Prix au m2 Breil-sur-Roya : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Breil-sur-Roya
À Breil-sur-Roya, le marché immobilier présente des tarifs variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 253 € par mètre carré, avec un minimum autour de 901 € et un maximum pouvant atteindre 4 508 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen est plus modéré, se situant à 1 388 € le mètre carré. Ici aussi, on observe des écarts importants : les prix peuvent débuter à 555 € et grimper jusqu’à 2 760 € le m², selon l’état, la localisation et les prestations du logement.
Cette disparité permet aux acquéreurs comme aux investisseurs de cibler des biens adaptés à leurs budgets et à leurs attentes, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Introduction à Breil-sur-Roya : Un cadre de vie au cœur de l’histoire et de la nature 🌿🏰
Breil-sur-Roya est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui a su préserver une identité forte façonnée notamment par son passé médiéval et son rôle stratégique dans la vallée de la Roya. Ses ruelles pittoresques et ses vestiges architecturaux attirent les amoureux d’authenticité.
La ville compte environ 2 292 habitants, avec un âge moyen de 47,55 ans, ce qui traduit une population à la fois stable et mature, souvent en quête d’un cadre de vie calme mais avec des services de qualité.
Située dans un environnement naturel préservé, Breil-sur-Roya offre un cadre de vie paisible, entre montagnes et rivières, propice aux activités de plein air. Sa situation géographique confère un accès relativement simple grâce à la présence d’une gare locale, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Moulin, accessible en moins de 20 minutes à pied du centre-ville ou en quelques minutes en voiture. Pour le primaire, l’École élémentaire Joliot-Curie reste une référence, bien que située plus éloignée, tout comme l’École maternelle Sospel. Les collèges les plus proches incluent le Collège l’Eau vive à environ 17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, tandis que d’autres collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, nécessitant un déplacement en voiture. Pour les études supérieures, il faudra se tourner vers Menton ou Nice, où se situent des établissements comme Sciences Po ou l’IUT Nice Côte d’Azur.
Côté santé, la présence du Centre Hospitalier de Breil-sur-Roya, à seulement 24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, garantit un accès rapide aux soins. D’autres centres hospitaliers se trouvent dans les environs, notamment à Sospel et Tende, renforçant l’offre médicale dans la région.
L’accessibilité est un atout important : la gare de Breil-sur-Roya permet une liaison efficace avec l’arrière-pays et la côte méditerranéenne, facilitant la vie quotidienne et les déplacements professionnels. En revanche, aucun aéroport, métro ou tramway ne dessert directement la commune, ce qui favorise une ambiance plus tranquille et rurale.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie modérée d’environ 86 mm par mois et un ensoleillement généreux de près de 292 heures par mois, idéal pour profiter des sept équipements sportifs disponibles et des nombreux sentiers de randonnée.
La répartition des logements montre un équilibre presque parfait entre maisons (52 %) et appartements (48 %), avec une majorité de propriétaires (67,9 %) et un quart de locataires (25,1 %). La proportion des résidences principales est de 57,2 %, les résidences secondaires représentant près de 39,1 %, soulignant l’attractivité touristique et résidentielle de la commune.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit un peu élevé à 12,2 %, le revenu mensuel moyen de 2 065 € et la part active de la population à 63 % témoignent d’une dynamique locale soutenue.
Les quartiers les plus demandés à Breil-sur-Roya
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Breil-sur-Roya. Toutefois, la demande est généralement concentrée autour du centre-ville historique, apprécié pour son charme et sa proximité des commerces et services. Ce secteur est souvent recherché par des acquéreurs souhaitant un accès rapide aux infrastructures et au patrimoine local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Breil-sur-Roya 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Breil-sur-Roya ?
Le prix moyen est d’environ 2 253 € par mètre carré, avec des variations importantes selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 388 € le m², avec des prix pouvant descendre à 555 € ou monter jusqu’à 2 760 € selon les caractéristiques.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Breil-sur-Roya ?
Il est essentiel de considérer la superficie, l’état général, l’emplacement et les commodités proches. L’analyse du marché local et l’utilisation d’un estimateur en ligne permettent d’obtenir une estimation fiable.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Investir dans l’ancien à Breil-sur-Roya peut être rentable grâce à des prix accessibles et une demande locative soutenue. La rénovation ciblée améliore la valeur locative et fiscale, tandis qu’un emplacement proche des transports et services assure une bonne attractivité.
Quels moyens de transport sont disponibles à Breil-sur-Roya ?
La commune dispose d’une gare ferroviaire qui facilite les déplacements. Aucun aéroport ou réseau de métro/tramway n’est directement présent, ce qui renforce son caractère paisible.
Comment se déroule la scolarisation à Breil-sur-Roya ?
Les familles peuvent compter sur une école maternelle locale, un collège proche, tandis que les lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les atouts du cadre de vie à Breil-sur-Roya ?
Le climat doux, la nature environnante, les équipements sportifs et la richesse patrimoniale font de cette commune un lieu agréable pour vivre ou investir.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Breil-sur-Roya, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers sauront vous accompagner avec une expertise locale précise pour estimer votre bien ou trouver la maison ou l’appartement correspondant à vos attentes.
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