Prix au m2 Belvédère : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Belvédère
À Belvédère, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien et ses spécificités. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 330 €, avec des valeurs oscillant entre un minimum de 1 165 € et un maximum pouvant atteindre 4 086 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés bénéficiant d’un cadre exceptionnel ou d’une rénovation récente.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 766 €, avec un plancher à 888 € et un plafond à 3 120 €. Cette fourchette reflète la variété des surfaces et des prestations offertes dans la commune, permettant à différents profils d’acquéreurs de trouver un logement adapté à leur budget.
Ces données précises aident à mieux estimer la valeur réelle de votre projet immobilier à Belvédère, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Introduction à Belvédère : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Située dans un environnement naturel préservé, la ville de Belvédère incarne un équilibre entre patrimoine historique, qualité de vie et modernité. Forte d’une population d’environ 627 habitants, dont l’âge moyen est de 47,92 ans, la commune offre un cadre paisible, idéal pour les familles, les retraités et les actifs en quête d’un rythme de vie plus calme.
Belvédère bénéficie d’une histoire riche qui se reflète dans son patrimoine architectural et culturel, valorisant ses ruelles typiques et ses paysages naturels. Ce cadre authentique séduit les amateurs de nature et d’histoire, tout en apportant un charme unique aux biens immobiliers de la région.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire, l’École primaire Belvédère, accessible à environ 50 minutes à pied ou 7 minutes en voiture depuis le centre-ville. D’autres établissements scolaires, tels que l’École primaire Roquebilière et l’École élémentaire la Bollène Vésubie, sont également à proximité, bien que situés à une distance plus importante. Pour les collégiens et lycéens, il faudra se tourner vers des établissements situés à une vingtaine de minutes en voiture, comme le Collège la Vésubie-Jean Salines ou le Lycée de la Montagne, ce qui reste raisonnablement accessible.
En matière de santé, bien que Belvédère ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont implantés à une distance raisonnable en voiture, notamment le Centre Jean Chanton Roquebilliere et l’Hôpital Saint Antoine, assurant une prise en charge médicale de proximité.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares ferroviaires, mais reste connectée aux infrastructures régionales grâce à la proximité de l’Aéroport de Nice Côte d'Azur (à environ 1h10 en voiture) et des gares ferroviaires de Breil-sur-Roya ou Fontan-Saorge, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
Le cadre de vie à Belvédère est renforcé par un climat agréable, avec une moyenne de 86 mm de pluie et 292 heures de soleil par mois, favorisant les activités en plein air. Les infrastructures sportives, au nombre de trois, complètent l’offre de loisirs locale, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics.
La répartition des logements montre que 56 % des biens sont des maisons, tandis que 44 % sont des appartements, ce qui offre un éventail d’options pour tous les types d’acheteurs. La majorité des habitants sont propriétaires (77,3 %), avec un taux de locataires de 16,1 %. La proportion importante de résidences secondaires (61,2 %) témoigne aussi de l’attrait touristique et de villégiature de Belvédère, un point à considérer pour un investissement immobilier.
Sur le plan économique, la population active représente 67,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,9 %, des chiffres qui traduisent une dynamique locale équilibrée mais à surveiller pour les acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belvédère
Quel est le prix moyen au m² des appartements à Belvédère ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Belvédère est d’environ 1 766 €, avec des prix faibles pouvant descendre à 888 € et des biens plus haut de gamme atteignant jusqu’à 3 120 € le m².
Comment est réparti le marché immobilier entre maisons et appartements à Belvédère ?
À Belvédère, 56 % des logements sont des maisons, tandis que 44 % sont des appartements. Cette diversité permet de répondre à différents besoins, que vous cherchiez un pavillon ou un appartement.
Quelles sont les écoles disponibles pour les enfants à Belvédère ?
La commune compte une école primaire accessible à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Y a-t-il des hôpitaux à proximité de Belvédère ?
Belvédère ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux sont situés à moins de 20 minutes en voiture, ce qui assure un bon accès aux soins.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Belvédère ?
La commune ne possède pas d’aéroport ou de gare, mais reste reliée aux infrastructures régionales par la route. L’Aéroport de Nice Côte d’Azur est à environ 1h10 en voiture, et plusieurs gares ferroviaires sont accessibles en une quinzaine de minutes.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Belvédère ?
Pour une estimation juste, il est essentiel de prendre en compte les prix moyens au m² locaux, l’état du bien, sa localisation précise et les tendances du marché. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Quelles sont les pièces les plus recherchées dans les biens immobiliers de Belvédère ?
Les biens avec 3 à 4 pièces sont généralement très demandés, offrant un bon compromis entre espace et budget, idéal pour les familles ou les primo-accédants.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Belvédère ?
Valoriser son bien par des photos soignées, une annonce claire et une estimation réaliste du prix au m² sont des éléments clés. L’accompagnement d’un conseiller immobilier permet d’optimiser la présentation et la visibilité du bien.
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