Achat maison Var (83) et alentours

Maison à vendre Var (83) et ses alentours

3 annonces

Maison à vendre - SAINT RAPHAEL, 8 pièces

SAINT RAPHAEL (83700)

Au prix de

737 000 €

Square Habitat vous propose cette villa familiale composée de 2 appartements, idéalement située à Saint-Raphaël, dans un environnement calme et résidentiel.
D'une surface habitable de totale 225,88 m² (loi Carrez : 170,89 m²) sur un terrain de 430 m², cette propriété de caractère offre de beaux volumes répartis sur 3 niveaux.
Elle comprend au rez-de-chaussée : un 3 pièces comprenant une entrée véranda, un séjour lumineux avec exposition ouest, une cuisine entièrement aménagée, 2 chambre, 1 salles d'eau, WC indépendants. Le tout d'une superficie de 84 m² dont 68 carrez.
A l'étage : un 4 pièces de 142 m² dont 98 m² en carrez comprenant au premier niveau un salon séjour de 36 m², cuisine indépendante équipée donnant sur une salle à manger de 11m², une chambre à coucher et une salle de bains. Combles aménagés avec 2 chambres dont 1 avec coin nuit, toilettes indépendantes et dégagement. de nombreux placards permettent de ranger les affaires de la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine, de 2 terrasses dont une de 20 m², ainsi que de 3 places de stationnement (extérieur et couvert).
Chauffage individuel électrique, double vitrage, volets mixtes manuels et électriques, tout à l'égout.
Maison en bon état général, calme et claire, idéale pour une grande famille souhaitant profiter du cadre de vie privilégié de la Côte d'Azur.

Référence : 38592-TNB

Maison à vendre - FREJUS, 4 pièces

FREJUS (83600)

Au prix de

430 000 €

Charmante villa mitoyenne d'un côté sur le secteur résidentiel de Fréjus. Ce bien situé dans une copropriété très bien entretenue bénéficie d'une exposition Sud-Ouest très ensoleillée. La villa se compose d'un séjour climatisé lumineux donnant sur une terrasse profonde et protégée, d'une cuisine fermée entièrement équipée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains, et d'un wc indépendant.
L'environnement calme permet de profiter pleinement du jardin de 100m² et de ses agréments. Un garage complète le descriptif.
Cette villa séduira les plus exigeants. Idéal familles !
Réf : SQH-STR-38585

Maison à vendre - SAINTE MAXIME, 10 pièces

SAINTE MAXIME (83120)

Au prix de

1 950 000 €

Il y a des maisons que l'on visite. Il y a des maisons que l'on ressent. Celle-ci appartient à la seconde catégorie !
À quelques pas seulement des rivages turquoise de la Méditerranée, nichée dans un écrin de verdure où se mêlent palmiers royaux, cyprès centenaires, oliviers noueux et bambous exotiques, cette villa hors du commun vous raconte une histoire d'élégance, de voyage et de douceur de vivre. Dès le portail franchi, le décor vous enveloppe. Un bassin d'eau court le long d'une terrasse en bois sombre. Des oiseaux du paradis fleurissent entre les galets. Le monde s'arrête. Vous êtes chez vous.

272 m² de volumes généreux et d'âme authentique déployés sur un terrain de 1 500 m² soigneusement composé comme un jardin de rêve.

À l'intérieur, la lumière joue avec les poutres apparentes en bois naturel qui traversent les plafonds hauts du séjour. La grande cuisine ouverte, aux finitions contemporaines, s'ouvre en grand sur la terrasse et la vie dehors. La grande table en bois massif devient naturellement le coeur battant de la maison, celui où l'on attarde les dîners, où l'on refait le monde. Un salon bibliothèque d'exception, avec sa hauteur sous plafond remarquable, ses fenêtres encadrées de verdure et sa bibliothèque du sol au plafond, invite à la contemplation. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est la surprenante salle de détente balinaise : portique en bois sculptée d'inspiration orientale, claustra en teck ajouré laissant filtrer la lumière comme une dentelle de soleil, vue sur l'olivier. Un espace de sérénité absolue, une parenthèse hors du temps.

Et puis il y a la piscine. Entourée de transats en bois, bordée par une colonnade sculptée d'un autre continent intégrée à la façade, bercée par le bruissement des palmiers et les senteurs de la Provence, elle est l'invitation permanente à la dolce Vita.

