Achat maison 7 pièces - 276.23m² à ANTIBES (06600)

Superbe villa contemporaine avec dépendances offrant une vue sur la mer Méditerranée et la nature verdoyante. Situé dans le quartier résidentiel recherché des Cougoulins-Rastines sur les hauteurs d'Antibes, cette magnifique villa est implantée sur un terrain arboré aux essences méditerranéennes agrémenté d'une magnifique piscine de 10 x 5 pour vous détendre avec pool-house/cuisine d'été et une grande terrasse.
La villa, d'une superficie carrez de 276m², bénéficie de prestations contemporaines de qualité que l'on est en droit d'attendre dans un bien d'exception.
Le rez de jardin est composé d'un vaste salon lumineux, de 2 suites spacieuses complètes avec salle de douche et dressing, d'une grande cuisine haut de gamme semi ouverte équipée et aménagée, cellier et wc invités. En rez de chaussée un immense garage de près de 100m² et une pièce de 93m² pouvant être aménagée selon vos envies en salle de sport, de détente ou en un appartement supplémentaire par exemple.
Au premier étage, un appartement indépendant de 2 pièces avec terrasse et vue mer idéal pour recevoir vos invités.
A l'entrée de la propriété, un second appartement indépendant également, de 2 pièces avec terrasse et parking, pour recevoir vos convives ou un espace de travail si besoin.
Une villa unique dans un cadre verdoyant idéalement situé et proche des axes principaux pour rejoindre l'aéroport de Nice cote d'azur par exemple, ou encore Sophia-Antipolis.
Honoraires charge vendeur - Réf : SQH-ANT-38499-GBO
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS, NOUS CONTACTER AU : 06.46.82.16.26.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
276.23m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
2012
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
4
Nombre de terrasses
4
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1384
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2290 € et 3150 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 11/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.91 ans

Nombre d’habitants

76612 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

28.07 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

13.49 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

55.3 %

ANTIBES

Maison, 7 pièces - 276.23 m²

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Elle se compose d'un double séjour lumineux, d'une belle cuisine équipée, de deux chambres de plain pieds avec une salle d'eau; à l'étage deux chambres avec une salle de bains .
Une belle terrasse et un jardin jardin arboré permet de se détendre après une belle balade en bord de mer!
Pour compléter son confort un garage de 17 m² et un abri de jardin de 18 m² environ ainsi que des places de parkings sont prévus pour stationner les véhicules.
A visiter sans tarder!
Honoraires charges vendeur. Réf : 38219-MRU
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Marie RUDIO 06-46-85-16-10 ou marie.rudio@squarehabitat.fr.


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Vous apprécierez le potentiel de ce bien, avec la possibilité d'une surélévation de réunification ou de division de l'espace.
Deux ateliers de 20m2 chacun et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien .
Réf: 38374-EDE


On trouve des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a neuf lignes de bus juste à côté. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un bassin de natation, un tennis, un conservatoire et une bibliothèque à proximité. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, quatre poissonneries et des épiceries sont aussi accessibles. Le marché Parking rue Negro anime les environs tous les mercredis matin.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Square Habitat Cagnes-sur-mer pour une première visite

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A l'étage un salon cosy avec cheminée, une salle à manger s'ouvrant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur la plaine du var, un wc, Une cuisine profitant de l'accès à la piscine pour faciliter les déjeuners ou diners en famille et ou entre amis autour de celle ci
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Réf : SQH-STR-38508-TNB
Pour toutes visites ou renseignements, contactez le 06.22.12.24.67 ou par courriel to-nga.briaux@squarehabitat.fr

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Réf : SQH-STR-38264-TBR
Pour toutes visites ou renseignements, contactez le 06.22.12.24.67 ou par courriel to-nga.briaux@squarehabitat.fr