Prix au m2 Saint-Martin-Vésubie : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Saint-Martin-Vésubie présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète le charme et la spécificité de cette commune nichée dans les Alpes-Maritimes. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 556 euros, avec une variation importante allant d’un prix minimum de 1 016 euros à un maximum de 4 663 euros selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques du bien. Cette amplitude permet de trouver des opportunités pour différents budgets, tout en restant dans un cadre naturel privilégié.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 338 euros. Là aussi, les prix peuvent varier de 930 euros au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 4 038 euros pour des appartements bénéficiant d’un cadre exceptionnel ou d’une rénovation de qualité. Ces différences reflètent la diversité du parc immobilier et les attentes des acheteurs, entre résidences principales, secondaires ou investissements locatifs.
Ces valeurs de prix au m² traduisent une dynamique immobilière intéressante à Saint-Martin-Vésubie, où le marché reste accessible tout en proposant des biens de qualité, adaptés à différents profils d’acheteurs.
Introduction à Saint-Martin-Vésubie : un cadre de vie au cœur des Alpes-Maritimes 🌄
Saint-Martin-Vésubie est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui participent à son identité unique. Avec environ 1 379 habitants, dont l’âge moyen est de 52,25 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités essentielles.
Le patrimoine local est marqué par des éléments historiques qui racontent l’évolution de la ville au fil des siècles, renforçant son charme et son attractivité. Le paysage naturel, avec ses montagnes et ses forêts environnantes, invite à la détente et aux activités en plein air, faisant de Saint-Martin-Vésubie un lieu prisé pour les résidences secondaires mais aussi pour un habitat plus permanent.
Côté éducation, les familles bénéficient d’une école maternelle, l’École primaire Fulconis, située à 728 secondes à pied du centre-ville, soit environ 12 minutes, ou à seulement 133 secondes en voiture. D’autres écoles primaires telles que Roquebilière et l’Arénas sont également accessibles, bien que plus éloignées. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches sont situés à plusieurs kilomètres, notamment les collèges La Vésubie-Jean Salines et Saint-Blaise, ainsi que le Lycée de la Montagne qui propose une section d’enseignement professionnel.
Concernant la santé, Saint-Martin-Vésubie dispose d’un hôpital, l’Hôpital Saint Antoine, très proche du centre-ville (572 secondes à pied), garantissant ainsi un accès rapide aux soins. D’autres infrastructures médicales comme le Centre Jean Chanton Roquebilliere complètent l’offre santé locale.
En matière de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares ferroviaires à proximité immédiate, elle reste accessible en voiture grâce à sa situation géographique. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Nice Côte d’Azur, sont à environ 4 000 secondes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement à Saint-Martin-Vésubie est particulièrement apprécié pour son calme et la qualité de vie qu’il offre. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune dispose de 11 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat y est doux avec une moyenne de 86 mm de pluie par mois et environ 292 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
La répartition du logement dans la commune montre que 41 % des habitations sont des maisons, tandis que 59 % sont des appartements, ce qui offre un large choix aux acheteurs. Le taux de propriétaires est majoritaire avec 69,2 % contre 23,6 % de locataires, et les résidences secondaires représentent une large part du parc immobilier (61,2 %), signe d’une attractivité touristique marquée.
Le tissu économique de Saint-Martin-Vésubie est marqué par un taux de chômage de 7,8 % et une population active représentant 65,7 % des habitants, des indicateurs qui montrent un marché de l’emploi stable dans un contexte rural.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-Vésubie 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucune liste officielle des quartiers ne peut être établie précisément pour Saint-Martin-Vésubie. Ainsi, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques avec leurs critères de demande sans risquer d’inventer des informations. Toutefois, la demande se concentre généralement autour du centre-ville et des zones offrant un bon équilibre entre proximité des commodités et environnement naturel, ce qui est classique pour une commune de cette taille et de cette configuration.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-Vésubie ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Martin-Vésubie ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 556 euros, avec des extrêmes allant de 1 016 à 4 663 euros. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 338 euros, avec des prix allant de 930 à 4 038 euros selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Martin-Vésubie ?
Pour estimer votre bien, il faut considérer le type de logement, sa superficie, son état, mais aussi l’emplacement et la proximité des services comme les écoles, commerces et infrastructures de santé. Le marché local, avec ses prix au m², vous donnera une base de comparaison fiable.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Saint-Martin-Vésubie ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut justifier d’une capacité de remboursement, être résident fiscal français et présenter un projet solide. Les banques évaluent aussi la valeur du bien, souvent avec une estimation au m² comme référence.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Martin-Vésubie ?
La commune dispose d’une école primaire maternelle, l’École primaire Fulconis, proche du centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se situent à plusieurs kilomètres et sont accessibles en voiture.
Y a-t-il des infrastructures médicales à Saint-Martin-Vésubie ?
Oui, la ville compte un hôpital, l’Hôpital Saint Antoine, à quelques minutes à pied du centre-ville, ainsi que d’autres centres de soins à proximité, assurant un bon accès à la santé.
Comment se déplacer depuis Saint-Martin-Vésubie ?
La commune n’a pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, mais elle est accessible en voiture. Les principaux aéroports régionaux sont situés à environ 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Le marché immobilier à Saint-Martin-Vésubie est-il favorable pour un investissement locatif ?
Avec une proportion importante de résidences secondaires (61,2 %), le marché est attractif pour des investissements saisonniers. Le taux de propriétaires restant majoritaire (69,2 %) montre aussi un potentiel pour la location à l’année.
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