Prix au m2 Roure : Trouvez le juste prix pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Roure présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la singularité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2232 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 896 € à un maximum pouvant atteindre 3716 € par m². Cette amplitude traduit la diversité des biens, des habitations plus traditionnelles à des propriétés bénéficiant de prestations spécifiques ou d’un emplacement privilégié.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2110 €, avec un plancher à 873 € et un plafond à 3228 € le m². Ces chiffres illustrent un marché accessible mais avec des biens qui peuvent valoriser des caractéristiques particulières telles que l’exposition, la vue ou la qualité de la construction.
Cette dynamique tarifaire au m² offre aux acheteurs et investisseurs une base solide pour estimer la valeur de leur futur bien à Roure et négocier au plus juste, en fonction des spécificités de chaque logement.
Introduction sur la Roure : Un cadre de vie authentique et préservé 🌿
Roure est une petite commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité forte. Son passé est marqué par des constructions anciennes et des vestiges qui témoignent d’un héritage culturel authentique, préservé au fil des siècles.
Avec une population de seulement 111 habitants et un âge moyen de 56,46 ans, Roure se distingue par une atmosphère paisible et un rythme de vie plus posé. Ce faible nombre d’habitants reflète un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre serein loin de l’effervescence urbaine.
La ville offre un cadre naturel remarquable, avec un climat doux caractérisé par une moyenne de 86 mm de pluie par mois et environ 292 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un mode de vie agréable à l’année. Roure dispose de 2 parcs et jardins ainsi que de 2 équipements sportifs, parfaits pour les amateurs de plein air et de loisirs en nature.
Concernant l’éducation, Roure ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’École élémentaire Saint Sauveur sur Tinée est à environ 15 minutes en voiture, tandis que le Collège Saint-Blaise se situe à un peu plus de 15 minutes également. Pour les lycéens, des options comme le Lycée de la Montagne sont disponibles à environ 30 minutes en voiture. Cette proximité avec des établissements scolaires variés permet aux familles de s’installer sereinement tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié.
En matière de santé, bien que Roure ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont accessibles en voiture, notamment l’Hôpital Saint Antoine à environ 50 minutes, offrant une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
Côté transports, Roure n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs infrastructures se trouvent dans un rayon accessible en voiture. L’Aéroport de Nice Côte d'Azur est à environ 75 minutes en voiture, tandis que des gares comme celle de l’Escarène se situent à environ 1h15. Cette situation garantit une certaine tranquillité tout en permettant un accès raisonnable aux grandes infrastructures régionales.
La structure de l’habitat à Roure est dominée par les maisons, qui représentent 69 % des logements, contre 31 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (74,7 %), tandis que les locataires représentent environ 22,7 %. La commune compte une proportion importante de résidences secondaires avec 60,2 %, ce qui souligne un attrait touristique ou saisonnier notable, mais elle conserve également un noyau de résidences principales à hauteur de 38,2 %.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement élevé, à 10,9 %, tandis que la part de la population active s’élève à 68,1 %, indiquant une communauté engagée malgré les défis locaux.
Les quartiers les plus demandés à Roure 🏘️
À l’heure actuelle, il n’existe pas de données fiables ou publiées concernant des quartiers spécifiques à Roure. La commune, de petite taille et avec une population restreinte, ne dispose pas d’une segmentation urbaine clairement établie ni de quartiers distincts identifiés comme particulièrement prisés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roure ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Roure ?
Les prix moyens au m² à Roure sont de 2232 € pour une maison et 2110 € pour un appartement, avec des écarts en fonction de l’état, de l’emplacement et des prestations des biens.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Roure ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de se baser sur les ventes récentes dans le secteur et de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît les spécificités du marché rourois.
Quelles sont les conditions pour réussir la vente de mon bien à Roure ?
Une bonne estimation au juste prix, la mise en valeur des atouts de votre logement et un accompagnement personnalisé sont essentiels pour vendre dans de bonnes conditions.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Roure ?
Même si Roure ne compte pas d’écoles sur place, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon d’environ 15 à 45 minutes.
Comment fonctionne le marché locatif à Roure ?
La majorité des logements sont occupés par des propriétaires, mais un peu plus de 22 % sont loués, ce qui signifie un marché locatif plus restreint mais présent.
Quelles sont les spécificités du prix au m² à Roure ?
Le prix au m² varie selon le type de bien, sa localisation précise, son état et la demande locale. Le marché affiche une certaine stabilité mais avec des variations dues aux caractéristiques propres à chaque logement.
Comment optimiser l’estimation de mon logement ?
Il est important de prendre en compte la surface habitable, l’état général, la présence d’un terrain, ainsi que les améliorations énergétiques ou esthétiques qui peuvent valoriser le bien.
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