Prix au m2 Beausoleil : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Beausoleil, le marché immobilier reflète une forte demande, avec des prix au m² qui varient en fonction du type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 9 519 €, avec des valeurs pouvant aller de 5 904 € en prix minimum jusqu’à 14 535 € au maximum selon la localisation précise et les caractéristiques du logement. Ce large éventail montre la diversité des biens disponibles, allant de résidences plus modestes à des propriétés de prestige.
Pour les appartements, la moyenne du prix au m² est plus accessible, autour de 6 943 €. Les prix débutent à 4 293 € au m² pour les biens les plus abordables, tandis que les appartements haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 10 507 € le mètre carré. Cette gamme de prix traduit la variété des surfaces et la qualité des prestations offertes dans la commune.
La répartition du logement à Beausoleil est ainsi très marquée : près de 91 % des logements sont des appartements, tandis que seulement 9 % sont des maisons. Cette prédominance des appartements s’explique par le tissu urbain dense et la proximité avec Monaco.
Introduction sur Beausoleil : Un cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur 🌅
Beausoleil est une ville riche d’histoire et de patrimoine, située à la frontière immédiate avec Monaco. Son identité s’est construite autour de son rôle de ville résidentielle privilégiée, alliant charme méditerranéen et dynamisme urbain. Avec une population de 12 674 habitants et un âge moyen de 42,95 ans, Beausoleil offre un cadre de vie équilibré, où jeunes actifs et familles cohabitent dans un environnement à la fois calme et proche de grandes métropoles.
Le tissu urbain est complété par une offre éducative solide : la ville compte 6 écoles maternelles, notamment l’école élémentaire Les Copains et l’école maternelle Cigales, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. En matière d’enseignement secondaire, Beausoleil dispose de 1 collège, le collège Bellevue, facilement accessible à pied depuis le centre-ville. Pour le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements situés dans les communes voisines, comme l’Institution Saint-Joseph de Carnolès. Quant à l’enseignement supérieur, bien que la ville ne compte pas d’université, des instituts spécialisés tels que l’Institut de formation en soins infirmiers sont accessibles à proximité.
Côté santé, Beausoleil bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier la Palmosa de Menton, situé à environ 15 minutes en voiture, ainsi que d’autres infrastructures médicales à Nice, assurant aux habitants un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports sont également un atout : bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, elle est très bien desservie par les gares voisines de Roquebrune-Cap-Martin et Cap-d’Ail, facilitant les déplacements vers Nice, Monaco ou Menton. L’accès aux aéroports de Nice Côte d’Azur et Cannes Mandelieu reste confortable, respectivement à environ 32 et 52 minutes en voiture. De plus, les stations de tramway et bus à proximité renforcent la mobilité urbaine.
L’environnement urbain de Beausoleil est valorisé par un parc et jardin public qui offrent un espace de détente en pleine ville, ainsi que par 8 équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale. Le climat méditerranéen se caractérise par une pluviométrie modérée d’environ 86 mm par mois et un ensoleillement généreux de 292 heures par mois, ce qui contribue à un cadre agréable tout au long de l’année.
Économiquement, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2 256 € par habitant, avec un taux de chômage de 8,4 % et une population active représentant près de 69,9 % des habitants. Cette dynamique économique, couplée à la diversité des logements – avec une majorité de locataires à 53,8 % et une forte proportion de résidences secondaires (40,5 %) – fait de Beausoleil une commune attractive pour un large panel d’acheteurs.
Les quartiers les plus demandés à Beausoleil
Sur la base des données immobilières récentes, plusieurs quartiers de Beausoleil se distinguent par leur attractivité :
- Centre-ville de Beausoleil : très demandé pour son accès rapide aux commerces, écoles et transports, il séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs.
- Quartier proche de la frontière monégasque : prisé pour la proximité avec Monaco, il attire une clientèle à la recherche d’un cadre résidentiel tout en bénéficiant des opportunités économiques du Rocher.
- Secteur résidentiel calme : apprécié pour son environnement paisible et la qualité des équipements sportifs, il est particulièrement attractif pour les familles.
Ces quartiers se démarquent par leur équilibre entre vie urbaine dynamique et qualité de vie, ce qui explique leur forte demande sur le marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beausoleil ❓
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Beausoleil ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Beausoleil est d’environ 6 943 €, avec un éventail entre 4 293 € et 10 507 € selon le standing et l’emplacement.
Comment estimer le prix au m2 d’une maison à Beausoleil ?
Le prix moyen pour une maison est de 9 519 € le m², variant de 5 904 € à 14 535 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte l’état du bien, sa superficie et son quartier.
Quelles pièces privilégier pour un achat immobilier à Beausoleil ?
Les appartements avec 2 à 3 pièces sont les plus recherchés, offrant un bon compromis entre prix, confort et facilité de revente ou location.
Comment accéder aux transports depuis Beausoleil ?
Beausoleil est proche de plusieurs gares comme Roquebrune-Cap-Martin et Cap-d’Ail, et bénéficie d’une bonne desserte en bus. Les aéroports de Nice et Cannes sont accessibles en moins d’une heure en voiture.
Le marché immobilier à Beausoleil est-il accessible aux primo-accédants ?
Avec un prix moyen au mètre carré élevé, l’achat peut représenter un investissement conséquent. Cependant, certains appartements à prix mini offrent des opportunités pour les primo-accédants.
Comment faire une estimation précise de mon bien à Beausoleil ?
Pour une estimation au plus juste, il est recommandé de prendre en compte les caractéristiques du bien, son emplacement et les tendances du marché local. Une expertise immobilière locale peut vous guider efficacement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Beausoleil ?
Malgré leur faible proportion (9 %), les maisons offrent un cadre de vie plus spacieux et privatif, souvent recherché par les familles ou les investisseurs souhaitant un bien pérenne.
Quels sont les facteurs clés du prix moyen au m2 à Beausoleil ?
Les prix sont influencés par la rareté du foncier, la proximité avec Monaco, la qualité des infrastructures et la demande locative élevée.
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