Prix au m2 Châteaudouble : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Châteaudouble
À Châteaudouble, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et la qualité du cadre de vie. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 850 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 600 € à un maximum de 3 518 €. Cette amplitude montre que l’on peut trouver des biens adaptés à différents budgets et projets, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 2 286 €, avec un minimum à 1 292 € et un maximum à 2 804 €. Ces chiffres indiquent une réelle attractivité pour ce type de logement, offrant une alternative intéressante aux maisons, particulièrement pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Ces prix justes et cohérents avec la région permettent aux acheteurs de mieux anticiper leur budget immobilier à Châteaudouble, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Introduction à Châteaudouble : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Châteaudouble, nichée dans un environnement à la fois paisible et riche en histoire, séduit par son patrimoine marqué et son ambiance conviviale. Avec une population de 477 habitants et un âge moyen de 42,17 ans, cette ville offre un équilibre parfait entre vie de village et proximité des commodités.
Châteaudouble se distingue par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité locale. Les ruelles, les bâtiments anciens et les traditions locales racontent un passé vivant, ancré dans la culture provençale. Ce charme historique contribue à la valeur immobilière et à la qualité de vie recherchée par les acheteurs.
Le cadre de vie est agréable, avec une majorité de maisons (86 %) contre 14 % d’appartements, ce qui témoigne d’une ambiance résidentielle privilégiée. Le taux de propriétaires est élevé à 67 %, laissant entendre une stabilité et un attachement des habitants à leur logement. La proportion de résidences principales est de 64,1 %, complétée par une part non négligeable de résidences secondaires (24,9 %), ce qui montre l’intérêt des acquéreurs pour ce territoire, aussi bien pour y vivre qu’y séjourner.
Sur le plan éducatif, Châteaudouble dispose d’une école primaire – l’École primaire Châteaudouble – située à seulement 206 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès des familles à l’éducation de leurs enfants. Bien que les collèges, lycées et universités soient situés à une distance plus importante – entre 7 et 13 minutes en voiture vers Draguignan – cela reste accessible pour les familles souhaitant profiter d’un environnement calme tout en bénéficiant d’infrastructures scolaires de qualité dans les communes voisines.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont implantés à Draguignan, à environ 10 minutes en voiture, comme la Clinique Les Esperels et le Centre Hospitalier de Draguignan, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour ce qui est des transports, bien que Châteaudouble ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, sa proximité avec la gare des Arcs-Draguignan (à 31 minutes à pied ou 31 minutes en voiture) et les aéroports régionaux comme celui de Cannes-Mandelieu ou Nice Côte d’Azur permet une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat local, avec environ 119 mm de pluie par mois et 137 heures de soleil mensuelles, offre un environnement doux et agréable, propice à une vie en extérieur. La présence de deux équipements sportifs contribue également à une vie active et saine pour les habitants.
Enfin, la ville présente un taux de chômage de 15,7 %, avec une population active de 63,7 %, ce qui reflète une économie locale modérée mais stable, renforcée par la proximité de centres urbains plus grands.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châteaudouble ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Châteaudouble ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Châteaudouble est de 2 850 €, avec un prix minimum observable à 1 600 € et un maximum à 3 518 €. Ces valeurs vous aident à mieux cibler votre budget selon le type de maison que vous recherchez.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Châteaudouble ?
Pour calculer vos mensualités, il est essentiel de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier en ligne peut vous aider à obtenir une estimation précise. Ainsi, vous pourrez planifier votre achat immobilier en toute sérénité.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Châteaudouble ?
L’emplacement est primordial, notamment la proximité des commerces, écoles, et infrastructures médicales. Il faut aussi vérifier l’état général du bien, sa superficie, et les éventuels travaux à prévoir. Comparer les prix au m² des maisons ou appartements similaires dans la région est également recommandé.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Châteaudouble ?
Il est possible de négocier le prix avec le vendeur et de chercher un financement avec un taux avantageux. Pensez aussi à la délégation d'assurance pour réduire les coûts, et à dissocier les frais d’agence. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget et concrétiser votre projet.
Quels sont les transports disponibles à Châteaudouble ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, elle reste bien connectée grâce à la proximité de la gare des Arcs-Draguignan et des aéroports régionaux accessibles en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens ou occasionnels.
Quelle est la répartition des logements à Châteaudouble ?
La ville est majoritairement composée de maisons (86 %), avec une part plus réduite d’appartements (14 %). Le taux de propriétaires s’élève à 67 %, ce qui montre un environnement résidentiel stable et attractif.
Quelle est la population de Châteaudouble et son impact sur le marché immobilier ?
Avec 477 habitants et un âge moyen de 42 ans, Châteaudouble propose un cadre de vie calme et familial, ce qui attire les acheteurs à la recherche de tranquillité tout en restant proches des services essentiels.
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