Prix au m2 Saint-Martin-d'Entraunes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-d'Entraunes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité et le cadre naturel de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² atteint 2 106 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 846 € jusqu’à un pic à 3 820 €. Cette amplitude souligne la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés de charme, souvent recherchées pour leur authenticité et leur environnement.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 462 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 582 € au m² pour les offres les plus abordables, tandis que les biens haut de gamme atteignent jusqu’à 2 696 € par m². Ce marché est donc accessible pour différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur à la recherche d’un pied-à-terre dans cette région.
La répartition des logements est marquée par une forte prédominance des maisons, qui représentent 78 % du parc immobilier, contre 22 % pour les appartements. Cela correspond bien à l’environnement rural et à l’habitat dispersé typique de Saint-Martin-d'Entraunes. La part des propriétaires est très majoritaire avec 73,9 %, tandis que le taux de locataires reste faible à 14,5 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Introduction à Saint-Martin-d'Entraunes : Un cadre de vie authentique et préservé 🌄🌿
Saint-Martin-d'Entraunes est une commune riche d’un patrimoine historique marqué par ses traditions montagnardes et son architecture typique. Son histoire, ancrée dans la vallée de la Tinée, façonne une identité forte où la nature et la culture locale occupent une place centrale. Cette authenticité attire les acquéreurs en quête de tranquillité et de connexion avec un environnement naturel exceptionnel.
Avec une population de seulement 146 habitants et un âge moyen de 59,45 ans, Saint-Martin-d'Entraunes offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et proche de la nature. Ce faible nombre d’habitants traduit aussi un tissu social où les relations de proximité sont privilégiées.
La ville bénéficie d’une situation géographique qui, bien que rurale, reste connectée aux infrastructures régionales. Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles élémentaires sont accessibles en voiture à moins de 35 minutes, comme l’École élémentaire Entraunes et celle de Guillaumes. Les collèges et lycées les plus proches se situent à une quarantaine de minutes en voiture, avec des établissements tels que le Collège Emile Honnoraty ou le Lycée André Honnorat. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs universités régionales sont accessibles à proximité, notamment à Digne-les-Bains.
En matière de santé, Saint-Martin-d'Entraunes ne compte pas d’hôpital sur place, mais plusieurs centres hospitaliers régionaux restent accessibles en moins d’une heure de voiture, comme le Centre Hospitalier du Pays de la Roudoule Puget ou l’EPS Pierre Groues de Barcelonnette. Cet accès garantit un accompagnement médical de qualité tout en profitant d’un environnement rural.
Le transport est essentiellement routier, avec un accès aux gares d’Embrun et Chorges situées à environ une heure de route. Les aéroports les plus proches sont ceux de Nice Côte d’Azur et Cannes Mandelieu, situés à environ une heure et demie en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel est l’un des atouts majeurs de Saint-Martin-d'Entraunes. La commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais elle dispose de 4 équipements sportifs, permettant la pratique d’activités en plein air dans un cadre préservé. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie modérée avec 222 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux d’environ 180 heures par mois, idéal pour profiter pleinement du cadre montagnard.
Cette commune séduit par sa qualité de vie singulière, où la nature est reine, la communauté soudée, et le rythme de vie apaisé. Ces éléments en font un lieu privilégié pour un achat immobilier qui allie authenticité, tranquillité et opportunités d’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-d'Entraunes 🏘️
Saint-Martin-d'Entraunes ne dispose pas de quartiers distincts nommés ou reconnus dans les données officielles. En raison de la taille réduite de la commune et de sa population limitée, le marché immobilier est homogène sur l’ensemble du territoire. Les acquéreurs s’orientent principalement vers des biens situés dans le cœur du village ou ses abords immédiats, appréciés pour leur proximité avec les commodités locales et leur intégration dans le paysage naturel. Cette homogénéité du marché reflète un attrait général pour la commune dans son ensemble.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-d'Entraunes ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Martin-d'Entraunes ?
Le prix moyen au m² est d’environ 2 106 € pour une maison, et 1 462 € pour un appartement, avec des variations selon les caractéristiques du bien.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Martin-d'Entraunes ?
Le marché est stable avec une prédominance des maisons, reflet de la nature rurale du secteur. La demande est portée par des acquéreurs recherchant la tranquillité et un cadre naturel.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Saint-Martin-d'Entraunes ?
On trouve majoritairement des maisons (78 %), tandis que les appartements représentent environ 22 % du parc immobilier.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour un bien dans cette commune ?
Le tarif de référence au m² est déterminé en fonction de plusieurs critères : emplacement, état du marché local, caractéristiques du bien. Un professionnel de l’immobilier peut fournir une estimation précise et personnalisée.
Quelles aides pour un premier achat immobilier à Saint-Martin-d'Entraunes ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres aides locales éventuelles. Il est recommandé de se rapprocher d’un conseiller spécialisé pour optimiser son financement.
Comment fonctionne une OPAH dans le cadre de la rénovation immobilière ?
Une OPAH est un programme public visant à améliorer la qualité de l’habitat ancien, avec des aides financières pour les travaux d’économie d’énergie ou d’adaptation. Un accompagnement professionnel facilite l’accès à ces dispositifs.
Comment trouver le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier ?
Les données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières » permettent de consulter les transactions récentes. Pour une analyse précise, faire appel à une expertise immobilière locale est conseillé.
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