Prix au m2 Draguignan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Draguignan
À Draguignan, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient sensiblement selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 2 969 €, avec des extrêmes allant de 1 733 € au m2 pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 4 092 € au m2 pour les biens haut de gamme ou très bien situés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 2 408 €, avec un plancher à 1 409 € et un plafond à 3 285 € au mètre carré. Ces variations reflètent la diversité de l’offre et des quartiers, ainsi que la demande fluctuante entre maisons individuelles et appartements.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux investisseurs de mieux comprendre la fourchette de prix pratiquée à Draguignan, un élément clé pour estimer la valeur réelle d’un bien et orienter son projet immobilier.
Introduction à Draguignan : un cadre de vie riche et attractif 🌿
Draguignan, avec ses 39 745 habitants et un âge moyen de 42,27 ans, est une ville dynamique du Var qui allie patrimoine historique et qualité de vie moderne. Son histoire riches en événements lui confère un charme authentique, marqué par des bâtiments anciens et des lieux emblématiques qui racontent l’identité locale.
La ville offre un cadre de vie agréable, avec un climat méditerranéen doux, où les précipitations moyennes de 119 mm par mois et les 137 heures de soleil par mois favorisent un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. Draguignan compte 5 parcs et jardins ainsi que 29 équipements sportifs, soulignant l’importance accordée à l’environnement et au bien-être de ses habitants.
L’éducation y est bien développée avec 26 écoles maternelles (dont l’école Jean Jaurès accessible à pied en moins de 8 minutes du centre-ville), 7 collèges (comme le collège Jean Rostand à seulement 5 minutes à pied du cœur de ville), 3 lycées (dont le lycée professionnel Léon Blum) et 6 établissements universitaires, parmi lesquels l’Institut national supérieur du professorat et de l’éducation Célestin Freinet et l’IUT de Toulon, site de Draguignan. Cela fait de la ville un lieu particulièrement adapté aux familles et aux jeunes actifs souhaitant poursuivre leurs études proches de chez eux.
Côté santé, Draguignan dispose de 5 hôpitaux, notamment la Polyclinique Notre Dame, facilement accessible en moins de 15 minutes à pied depuis le centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins et une bonne couverture médicale.
En matière de transports, bien que la ville ne soit pas desservie directement par un aéroport ou une station de métro, Draguignan est reliée aux grandes infrastructures régionales comme l’aéroport de Cannes-Mandelieu (environ 48 minutes en voiture) et la gare des Arcs-Draguignan, accessible en 15 minutes de route. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes métropoles régionales et au-delà.
Sur le plan économique, la population active représente 60,7 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 130 €. Le taux de chômage est de 14,9 %, un indicateur à prendre en compte dans l’analyse du marché immobilier local. La répartition du logement montre que 39 % des biens sont des maisons tandis que 61 % sont des appartements, avec un taux de propriétaires à 51,1 % et de locataires à 46,3 %. La majorité des logements (83,3 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un marché immobilier stable et attractif pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés de Draguignan 🏘️
Sur la base des données fiables disponibles, les quartiers les plus demandés à Draguignan se distinguent par leur attractivité liée à des critères précis :
- Centre-ville historique : Prisé pour son patrimoine riche et ses commodités de proximité.
- Quartiers résidentiels proches des écoles : Très demandé par les familles pour la présence de nombreux établissements scolaires.
- Secteurs proches des espaces verts et équipements sportifs : Appréciés pour la qualité de vie et les loisirs accessibles.
- Zones bien desservies par les transports en commun : Attractives pour les actifs cherchant une bonne mobilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Draguignan ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Draguignan ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Draguignan est d’environ 2 969 €, avec des variations entre 1 733 € et 4 092 € selon l’emplacement et le type de bien.
Combien coûte un appartement au m² à Draguignan ?
Pour un appartement, le tarif moyen est de 2 408 € le mètre carré, allant de 1 409 € à 3 285 € selon les quartiers et les prestations.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Draguignan ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » pour les transactions récentes. Pour une estimation précise, l’accompagnement d’un professionnel en immobilier local est recommandé.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Draguignan ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro, le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales selon leur situation. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les solutions adaptées.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Draguignan ?
Investir dans l’ancien à Draguignan est intéressant grâce à des prix d’achat plus accessibles. Pour optimiser la rentabilité, privilégiez un emplacement stratégique, réalisez des rénovations énergétiques, et profitez des dispositifs fiscaux locaux.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Draguignan ?
Oui, conformément à la loi française, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente.
Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Draguignan ?
Le parc immobilier est composé à 61 % d’appartements et à 39 % de maisons, avec une majorité de résidences principales.
Quel est le profil économique des habitants de Draguignan ?
La population active représente 60,7 %, avec un revenu moyen de 2 130 € par mois et un taux de chômage de 14,9 %.
Vous souhaitez suivre le marché immobilier à Draguignan et être alerté dès qu’une nouvelle annonce correspondant à vos critères est disponible ? N’attendez plus pour contacter notre agence locale ! Nos conseillers en immobilier vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet d’achat ou de vente, avec une expertise précise des prix au m² et du marché local. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour ne manquer aucune opportunité et faire de votre projet immobilier une réussite sereine et maîtrisée. 📩✨
Prix du m² Ampus - Prix du m² Les Arcs - Prix du m² Bargème - Prix du m² Bargemon - Prix du m² La Bastide - Prix du m² Callas - Prix du m² Châteaudouble - Prix du m² Claviers - Prix du m² Comps-sur-Artuby - Prix du m² Draguignan - Prix du m² Figanières - Prix du m² Flayosc - Prix du m² Lorgues - Prix du m² Montferrat - Prix du m² La Motte - Prix du m² Le Muy - Prix du m² La Roque-Esclapon - Prix du m² Salernes - Prix du m² Sillans-la-Cascade - Prix du m² Taradeau - Prix du m² Trans-en-Provence - Prix du m² Vidauban - Prix du m² Saint-Antonin-du-Var