Prix au m2 Duranus : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Duranus, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent à la fois la rareté et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 396 €, avec un écart notable allant de 956 € au prix le plus bas à 4 807 € au prix le plus élevé. Cette variation traduit la diversité des biens, allant de propriétés plus modestes à des demeures plus haut de gamme.
Pour les appartements, le marché affiche un prix moyen au m² de 2 313 €, avec des prix s’étendant entre 1 035 € et 4 614 €. Ces chiffres indiquent une certaine homogénéité avec les maisons, mais aussi une attractivité soutenue pour les biens de petite taille, surtout dans un cadre aussi particulier que celui de Duranus.
Cette fourchette de prix traduit une dynamique immobilière où la qualité de vie, la localisation et le caractère authentique des logements influencent fortement la valeur au mètre carré. Investir à Duranus, c’est donc se positionner sur un marché avec des prix justes, adaptés à différents profils d’acheteurs.
Introduction à Duranus : Un village au charme authentique et à l’environnement préservé 🌿
Duranus est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre naturel préservé. Son histoire est marquée par un héritage architectural et culturel qui donne à la ville une identité forte, ancrée dans ses traditions provençales. Le village conserve ainsi un charme d’antan qui attire les amoureux de tranquillité et d’authenticité.
Avec une population modeste de 159 habitants, dont l’âge moyen est de 45,58 ans, Duranus offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et convivialité. Cette faible densité permet de profiter d’un environnement calme, loin de l’effervescence urbaine, tout en restant proche des commodités des communes voisines.
Côté éducation, bien que le village ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la vie des familles. Parmi eux, l’École primaire cinq villages, l’École maternelle Saint-Roch, ainsi que des collèges comme Ludovic Bréa et Vallées du Paillon sont accessibles en moins de 25 minutes de route. Pour les lycées, des établissements comme le Lycée professionnel Pasteur ou le Lycée René Goscinny sont également disponibles dans un rayon adapté, assurant un parcours scolaire complet aux jeunes habitants.
L’offre médicale à Duranus est complétée par plusieurs centres de soins accessibles en voiture, dont Les Lauriers Roses Chaines de Vie 06 et le Centre Jean Chanton Roquebilliere, garantissant un accès aux services de santé à proximité.
En termes de transports, même si Duranus ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son cœur, la proximité de l’Aéroport de Nice Côte d’Azur à environ 42 minutes en voiture, ainsi que des gares comme celle de l’Escarène à 51 minutes, facilitent les déplacements pour les résidents. Les stations de tramway les plus proches, bien que situées en périphérie, complètent l’offre de mobilité.
Le climat doux et ensoleillé, avec une moyenne de 86 mm de pluie par mois et environ 292 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable toute l’année. Le village dispose également d’un équipement sportif, offrant aux habitants des possibilités d’activités physiques dans un cadre naturel.
Sur le plan économique, Duranus présente une répartition du logement où 76 % des biens sont des maisons et 24 % des appartements. Le taux de propriétaires est majoritaire avec 76,6 %, tandis que les locataires représentent 17,2 % de la population. La majorité des résidences sont des résidences principales (69,6 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (19,9 %), ce qui souligne l’attractivité du village comme lieu de vie et de villégiature. Le taux de chômage est relativement faible à 3,7 %, et la population active représente 80,4 % du total, traduisant une dynamique économique locale saine.
Quartiers les plus demandés à Duranus
Duranus étant un village de petite taille avec seulement 159 habitants, il ne dispose pas officiellement de quartiers distincts définis dans les bases de données immobilières fiables. Par conséquent, il est impossible de fournir une liste de quartiers spécifiques les plus demandés sans recourir à des suppositions. L’ensemble du village, du fait de sa taille et de son cadre, est donc à considérer comme une zone homogène où la demande immobilière est globale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Duranus 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Duranus ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Duranus est d’environ 2 396 €, avec des variations entre 956 € et 4 807 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² exact d’un bien à Duranus ?
Pour une estimation précise, un conseiller immobilier peut réaliser une analyse comparative en se basant sur les ventes récentes et les caractéristiques spécifiques du bien.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Duranus ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt conventionné, sous conditions. Des aides locales peuvent également être accessibles.
Quel est le profil type des logements à Duranus ?
Le marché est dominé par les maisons qui représentent 76 % des logements, tandis que les appartements constituent 24 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale.
Quel est l’impact du cadre de vie de Duranus sur le prix de l’immobilier ?
La tranquillité, le patrimoine local, et le climat agréable renforcent la valeur des biens, justifiant des prix au m² adaptés à ce cadre de vie privilégié.
Comment optimiser l’estimation de mon bien immobilier à Duranus ?
Investir dans des rénovations énergétiques ou moderniser les équipements de la maison peut augmenter significativement sa valeur au m².
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Duranus ?
En général, la durée moyenne de retour se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de l’état du bien, et des conditions du marché.
Quelle est l’importance des normes énergétiques comme la RT 2020 dans l’ancien ?
Même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien pour améliorer la performance énergétique, ce qui valorise les biens et répond aux futures réglementations.
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