Le bien se compose :
Au niveau principal : Beau séjour lumineux avec poutres apparentes, cuisine américaine moderne ouverte sur terrasse, suite parentale avec salle d'eau et dressing, chambre avec salle d'eau privative.
Niveau inférieur / Pool house : Grand pool house fermé avec cuisine et salon, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, WC, Salle de sport/détente (convertible en chambre).
Appartement indépendant : Séjour avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir famille, amis ou locataires saisonniers
Extérieur exceptionnel : Piscine entourée d'une végétation luxuriante méditerranée tropicale, Grande terrasse avec cuisine d'été et table de réception, Boulodrome, Salle de détente balinaise, Grande pièce de rangement, Nombreuses places de parking

Au total, 8 chambres, 4 terrasses, une piscine, un appartement indépendant. Et une vie qui change de dimension. À quelques minutes à pied des plages et du centre-ville de Sainte-Maxime, dans le secteur bord de mer le plus prisé du Golfe de Saint-Tropez. Cette maison ne cherche pas un acquéreur. Elle attend son âme soeur.

Réf. SQH-STR-38580 ? Square Habitat Saint-Raphaël

Achat maison Var : Vivez pleinement dans un département aux multiples atouts 🌞🏡

Le Var séduit par son cadre de vie exceptionnel, son climat méditerranéen doux et ensoleillé, ainsi que par son riche patrimoine historique et naturel. Acheter une maison dans le Var, c’est s’offrir bien plus qu’un simple logement : c’est intégrer un territoire où qualité de vie, infrastructures solides et environnement préservé se conjuguent harmonieusement. Avec plus d’1,1 million d’habitants et un âge moyen de 45,82 ans, le Var bénéficie d’une population dynamique et équilibrée, mêlant tradition et modernité. L’expertise locale de Square Habitat vous accompagne à chaque étape pour concrétiser votre projet immobilier dans ce département où il fait bon vivre.

Pourquoi acheter une maison dans Var ? 🌿

Le Var est un département chargé d’histoire, avec ses villages médiévaux, ses vestiges romains et ses cités balnéaires emblématiques comme Toulon, Hyères ou Saint-Tropez. Ce patrimoine ancien se mêle à un environnement naturel exceptionnel, entre mer Méditerranée, massifs forestiers et parcs naturels. Le cadre de vie y est idéal pour les familles, les actifs et les retraités grâce à une offre éducative complète : 538 écoles maternelles, 93 collèges, 65 lycées et pas moins de 74 universités. Un réseau dense qui garantit un accès à l’éducation pour tous les âges.

Côté santé, le département compte 66 hôpitaux et centres de soins, assurant une prise en charge médicale de qualité. Le réseau de transports facilite les déplacements grâce à un aéroport international, 25 gares réparties sur le territoire, et un maillage routier performant. Le Var, c’est aussi un climat doux avec peu de jours de pluie et un ensoleillement généreux, propice à la vie en extérieur, renforcé par 170 parcs et jardins ainsi que 1351 équipements sportifs, un véritable atout pour les amateurs de nature et d’activités.

Ce département se distingue par une qualité de vie équilibrée entre dynamisme urbain et sérénité des espaces naturels, avec une offre immobilière variée et un marché en constante évolution. Acheter une maison dans le Var, c’est accéder à un territoire où chaque jour rime avec confort et découverte.

Quel est le prix de l'immobilier dans Var ? 💶

Le marché immobilier dans le Var se caractérise par un prix moyen stable autour de 3 910 € le mètre carré, avec une progression notable ces dernières années. En effet, après une période de hausse régulière passant de 3 230 € en 2020 à un pic à 3 911 € en 2023, les prix se maintiennent autour de 3 840 € pour les années suivantes, signe d’un marché équilibré entre offre et demande.

Cette évolution traduit l’attractivité du Var, mais aussi la diversité des biens proposés : de la maison traditionnelle provençale aux villas modernes en bord de mer. Les prix varient selon les quartiers, l’état général des biens et la surface, offrant ainsi de nombreuses opportunités aux acheteurs, qu’ils recherchent un pied-à-terre ou une résidence principale spacieuse.

Les villes prisées pour l'achat immobilier dans Var 🏘️

Certaines villes du Var attirent particulièrement les acquéreurs grâce à leur accessibilité et leur dynamisme. Toulon, avec son port animé et ses infrastructures modernes, offre un équilibre entre vie urbaine et proximité de la mer. Hyères séduit par ses espaces verts et son patrimoine, tandis que Fréjus et Saint-Raphaël sont réputées pour leurs plages et leur ambiance conviviale.

