Prix au m2 Entraunes : Découvrez les tendances actuelles pour investir au juste prix 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Entraunes
À Entraunes, le marché immobilier présente une diversité de prix selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2163 €, avec des valeurs qui peuvent varier entre un minimum de 871 € et un maximum de 4350 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de propriétés plus modestes à des maisons bénéficiant d’un cadre exceptionnel ou de prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2834 €, avec un prix plancher autour de 1124 € et un plafond pouvant atteindre 4540 € le mètre carré. Cette différence avec les maisons s’explique par la rareté relative des appartements et leur emplacement souvent privilégié dans le centre ou les secteurs plus accessibles.
Ces fourchettes de prix au m² offrent une bonne base pour évaluer votre projet immobilier à Entraunes, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement confortable.
Introduction sur Entraunes : Un cadre de vie authentique et préservé 🌄
Entraunes est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su conserver son identité au fil des siècles. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et son environnement naturel remarquable, au cœur des Alpes-Maritimes. La ville est peu peuplée, avec une population d’environ 130 habitants dont l’âge moyen est de 48,08 ans, ce qui traduit une communauté calme et mature, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature, offrant un environnement propice à la détente et aux activités de plein air. Malgré sa petite taille, Entraunes dispose d’une école maternelle, notamment l’École élémentaire Entraunes, située à seulement une minute à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accès à l’éducation pour les jeunes familles. Pour les autres niveaux scolaires, les établissements les plus proches se trouvent en dehors de la commune, impliquant des déplacements en voiture.
Côté santé, bien qu’Entraunes ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans les environs, notamment à Barcelonnette ou Puget-Théniers, à environ 30 à 60 minutes en voiture. Concernant les transports, la commune est plutôt isolée, sans gares ni aéroports à proximité immédiate, ce qui confère à Entraunes un cadre paisible, mais nécessite une organisation pour les déplacements longue distance.
Le climat y est marqué par une pluviométrie modérée de 222 mm de pluie par mois et bénéficie d’un bon ensoleillement avec environ 180 heures de soleil par mois, un équilibre parfait pour profiter d’un environnement naturel préservé toute l’année.
Répartition du logement et dynamique économique
Dans la commune, la majorité des logements sont des maisons, représentant 56 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 44 %. Le taux de propriétaires est élevé avec 63,2 %, contre 29,4 % de locataires. Il est intéressant de noter que plus de la moitié des résidences sont des résidences secondaires, à hauteur de 52,2 %, ce qui souligne l’attrait touristique et la qualité de vie recherchée à Entraunes. Le taux de résidences principales est quant à lui de 30,5 %.
L’économie locale affiche un taux de chômage bas de 4,9 % et une population active de 69,6 %, témoignant d’un tissu économique relativement stable malgré la taille réduite de la commune.
Quartiers les plus demandés à Entraunes
En raison de la taille modeste de la commune, il n’existe pas de quartiers officiels clairement définis ou nommés, ce qui empêche d’identifier des secteurs spécifiques les plus demandés selon des données fiables. L’ensemble du territoire bénéficie néanmoins d’une attractivité liée à son cadre naturel et à son authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Entraunes 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Entraunes ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2163 €, avec un minimum à 871 € et un maximum à 4350 €. Pour un appartement, la moyenne est de 2834 €, allant de 1124 € à 4540 € le m².
Quels critères prendre en compte pour estimer le prix d’un bien immobilier à Entraunes ?
L’emplacement, l’état général du bien, les prestations proposées, ainsi que les prix pratiqués sur des biens comparables dans la commune sont essentiels. Il est conseillé de consulter un spécialiste immobilier local pour une estimation précise.
Quelles écoles sont disponibles pour les enfants à Entraunes ?
Une école maternelle, l’École élémentaire Entraunes, est située à moins d’une minute à pied du centre-ville. Les autres établissements scolaires (primaires, collèges, lycées) sont situés dans des communes voisines, nécessitant des déplacements en voiture.
Quels sont les moyens de transport autour d’Entraunes ?
La commune ne dispose pas de gares, aéroports ou stations de métro à proximité immédiate. Les déplacements se font principalement en voiture, avec des accès aux gares d’Embrun ou de Chorges à environ une heure de route.
Comment est le climat dans la région d’Entraunes ?
Le climat est assez équilibré, avec environ 222 mm de précipitations par mois et 180 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable en toutes saisons.
Quelles sont les garanties à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat neuf, plusieurs garanties s’appliquent : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans pour les équipements), et la garantie décennale (10 ans pour la solidité du logement). Ces protections sont essentielles pour sécuriser votre investissement.
Quels frais prévoir lors de l’achat via une agence immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les prestations de visite, constitution du dossier, rédaction du bail ou de l’acte de vente et peuvent être partagés entre vendeur et acheteur. Ils sont encadrés légalement pour garantir transparence et équité.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs, mais en général, un retour sur investissement raisonnable s’établit entre 10 et 15 ans, selon la localisation, les travaux et la gestion locative.
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