Prix au m2 Clans : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Clans
À Clans, le marché immobilier reflète un équilibre entre authenticité et cadre de vie agréable. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 2554 € par m², avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 1289 € à un prix maximum de 2946 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle à la demeure plus récente ou rénovée.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 2321 €, avec une fourchette allant de 1171 € en prix minimum à un plafond à 2687 € le mètre carré. Ces données montrent que l’investissement dans un appartement à Clans reste accessible tout en offrant un bon potentiel de valorisation, notamment en raison du charme du village et de son environnement.
Cette grille tarifaire permet à tout acquéreur ou investisseur de mieux calibrer son projet immobilier, en fonction de la typologie du bien et de ses ambitions.
Introduction à Clans : Un cadre de vie authentique et vivant 🌿
Clans est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui se reflète dans son architecture traditionnelle et son ambiance conviviale. Forte de ses 673 habitants, avec un âge moyen de 42,68 ans, Clans propose un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement naturel préservé, avec un climat doux où l’on compte environ 86 mm de pluie par mois et près de 292 heures de soleil mensuelles. Trois équipements sportifs sur place contribuent à une vie active et saine, malgré l’absence de parcs et jardins publics.
L’éducation est bien organisée autour d’une école primaire locale, notamment l’École primaire de Clans située à seulement 12 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès facile aux familles. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant ainsi une bonne continuité scolaire.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs centres médicaux sont accessibles en moins de 55 minutes en voiture, comme l’Hôpital Saint Antoine ou le centre Jean Chanton à Roquebillière, assurant un suivi médical de qualité.
La situation géographique de Clans, malgré l’absence d’aéroports, gares ou stations de métro directement dans la commune, bénéficie de la proximité d’infrastructures importantes à moins de 50 minutes en voiture, comme l’Aéroport de Nice Côte d'Azur et plusieurs gares à Escarène ou Sospel, facilitant ainsi les déplacements.
En matière d’habitat, Clans se distingue par une majorité de maisons qui représentent 74 % du parc immobilier, contre 26 % d’appartements. Cette répartition s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé (70,5 %) et d’une part notable de résidences principales (50,1 %), ce qui témoigne d’une communauté stable et investie dans son territoire. Le taux de locataires est plus modeste, à 24,8 %, et la proportion de résidences secondaires atteint 35,6 %, reflétant l’attractivité de Clans pour les séjours et la détente.
Sur le plan économique, la population active est relativement importante avec 66,9 % d’actifs, même si le taux de chômage s’élève à 13,1 %, une donnée à considérer pour les projets d’investissement locatif ou professionnel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clans
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Clans ?
Le prix moyen pour une maison à Clans est de 2554 € le mètre carré, avec des variations entre 1289 € et 2946 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer précisément mon bien immobilier à Clans ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché spécifique de Clans. L’estimation tiendra compte des prix moyens, de la typologie, de l’état du bien et de son environnement.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Clans ?
La majorité des logements à Clans sont des maisons (74 %), idéales pour les familles cherchant un cadre de vie paisible, tandis que les appartements représentent 26 % du parc.
Quels sont les moyens de transport pour se rendre à Clans ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de gares, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, avec l’aéroport de Nice à environ 50 minutes et des gares à Escarène ou Sospel, facilitant ainsi les déplacements vers et depuis Clans.
Y a-t-il des établissements scolaires à Clans ?
Oui, Clans dispose d’une école primaire, l’École primaire de Clans, facilement accessible à pied ou en voiture. Pour les niveaux supérieurs, collèges et lycées sont disponibles dans les communes voisines.
Quels sont les atouts de Clans pour un investissement immobilier ?
Clans offre un cadre naturel exceptionnel, une forte proportion de propriétaires, un marché immobilier stable avec des prix justes, ainsi qu’une qualité de vie appréciée par ses habitants, ce qui en fait une commune attractive pour l’achat d’une résidence principale ou secondaire.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon bien à Clans ?
La souscription à une assurance habitation se fait en déterminant vos besoins selon le type de logement et son usage. Il est important de fournir des informations précises sur le bien. Pour un accompagnement personnalisé, nos conseillers immobiliers à Clans peuvent vous guider dans ce processus.
Existe-t-il des aides ou prêts spécifiques pour financer un achat immobilier à Clans ?
Certaines aides comme le prêt conventionné ou le prêt à taux zéro peuvent être disponibles selon votre situation. Nos conseillers peuvent vous orienter vers les solutions de financement adaptées à votre projet dans la région.
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