Ces villes disposent toutes d’un bon réseau de transports, d’établissements scolaires variés et d’un tissu commercial développé. Elles constituent ainsi des zones privilégiées pour investir dans une maison où profiter pleinement du climat méditerranéen et des multiples loisirs.

Quels sont les types de biens disponibles dans Var ? 🏡✨

Dans le Var, l’offre immobilière est riche et diversifiée. La majorité des logements sont des maisons (73,28 %), allant des bastides provençales typiques aux villas contemporaines avec piscine. On trouve également des appartements (26,72 %), souvent prisés dans les centres-villes ou les zones touristiques.

Que vous cherchiez une maison familiale avec plusieurs chambres, une villa avec un grand espace extérieur ou un bien de prestige pour un pied-à-terre, le Var répond à toutes les attentes grâce à un marché vaste et varié.

Neuf ou ancien – que choisir dans Var ? 🏗️🏛️

Le choix entre neuf et ancien dépend de vos priorités. Le neuf présente l’avantage de bénéficier des dernières normes énergétiques et offre des garanties solides, tandis que l’ancien séduit par son charme, son authenticité et souvent des emplacements privilégiés. Dans le Var, l’ancien est particulièrement recherché dans les villages historiques, tandis que le neuf se développe surtout en périphérie des grandes villes et dans les zones en expansion.

Cette dualité permet à chacun de trouver un bien adapté à son projet, tout en profitant des spécificités du marché varois.

Comment réussir son achat immobilier dans Var ? 🔑

Pour sécuriser votre investissement dans le Var, il est essentiel de bien définir votre projet, de choisir un secteur adapté à vos besoins et de vérifier l’état du bien. Étude du marché local, financement, négociation du prix, démarches administratives : chaque étape doit être suivie avec rigueur.

Square Habitat vous conseille à chaque étape grâce à une connaissance fine du territoire et un accompagnement personnalisé. Nos conseillers vous aident à identifier les meilleures opportunités, à optimiser votre budget et à réaliser un achat en toute sérénité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Var ❓

Quels sont les quartiers les plus recherchés pour acheter une maison dans le Var ?
Les quartiers proches du littoral comme ceux de Toulon, Hyères ou Saint-Raphaël sont très prisés, notamment pour leur cadre de vie, leurs écoles et leur accessibilité aux transports.

Combien de chambres peut-on généralement trouver dans les maisons du Var ?
La plupart des maisons proposées disposent de 3 à 5 chambres, idéales pour les familles ou pour accueillir des invités.

Comment trouver une maison avec un grand espace extérieur dans le Var ?
Le Var offre de nombreuses maisons avec jardin, surtout en périphérie des villes où les terrains sont plus vastes. Votre conseiller Square Habitat pourra vous guider selon vos critères.

Est-il facile de trouver une maison proche des commodités et transports dans le Var ?
Oui, grâce à la densité des gares (25 au total) et à l’organisation des villes, il est possible de trouver des biens proches des écoles, commerces et transports.

Quels sont les critères pour bien choisir une annonce immobilière dans le Var ?
Il faut regarder l’état général du bien, la surface en m2, le nombre de pièces, la proximité des services et le prix au mètre carré par rapport au marché local.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier profondément ancrée dans le Var. Notre réseau local vous garantit un accompagnement sur mesure, adapté à vos besoins et à votre budget. Grâce à notre synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès au financement, pour un projet immobilier réussi de bout en bout.

Confier votre achat à Square Habitat, c’est bénéficier d’un suivi personnalisé et d’un interlocuteur unique qui vous guide avec transparence et réactivité.

Passez à l'action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour concrétiser votre projet d’achat dans le Var. Contactez dès aujourd’hui une agence Square Habitat pour échanger avec un conseiller dédié qui saura vous orienter vers les meilleures offres. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre future maison dans le Var vous attend !

Square Habitat, votre partenaire immobilier de confiance dans le Var 🏠

Avec Square Habitat, chaque transaction est un engagement de qualité. Notre accompagnement vous permet d’optimiser votre investissement en toute sécurité, en profitant d’une connaissance approfondie du marché local. Nous sommes présents à vos côtés pour faciliter toutes les démarches et vous offrir une expérience d’achat fluide et réussie. Faites confiance à Square Habitat pour transformer votre rêve immobilier dans le Var en réalité.

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