Prix au m² Roquebrune-Cap-Martin : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Roquebrune-Cap-Martin
À Roquebrune-Cap-Martin, le marché immobilier reflète une diversité de prix selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 9 240 €, avec des variations allant d’un minimum de 5 938 € à un maximum pouvant atteindre 14 463 € le m². Ces écarts illustrent la diversité des résidences, de la maison traditionnelle à des propriétés plus prestigieuses.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, à 6 776 €, oscillant entre 4 346 € et 10 670 € le m². Cette gamme de prix offre des options pour différents budgets et attentes, du studio au grand appartement familial.
Pour situer Roquebrune-Cap-Martin dans son contexte, ces tarifs sont à comparer avec ceux des villes voisines, où les prix peuvent fluctuer selon la proximité de la mer, de Monaco, et les commodités locales. Cette information est essentielle pour affiner votre projet d’achat et estimer un budget réaliste.
Introduction à Roquebrune-Cap-Martin : un cadre de vie unique entre patrimoine et modernité 🌿🏰
Roquebrune-Cap-Martin est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine médiéval et la beauté naturelle s’entrelacent harmonieusement. Son célèbre vieux village perché dévoile un château datant du Moyen Âge, emblème d’une identité forte qui attire visiteurs et futurs résidents. Cette richesse historique participe à la renommée de la ville et à son attractivité sur le marché immobilier.
Avec une population d’environ 12 371 habitants, dont l’âge moyen est de 46,24 ans, Roquebrune-Cap-Martin possède un profil démographique équilibré, mêlant jeunes familles et seniors. Cette dynamique favorise un tissu social vivant et une offre de services adaptée.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, entre mer Méditerranée et collines verdoyantes. La commune bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie modérée d’environ 86 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux de près de 292 heures par mois, ce qui contribue à une qualité de vie appréciée.
Concernant l’éducation, Roquebrune-Cap-Martin propose un large choix d’établissements scolaires pour les familles :
- 6 écoles maternelles/primaires, telles que l’École primaire le Cap située à environ 20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, l’École primaire Rataou, et l’École primaire Cabbe.
- 3 collèges accessibles à proximité : l’Institution Saint-Joseph Carnolès (27 minutes à pied), le Collège Guillaume Vento, et le Collège Notre-Dame du Sacré-Cœur, offrant un parcours complet pour les jeunes.
- 2 lycées dont le Lycée Institution Saint-Joseph de Carnolès et le Lycée professionnel Pierre et Marie Curie, permettent une poursuite d’études locale.
- Bien qu’il n’y ait pas d’université sur place, plusieurs instituts de formation spécialisés, notamment en soins infirmiers, sont implantés à moins de 35 minutes à pied ou en voiture.
La santé est également bien prise en charge, même si la ville ne dispose pas d’hôpital proprement dit. Les résidents peuvent compter sur le Centre Hospitalier la Palmosa à Menton, situé à environ 33 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, ainsi que sur d’autres établissements hospitaliers plus éloignés.
Au niveau des transports, Roquebrune-Cap-Martin est desservie par 2 gares principales, dont la Gare de Roquebrune-Cap-Martin accessible à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, et la Gare de Menton, facilitant les déplacements vers Monaco, Nice et au-delà. Même si la commune ne dispose pas d’aéroport, l’Aéroport de Nice Côte d’Azur reste accessible en environ 35 minutes en voiture. En revanche, les stations de métro ou tramway ne sont pas présentes, ce qui accentue l’importance du réseau ferroviaire local.
L’environnement est particulièrement favorable à un mode de vie actif, avec 2 parcs et jardins pour la détente et 13 équipements sportifs disponibles, renforçant l’attrait de la ville pour les sportifs et les familles.
Sur le plan économique, Roquebrune-Cap-Martin affiche un revenu mensuel moyen de 2 361 € par ménage, avec un taux de chômage maîtrisé autour de 9,4 % et une population active représentant 71,4 % des habitants, ce qui garantit une certaine stabilité économique.
La répartition du logement montre une dominance des appartements, représentant 86 % des biens, contre 14 % pour les maisons. Le parc immobilier est également caractérisé par une part importante de résidences secondaires (49,4 %), ce qui traduit l’attrait touristique de la commune. Le taux de propriétaires est de 56,1 %, tandis que 39,2 % des habitants sont locataires, soulignant une mixité dans l’occupation des logements.
Les quartiers les plus demandés à Roquebrune-Cap-Martin 🏘️
Sur la base des données fiables et vérifiables, les quartiers les plus recherchés à Roquebrune-Cap-Martin correspondent généralement aux zones proches du centre historique et des gares, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre de vie qualitatif et leur desserte :
- Quartier proche de la Gare de Roquebrune-Cap-Martin : dynamique et bien desservi par les transports.
- Centre historique : quartier chargé d’histoire, apprécié pour son charme et ses commerces de proximité.
- Secteurs résidentiels en bord de mer : recherchés pour la vue et la qualité de vie balnéaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roquebrune-Cap-Martin ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Roquebrune-Cap-Martin ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, conformément à l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation. Ce délai commence dès le lendemain de la notification et inclut week-ends et jours fériés. En cas de rétractation, il faut notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter un appartement ou une maison à Roquebrune-Cap-Martin ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 9 240 €, avec des extrêmes entre 5 938 € et 14 463 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 6 776 €, variant de 4 346 € à 10 670 € le m². Ces prix dépendent du quartier, de l’état du bien et des prestations proposées.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans cette région ?
Pour financer un achat immobilier à Roquebrune-Cap-Martin, il est nécessaire de justifier de revenus stables et d’une capacité de remboursement. Selon votre profil, plusieurs types de prêts peuvent être envisagés, dont le prêt à taux zéro et le prêt conventionné. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans le choix des solutions adaptées à votre situation.
Comment connaître le prix des biens vendus récemment à Roquebrune-Cap-Martin ?
Vous pouvez consulter les données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières », qui répertorie les ventes réalisées. Pour une approche plus précise et personnalisée, faire appel à un professionnel de l’immobilier local est recommandé, car il dispose d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché.
Quels types de biens sont les plus présents sur le marché immobilier local ?
À Roquebrune-Cap-Martin, les appartements représentent la grande majorité des logements avec 86 %, tandis que les maisons ne constituent que 14 %. Cette répartition influence les prix et les choix possibles selon votre projet d’achat.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Roquebrune-Cap-Martin 📞✨
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