Prix au m2 Puget-Théniers : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Puget-Théniers, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s'élève à environ 2 189 €, avec un prix minimum constaté autour de 879 € et un maximum pouvant atteindre 3 840 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état et leur emplacement dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 1 433 €, avec des valeurs débutant à 572 € et montant jusqu’à 2 386 €. Cette gamme permet d’envisager différents profils d’achat, du premier investissement à une résidence secondaire.
Cette fourchette de prix au m² offre une bonne base pour estimer la valeur d’un bien immobilier, que ce soit pour une maison ou un appartement, et pour mieux comprendre le marché local à Puget-Théniers.
Introduction à Puget-Théniers : Un cadre de vie riche et authentique 🌄🏘️
Puget-Théniers est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique. Son passé est marqué par des constructions anciennes et des vestiges qui racontent l’histoire de cette charmante ville du sud-est de la France. Cette identité forte contribue à un cadre de vie authentique et apprécié de ses habitants.
La ville compte environ 1 803 habitants, avec un âge moyen de 44,05 ans, ce qui traduit une population dynamique et équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie soutient une vie locale animée avec des commerces, écoles et services adaptés.
Le cadre de vie à Puget-Théniers est caractérisé par un environnement naturel préservé, où climat doux et ensoleillement généreux rythment les saisons. Avec une pluviométrie moyenne de 86 mm par mois et environ 292 heures d’ensoleillement mensuel, la ville offre un environnement propice à la qualité de vie.
Sur le plan éducatif, Puget-Théniers dispose d’établissements adaptés aux besoins des familles : une école maternelle située à seulement 193 secondes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires accessibles en voiture, dont l’école primaire Saint Pierre. Le collège Auguste Blanqui est très proche, à moins de 5 minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien des collégiens. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ou d’universités sur son territoire, ces établissements sont accessibles dans les villes voisines en voiture.
Côté santé, la présence du Centre Hospitalier du Pays de la Roudoule Puget à seulement 842 secondes à pied du centre-ville assure un accès rapide aux soins hospitaliers. D’autres structures médicales complètent l’offre de soins aux alentours, garantissant ainsi une prise en charge complète.
En termes de transports, bien que Puget-Théniers ne soit pas directement desservie par des aéroports, gares ou stations de métro, sa proximité avec ces infrastructures dans les villes voisines favorise une bonne accessibilité, notamment pour les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement sportif est également bien pourvu avec 9 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités tout au long de l’année.
La ville se démarque par sa qualité de vie mêlant authenticité, proximité des services, et un cadre naturel agréable, ce qui en fait une destination attractive pour l’achat immobilier.
Répartition du logement et dynamique économique
À Puget-Théniers, les logements sont majoritairement des appartements, représentant 61 % du parc immobilier, tandis que les maisons constituent 39 %. La ville compte une majorité de propriétaires (50,7 %), mais aussi une part significative de locataires à 44,1 %, ce qui témoigne d’un marché immobilier équilibré entre investissement et location.
Les résidences principales représentent 72,5 % des logements, avec une part de résidences secondaires de 13,1 %, indiquant un attrait pour un habitat principal stable tout en accueillant des résidences de loisir.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 13,2 %, et la population active atteint 63,9 %, ce qui traduit une activité locale modérée mais soutenue.
Les quartiers les plus demandés à Puget-Théniers 🏘️
Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Puget-Théniers qui se détachent. Cependant, les zones proches du centre-ville sont naturellement plus sollicitées en raison de leur accessibilité aux commerces, écoles et services essentiels. Ces secteurs sont donc prisés pour leur commodité et leur cadre de vie pratique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Puget-Théniers ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Puget-Théniers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Puget-Théniers se situe autour de 2 189 €, avec des prix pouvant varier entre 879 € et 3 840 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Puget-Théniers ?
Pour évaluer vos mensualités, il est essentiel de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance emprunteur. Un simulateur en ligne permet d’obtenir une estimation précise et d’ajuster ces paramètres selon votre situation.
Comment estimer le prix d’un appartement à Puget-Théniers ?
L’estimation se base sur le prix moyen au m² qui est de 1 433 €, avec une fourchette allant de 572 € à 2 386 €. La surface, l’état du logement et son emplacement influencent fortement la valeur finale.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Puget-Théniers ?
Privilégiez une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local. Elle pourra vous accompagner dans l’estimation précise de votre bien, la gestion des visites et la négociation pour sécuriser la vente au juste prix.
Quels sont les critères pour choisir un bien immobilier à Puget-Théniers ?
Outre le prix au m², considérez la proximité des écoles, des transports, de l’hôpital et des infrastructures sportives pour garantir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’une maison ancienne à Puget-Théniers ?
Négociez le prix du bien, comparez les offres de prêt immobilier, et envisagez la délégation d’assurance emprunteur. Soyez aussi attentif aux frais de notaire qui peuvent être plus élevés dans l’ancien.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à l’immobilier à Puget-Théniers ?
Faire appel à un conseiller immobilier local vous permet de bénéficier d’un suivi personnalisé des évolutions réglementaires et fiscales, assurant une transaction sereine.
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