Prix au m2 Callas : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Callas
Le marché immobilier à Callas présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète la richesse de son offre. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 3 008 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimal de 1 197 € à un prix maximal pouvant atteindre 6 032 €. Cette amplitude témoigne d’une offre variée, allant de biens plus modestes à des propriétés haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 986 €, avec des prix s’échelonnant de 1 042 € à 3 854 €. Ces chiffres indiquent une accessibilité plus large pour les acquéreurs cherchant des logements en copropriété, tout en restant en phase avec les réalités du marché local.
Cette dynamique des prix, tant pour les maisons que pour les appartements, s’inscrit dans un contexte où la demande reste soutenue, notamment grâce à la qualité de vie qu’offre la ville de Callas.
Introduction à Callas : un cadre de vie unique entre histoire et modernité 🌿🏘️
Callas est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Avec une population de 2 069 habitants et un âge moyen de 47,49 ans, la ville offre un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité. Ce profil démographique traduit une communauté stable où cohabitent jeunes familles et seniors, contribuant à un tissu social diversifié et vivant.
Le cadre de vie à Callas est agréable, marqué par un climat doux avec environ 119 mm de pluie par mois et 137 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Même si la ville ne dispose pas directement de parcs ou jardins publics, elle propose trois équipements sportifs, favorisant une vie active.
En matière d’éducation, Callas dispose d’une école primaire, l’École primaire Callas, située à environ 26 minutes à pied ou 4,5 minutes en voiture du centre-ville, complétée par d’autres établissements scolaires accessibles en voiture dans les communes voisines, dont des collèges et lycées variés. Cette proximité avec plusieurs établissements scolaires assure un parcours éducatif complet pour les familles.
Côté santé, Callas bénéficie de la présence de la Clinique les Oliviers à proximité immédiate (environ 23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), ainsi que d’autres infrastructures médicales dans les environs, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transport reste limité directement dans la ville, sans aéroport, gare, métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, les gares les plus proches, telles que la gare des Arcs-Draguignan, sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements régionaux.
Économiquement, Callas affiche une population active de 69,4 % avec un revenu mensuel moyen de 2 223 €, et un taux de chômage à 9,7 %. La majorité des logements (72 %) sont des maisons, tandis que les appartements représentent 28 %. La proportion de propriétaires est élevée à 71,9 %, ce qui souligne l’attractivité de la ville pour l’accession à la propriété, avec 67 % de logements en résidence principale.
Ces caractéristiques font de Callas une commune où il fait bon vivre, alliant patrimoine, cadre naturel et infrastructures adaptées aux besoins des habitants.
Les quartiers les plus recherchés à Callas selon les données vérifiables 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises et vérifiables sur les noms des quartiers les plus demandés à Callas. En conséquence, aucune liste officielle de quartiers ne peut être fournie sans risquer de déformer les informations. Cette absence reflète la taille modeste et l’organisation territoriale de Callas, où la demande immobilière est homogène et liée à l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Callas 🏠❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Callas ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues à Callas, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années basées sur les actes notariés. Pour une estimation précise et adaptée à votre bien, nos conseillers en immobilier à Callas utilisent leur expertise locale et des outils d’analyse comparative, vous garantissant une estimation juste au mètre carré.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Callas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Callas est d’environ 3 008 €, avec des variations selon les quartiers et les caractéristiques du bien, allant de 1 197 € à 6 032 € le m².
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Callas ?
Pour les appartements, le prix moyen est plus accessible, autour de 1 986 € le m², avec un minimum à 1 042 € et un maximum à 3 854 € le mètre carré.
Comment estimer le nombre de pièces nécessaires pour un achat immobilier à Callas ?
Le choix du nombre de pièces dépend de votre projet personnel et familial. La majorité des logements à Callas sont des maisons (72 %), souvent spacieuses, tandis que les appartements représentent 28 % de l’offre. Nos conseillers peuvent vous aider à déterminer la configuration idéale selon vos besoins et le budget.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Callas ?
Pour financer votre achat immobilier à Callas, il est nécessaire de démontrer des revenus stables et suffisants, un taux d’endettement inférieur à 35 %, ainsi qu’une situation professionnelle saine. Nos conseillers peuvent vous orienter vers les meilleures solutions de financement adaptées à votre profil.
Comment se passe l’estimation d’un bien immobilier à Callas ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : l’analyse des prix au m² locaux, l’état du bien, son emplacement et la conjoncture du marché immobilier. Nos conseillers se déplacent sur place pour une évaluation personnalisée et vous accompagnent dans chaque étape de la vente.
Prenez contact avec notre agence à Callas 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien ou lancer un projet immobilier à Callas ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner avec rigueur et proximité. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un suivi sur mesure.
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