Prix au m2 Beuil : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Beuil
À Beuil, le marché immobilier reflète un équilibre entre authenticité montagnarde et demande pour des biens bien situés. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 3 712 € par m², avec des variations allant d’un prix mini de 2 355 € à un prix maxi de 4 655 € le mètre carré. Cette fourchette traduit la diversité des biens, entre chalets traditionnels et maisons rénovées, souvent appréciés pour leur cachet et leur proximité avec la nature.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est un peu plus accessible, situé à 3 241 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 2 052 € le mètre carré pour les biens les plus simples, et grimper jusqu’à 4 101 € le m² pour des appartements avec des prestations haut de gamme ou une vue privilégiée. Ces prix soulignent la demande croissante pour des résidences secondaires ou principales, dans un cadre paisible.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter à Beuil, que ce soit pour habiter ou investir. Elles permettent d’estimer au plus juste la valeur réelle d’un bien en fonction de sa typologie et de son emplacement, évitant ainsi toute surévaluation ou sous-estimation.
Beuil : un village authentique au cœur des montagnes, alliant patrimoine, qualité de vie et dynamisme local 🌄🏘️
Beuil est un village de charme niché dans les Alpes-Maritimes, avec une population d’environ 553 habitants dont l’âge moyen est de 48,84 ans. Ce cadre intimiste séduit par son atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un environnement naturel préservé et une vie au rythme de la montagne.
L’histoire de Beuil est riche, marquée par un patrimoine typiquement alpin qui contribue à son identité forte. Ses ruelles anciennes, les chalets en bois et pierre, ainsi que les traditions locales font de cette commune un lieu où le passé et le présent se mêlent harmonieusement.
Côté éducation, Beuil dispose d’une école élémentaire située à seulement 959 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles. Pour les établissements plus éloignés, tels que les collèges et lycées, ils se situent à plusieurs kilomètres en voiture, notamment le Collège Saint-Blaise à environ 30 minutes en voiture, et le Lycée de la Montagne à un peu plus de 40 minutes. Cette situation reflète la nature rurale et montagneuse de la commune, où la mobilité automobile reste essentielle.
Les infrastructures de santé à Beuil sont limitées ; aucun hôpital n’est implanté directement dans la ville. Les centres hospitaliers les plus proches se trouvent à Puget, Saint Maur Saint Etienne Tinee et à Nice, accessibles en voiture en environ 20 à 40 minutes. Cette proximité relative garantit un accès aux soins tout en profitant d’un cadre de vie calme.
Concernant les transports, Beuil ne dispose ni d’aéroport ni de gare ferroviaire à proximité immédiate. Les aéroports les plus proches sont ceux de Nice Côte d’Azur et de Cannes Mandelieu, situés à plus de 70 minutes en voiture. Les gares les plus proches, comme celles de l’Escarène ou de Sospel, nécessitent également un trajet en voiture. Cette configuration fait de la voiture le moyen principal pour circuler et rejoindre les grandes agglomérations.
L’environnement naturel de Beuil est un atout majeur : malgré l’absence de parcs ou jardins municipaux, la commune offre 7 équipements sportifs qui permettent de pratiquer diverses activités en plein air. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 104 mm par mois et environ 297 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter de la montagne tout au long de l’année.
Le marché du logement à Beuil se caractérise par une répartition équilibrée entre maisons et appartements, avec 55 % de maisons et 45 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (75 %), tandis que les locataires représentent environ 17,5 %. De plus, une large part des logements sont des résidences secondaires (68,1 %), ce qui témoigne de l’attractivité touristique de Beuil. Le taux de chômage est relativement bas à 5,2 %, avec une population active représentant 69,4 %, signe d’une économie locale stable et d’un dynamisme adapté à ce territoire de montagne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beuil 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Beuil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Beuil est d’environ 3 712 €, avec des prix pouvant varier entre 2 355 € et 4 655 € selon la localisation, la taille et l’état du bien.
Comment connaître le prix des appartements vendus récemment à Beuil ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3 241 €, avec une fourchette allant de 2 052 € à 4 101 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local qui pourra vous fournir des données actualisées et spécifiques.
Quels sont les critères pour estimer un bien immobilier à Beuil ?
L’estimation doit prendre en compte l’emplacement, la typologie (maison ou appartement), la surface en m², l’état général du bien, ainsi que l’offre et la demande sur le marché local. Un accompagnement par un conseiller immobilier permet de bien valoriser votre bien.
Quels types de logements trouve-t-on à Beuil ?
Beuil offre une majorité de maisons (55 %) mais aussi une part importante d’appartements (45 %). Beaucoup de ces biens sont des résidences secondaires, idéales pour les amateurs de montagne.
Existe-t-il des aides pour acheter un bien immobilier ancien à Beuil ?
Oui, notamment le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants sous conditions, qui peut financer l’achat d’un logement ancien à condition de réaliser des travaux d’amélioration significatifs. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans ces démarches.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Beuil ?
La commune dispose d’une école élémentaire proche du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est le cadre de vie à Beuil ?
Beuil offre un cadre naturel exceptionnel avec un climat ensoleillé, des équipements sportifs et une ambiance de village de montagne, idéale pour ceux qui recherchent calme et nature tout en restant connectés aux commodités régionales.
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