Prix au m² Guillaumes : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Guillaumes, les prix de l’immobilier reflètent un marché dynamique et diversifié, adapté tant aux acheteurs de maisons qu’aux amateurs d’appartements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 3 273 €, avec des variations allant de 2 350 € à 4 546 € selon la localisation précise, l’état et la surface du bien. Ce large éventail offre des opportunités aussi bien pour des maisons plus accessibles que pour des propriétés plus valorisées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, atteignant 3 871 €, avec un minimum observé à 2 800 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 5 404 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements à Guillaumes et leur attractivité dans un environnement naturel exceptionnel.
Ces prix au m² justes vous permettent de mieux situer votre projet immobilier, que vous cherchiez à acheter pour y vivre ou investir dans cette charmante commune des Alpes-Maritimes.
Introduction sur Guillaumes : Un cadre de vie authentique entre nature et patrimoine 🌄
La commune de Guillaumes, avec ses 584 habitants dont l’âge moyen est de 49,7 ans, séduit par son atmosphère paisible et son riche héritage. Petite ville aux racines historiques profondes, Guillaumes est marquée par un patrimoine architectural et culturel qui façonne son identité. Ses ruelles pittoresques et ses bâtisses traditionnelles témoignent d’un passé ancré dans la ruralité et la montagne.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour son environnement naturel préservé, où la nature domine avec ses montagnes et ses espaces ouverts. Ce cadre offre une qualité de vie rare, idéale pour ceux qui recherchent calme et authenticité tout en restant connectés aux commodités essentielles.
Côté éducation, Guillaumes dispose d’une école élémentaire, l’École élémentaire Guillaumes, accessible en moins de 10 minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se trouvent dans les villes voisines, à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès à l’enseignement secondaire et supérieur.
Sur le plan de la santé, Guillaumes ne possède pas d’hôpital mais bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs centres hospitaliers situés dans les environs, comme le Centre Hospitalier du Pays de la Roudoule Puget à environ 36 minutes en voiture, assurant un accès aux soins indispensables.
Les transports restent un point à considérer, avec une absence d’aéroports, gares, métros ou tramways directement dans la commune. Néanmoins, l’accès aux infrastructures de transport, comme l’Aéroport de Nice Côte d’Azur à moins d’1h30 en voiture, permet de maintenir une bonne connectivité à la région.
L’environnement local est également marqué par un climat favorable avec une moyenne de 86 mm de pluie par mois et 292 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des activités de plein air et du cadre naturel remarquable. La commune dispose de 10 équipements sportifs, renforçant l’offre pour un mode de vie actif.
La répartition du logement à Guillaumes témoigne d’un parc immobilier dominé par les appartements, qui représentent 69 %, contre 31 % de maisons. Le taux de propriétaires atteint 62,2 %, tandis que les locataires représentent environ 29,9 % des habitants. À noter que les résidences secondaires sont largement présentes, avec 76 % du parc immobilier, ce qui souligne l’attractivité touristique et le fort intérêt pour des séjours dans cette région.
L’économie locale affiche un taux de chômage modéré de 6 % et une part importante de la population active de 77,5 %, démontrant une dynamique appréciable pour une commune de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Guillaumes ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Guillaumes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Guillaumes est d’environ 3 273 €, avec des prix allant de 2 350 € à 4 546 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Guillaumes ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 3 871 € le mètre carré, avec des prix variant entre 2 800 € et 5 404 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles.
Combien de pièces doit avoir une maison pour être adaptée à Guillaumes ?
Les maisons à Guillaumes présentent généralement plusieurs pièces adaptées à la vie familiale ou à un usage locatif. Il est conseillé de privilégier un minimum de 3 pièces pour répondre aux besoins standards des acheteurs.
Comment accélérer la vente d'une maison à Guillaumes ?
Pour vendre rapidement, le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir le bien pour le rendre attractif. Valoriser chaque pièce et corriger les petits défauts permet également de faciliter la vente. Nos conseillers à Guillaumes vous accompagnent pour optimiser la présentation et la communication autour de votre bien.
Quelles sont les opportunités d’achat avec terrain à Guillaumes ?
Guillaumes offre des biens avec terrain, ce qui est un atout majeur pour ceux qui souhaitent un espace extérieur privé. Les prix au m² restent justes, permettant d’envisager des acquisitions avec terrain à des conditions intéressantes.
Comment se porte le marché immobilier à Guillaumes ?
Le marché immobilier à Guillaumes est stable avec une demande soutenue, notamment pour les appartements qui représentent 69 % du parc. Le cadre naturel et la qualité de vie attirent une population active et des investisseurs.
Quels services et infrastructures sont disponibles à Guillaumes ?
La commune dispose d’une école élémentaire proche du centre-ville, de plusieurs équipements sportifs, et bénéficie d’une bonne proximité avec des centres hospitaliers et établissements d’enseignement dans les villes voisines.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Guillaumes ou débuter votre projet immobilier ? 📞
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Investir ou acheter à Guillaumes, c’est choisir une qualité de vie entre montagne, patrimoine et nature, tout en bénéficiant d’un marché immobilier transparent et accessible. Nous sommes à vos côtés à chaque étape pour concrétiser votre projet immobilier.
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