Prix au m2 Cuébris : Découvrez les tendances justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cuébris, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon le type de bien. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 2 690 € m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 070 € m² à un prix maximum pouvant atteindre 5 392 € m². Cette fourchette reflète la diversité des biens et des niveaux de prestations proposés sur la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus accessible, à 2 190 € m². Là aussi, on observe une amplitude notable avec un prix plancher autour de 999 € m² et un plafond à 3 946 € m². Ces variations sont liées à l’emplacement précis, la taille, et la qualité des logements disponibles.
Cette distinction entre maisons et appartements, ainsi que la large amplitude des prix, offre aux acheteurs un panel de choix adapté à différents budgets et attentes. Les maisons, qui composent 93 % du parc immobilier, sont majoritaires et attirent particulièrement les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus spacieux et indépendant. Les appartements, bien que minoritaires (7 %), peuvent représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs ou primo-accédants.
Introduction à Cuébris : Un village riche d’histoire et de charme naturel 🌿
Cuébris est un petit village au charme authentique, ancré dans une histoire riche qui se ressent dans son patrimoine bâti et ses ruelles pittoresques. Avec une population de seulement 132 habitants et un âge moyen de 52,23 ans, Cuébris offre un cadre de vie paisible et intimiste, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le village bénéficie d’un environnement naturel remarquable, avec un parc et jardin unique qui invite à la détente et à la découverte de la biodiversité locale. Le climat doux, avec environ 86 mm de pluie par mois et 292 heures d’ensoleillement, contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, même si Cuébris ne compte aucun établissement scolaire sur son territoire, les écoles primaires les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes : le Groupe scolaire du Soleil à 2173 secondes (environ 36 minutes) à pied ou 336 secondes (5 minutes) en voiture, l’école élémentaire d’Ascros et le primaire de Touet sur Var. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés un peu plus loin, avec des trajets en voiture de 20 à 80 minutes environ, ce qui est à prendre en compte pour les familles avec enfants scolarisés.
En matière de santé, Cuébris ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, notamment le Centre Hospitalier du Pays de la Roudoule Puget en environ 33 minutes à pied ou 33 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins sans trop de contraintes.
Les transports sont principalement routiers ; bien que le village soit éloigné des grandes infrastructures comme les aéroports de Nice Côte d'Azur ou Cannes Mandelieu (entre 1 h et 1 h 20 en voiture), les gares les plus proches se situent à Cagnes-sur-Mer ou Grasse, à environ 1 h en voiture, ce qui offre une connexion correcte pour les déplacements plus longs.
Avec un taux de locataires de 27,9 % et une majorité de propriétaires à 70,6 %, la commune est majoritairement habitée par des résidents stables, ce qui traduit un esprit de communauté et une certaine pérennité dans la vie locale. La part importante de résidences secondaires (43,8 %) témoigne aussi de l’attrait touristique et du désir de profiter de ce cadre naturel.
Le taux de chômage à 15,7 % reste un point à surveiller, tandis que la part active de la population est de 60,6 %, soulignant une activité économique modérée mais présente.
Les quartiers les plus demandés à Cuébris
En raison de la taille réduite de Cuébris et du manque d’informations spécifiques sur des quartiers distincts, il n’est pas possible de citer nommément des quartiers. Cependant, la demande immobilière s’oriente naturellement vers les zones proches du centre historique, où le patrimoine et l’authenticité sont valorisés. Ces secteurs sont généralement prisés pour leur cadre de vie calme et leur proximité avec les commodités rurales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cuébris
Quel est le prix moyen au m2 à Cuébris pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cuébris est d’environ 2 690 €, avec des variations entre 1 070 € et 5 392 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Cuébris ?
Le prix au m² moyen pour un appartement est de 2 190 €, avec un éventail allant de 999 € à 3 946 €. Ces données permettent d’évaluer la justesse des offres sur le marché local.
Comment accélérer la vente d'une maison à Cuébris ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser votre bien grâce au home staging : désencombrement, neutralité des espaces et rafraîchissement des peintures sont essentiels. L’accompagnement d’un conseiller immobilier avec une connaissance fine du marché local peut aussi faciliter une transaction rapide.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Cuébris ?
Oui, comme partout en France, vous bénéficiez d’un délai de rétractation de dix jours après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité.
Comment estimer le loyer potentiel d’un bien à Cuébris ?
Pour estimer un loyer, il faut prendre en compte le prix au m², la typologie du logement et la demande locale. Les maisons dominent le marché, mais la présence de résidences secondaires peut influencer la rentabilité locative.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Cuébris ?
L’emplacement, la surface en m², l’état général du bien, ainsi que le prix des transactions récentes sont les critères clés. Une analyse comparative réalisée par un professionnel vous apportera une estimation fiable et adaptée.
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Avec ces informations, vous disposez d’une vision claire et juste du marché immobilier à Cuébris, pour faire le meilleur choix selon votre projet. 🌟
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