Prix au m2 Castillon : Découvrez les tendances justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Castillon, le marché immobilier présente une fourchette de prix au m² qui reflète la diversité de l’offre locale et la qualité du cadre de vie. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 4 167 €, avec des variations allant de 2 596 € au minimum jusqu’à un maximum de 6 018 €. Cette amplitude témoigne des différences possibles selon l’emplacement précis, l’état du bien, et ses caractéristiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 3 795 €, avec un plancher à 2 374 € et un plafond atteignant 5 477 €. Ces écarts reflètent la diversité des typologies d’appartements et leur état général, ainsi que la demande locale.
Ces valeurs permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire et précise pour estimer et positionner leur bien, en tenant compte du marché réel de Castillon.
Introduction à Castillon : un cadre de vie au carrefour de l’histoire et de la nature 🌿🏰
Castillon est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, marqué notamment par sa bataille emblématique qui a façonné son identité. Ce passé lui confère un charme authentique et une attractivité certaine auprès des amateurs d’histoire et de culture.
Avec une population de 420 habitants et un âge moyen d’environ 40,88 ans, Castillon offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. La proportion équilibrée entre maisons (54 %) et appartements (46 %) témoigne d’une diversité résidentielle qui répond aux besoins variés des habitants, qu’ils soient familles, couples ou seniors. La majorité des résidents sont propriétaires (73,8 %), signe d’un attachement fort au territoire, tandis que les locataires représentent 22,9 %. La part significative de résidences principales (77,4 %) assure aussi une vie de quartier vivante et conviviale.
La ville propose un cadre de vie agréable, au cœur d’un environnement naturel préservé. Deux équipements sportifs permettent de pratiquer diverses activités, tandis que le climat est doux avec environ 86 mm de pluie par an et 292 heures de soleil annuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Éducation et infrastructures autour de Castillon
L’offre scolaire à Castillon est adaptée aux jeunes familles avec une école maternelle et primaire privée, l’École élémentaire Passerelle des Pitchouns, située à environ 26 minutes à pied du centre-ville ou 4 minutes en voiture, facilitant l’accès pour les parents. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Collège Jean Médecin et le Lycée Pierre et Marie Curie, offrant ainsi un accompagnement complet du parcours scolaire.
Santé et accessibilité
Bien que Castillon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers accessibles en voiture se situent à proximité, tels que le Centre Hospitalier Saint Eloi de Sospel à environ 10 minutes en voiture, ou encore le Centre Hospitalier la Palmosa de Menton à une vingtaine de minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins.
Côté transports, aucune gare ou aéroport n’est directement implanté à Castillon, mais plusieurs infrastructures sont facilement joignables en voiture. La Gare de Sospel est à 10 minutes en voiture, tandis que les aéroports de Nice Côte d'Azur et Cannes Mandelieu sont respectivement à environ 46 et 65 minutes de route, permettant ainsi une bonne connexion régionale et nationale.
Économie locale et qualité de vie
Le taux de chômage à Castillon est de 10,2 %, avec une part active de la population de 72,3 %, ce qui reflète une économie locale stable, même si le revenu moyen mensuel n’est pas disponible. La proportion importante de propriétaires et de résidences principales souligne une ville où la qualité de vie et la pérennité résidentielle sont des priorités.
Les quartiers les plus demandés à Castillon 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés de Castillon. En raison de la taille réduite et de la population concentrée, la ville ne comporte pas de quartiers définis ou différenciés par la demande immobilière. Cette homogénéité est un atout pour les acheteurs qui peuvent choisir leur bien selon des critères d’environnement et de confort sans distinction marquée de secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castillon ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Castillon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Castillon est de 4 167 €, avec des variations entre 2 596 € et 6 018 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Castillon ?
Pour connaître précisément les prix des transactions récentes, il est possible de consulter les données publiques comme la base « Demande de valeurs foncières » ou de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale qui analyse les prix au m² et les tendances du marché.
Quelles écoles sont disponibles à Castillon ?
Castillon dispose d’une école maternelle et primaire privée, l’École élémentaire Passerelle des Pitchouns, accessible facilement depuis le centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Le prêt à taux zéro (PTZ) est-il accessible pour un achat à Castillon ?
Oui, le PTZ peut être accordé aux primo-accédants sous conditions de ressources, notamment pour l’achat d’un logement ancien avec travaux de rénovation énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Quelle importance a le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Castillon ?
Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location. Il informe sur la consommation énergétique du logement et les travaux à prévoir. Un bon classement énergétique valorise le bien et facilite la vente ou la location.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Castillon ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Le prêt immobilier classique est courant, mais vous pouvez aussi bénéficier de prêts aidés comme le PTZ ou le prêt accession sociale. Le conseiller immobilier vous guide dans ces démarches.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais en achetant à Castillon ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement maîtrisé. Le conseiller immobilier vous aide à optimiser ce type de financement.
Quels sont les critères clés lors de l'achat d'un bien neuf à Castillon ?
L’achat neuf implique des garanties légales comme la garantie décennale, biennale, et de parfait achèvement. Ces protections assurent la qualité et la pérennité du logement.
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