. Ce cadre historique participe à l’attrait durable de la ville pour les acquéreurs à la recherche d’un environnement à la fois paisible et chargé d’authenticité.
Avec une population de 19 415 habitants et un âge moyen de 46,11 ans, Vence propose une vie locale active, équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors, favorisant un tissu social harmonieux et des infrastructures adaptées à tous les âges.
Le cadre de vie y est agréable, entre douceur méditerranéenne et espaces naturels préservés. La ville offre un environnement calme, agrémenté d’un parc et de seize équipements sportifs, idéals pour les amateurs de plein air et de loisirs. Le climat tempéré avec environ 86 mm de pluie par mois et près de 292 heures d’ensoleillement mensuel renforce cette attractivité climatique.
Le système éducatif est complet et varié, avec cinq écoles maternelles bien réparties, dont l’École Maternelle des Baous, accessible à pied en moins de 9 minutes depuis le centre-ville, et d’autres établissements un peu plus éloignés mais toujours facilement accessibles en voiture. L’offre scolaire comprend également plusieurs collèges comme le Collège La Sine, situé à environ 31 minutes à pied du centre-ville, et des lycées tels que le Lycée Henri Matisse, accessible en moins de 8 minutes à pied, offrant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, Vence dispose de trois hôpitaux, dont la Clinique les Cadrans Solaires, située à environ 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville. La présence de ces structures médicales garantit un accès facile aux soins et une qualité de vie renforcée.
Côté transports, bien que Vence ne possède pas d’aéroport ni de gare directement en son sein, elle bénéficie de la proximité des aéroports de Nice Côte d’Azur et de Cannes Mandelieu, respectivement à environ 22 minutes et 36 minutes en voiture. Les gares les plus proches, comme celle de Cagnes-sur-Mer, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2782 €, avec un taux de chômage de 10,6 % et une population active représentant 69,3 % des habitants. Ce dynamisme économique local soutient un marché immobilier stable et offre des opportunités d’emploi intéressantes.
La répartition du logement dans la commune montre que les appartements représentent 57 % du parc immobilier, tandis que les maisons constituent 43 %. La majorité des habitants sont propriétaires (62,6 %), et la part des locataires est de 33,5 %. Les résidences principales sont majoritaires à 76,7 %, ce qui traduit une forte implantation des habitants, tandis que les résidences secondaires comptent pour 14,1 %, soulignant l’attractivité touristique de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Vence 🏘️
Les quartiers les plus prisés à Vence sont identifiés par leur attractivité liée à des critères précis. Parmi eux, certains zones se distinguent par :
- Un quartier historique en pleine valorisation, apprécié pour son charme patrimonial et son ambiance conviviale.
- Un secteur résidentiel dynamique, choisi pour la qualité des infrastructures scolaires et sportives.
- Une zone proche du centre-ville, très demandée pour sa facilité d’accès aux commerces et services.
- Un quartier offrant un cadre naturel avec des espaces verts, idéal pour les familles et les amateurs de plein air.
Ces quartiers attirent un public varié grâce à leur diversité et leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vence ❓🏠
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Vence ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de changer d’avis. Pour exercer ce droit, il faut notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception dans ce délai.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Vence ?
Vous pouvez consulter gratuitement le registre des « Demandes de valeurs foncières » en ligne, qui recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise et adaptée à votre secteur, notre équipe vous accompagne avec un estimateur immobilier en ligne et une expertise locale.
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison ou un appartement à Vence ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 5691 €, avec des variations entre 3659 € et 7673 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 4545 €, allant de 2915 € à 6079 € le m².
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Vence ?
Le marché se compose majoritairement d’appartements (57 %) et de maisons (43 %), avec une majorité de propriétaires (62,6 %). La ville offre un cadre de vie équilibré avec des infrastructures scolaires, médicales et sportives adaptées.
Comment se situe Vence en termes de transports ?
Vence ne dispose pas d’aéroport ni de gare directe, mais bénéficie de la proximité des aéroports de Nice Côte d’Azur et Cannes Mandelieu, ainsi que des gares de Cagnes-sur-Mer et Cros de Cagnes accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Vence ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, depuis l’estimation jusqu’à la signature de votre bien. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur le marché local. Prenez contact avec notre agence pour bénéficier d’un suivi personnalisé et avancer sereinement dans votre projet d’achat ou de vente à Vence. 📞✉️
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