Prix au m2 Comps-sur-Artuby : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Comps-sur-Artuby
Le marché immobilier à Comps-sur-Artuby présente une diversité intéressante en ce qui concerne le prix au mètre carré, selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 2 170 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 864 € à un prix maximum qui peut atteindre 4 311 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus modeste aux propriétés bénéficiant d’emplacements ou de prestations plus valorisées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 756 €. Là aussi, les prix varient, allant d’un minimum de 892 € à un maximum de 3 487 € le m². Ces chiffres traduisent la présence d’appartements adaptés à différents budgets, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un logement plus accessible tout en restant dans un cadre agréable.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante à considérer pour affiner votre estimation et adapter votre projet immobilier à Comps-sur-Artuby, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement.
Introduction à Comps-sur-Artuby : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Comps-sur-Artuby est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Son identité se forge autour d’un héritage architectural et culturel qui marque le territoire, offrant un charme typique du sud-est de la France. Ce village de caractère attire ainsi ceux qui souhaitent concilier tranquillité et qualité de vie dans un environnement à la fois naturel et préservé.
Avec une population de 346 habitants dont l’âge moyen est de 43,96 ans, Comps-sur-Artuby présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de village conviviale. Ce nombre d’habitants traduit une communauté active et attachée à son cadre de vie, où les relations de proximité sont privilégiées.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement calme, au cœur d’un territoire naturel marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 119 mm par mois et un ensoleillement de 137 heures mensuelles. Ce climat agréable favorise les activités de plein air et un mode de vie en harmonie avec l’environnement local.
En matière d’éducation, Comps-sur-Artuby dispose d’une offre scolaire principalement axée autour d’écoles maternelles et primaires, avec notamment l’École primaire Comps située à environ 41 minutes à pied ou 7 minutes en voiture du centre-ville. Les autres écoles primaires accessibles dans les environs sont celles de La Bastide et Trigance, bien que plus éloignées. En revanche, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance importante en voiture, ce qui incite souvent les familles à prévoir des déplacements pour l’accès à ces établissements.
Sur le plan de la santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs cliniques situées à une vingtaine de minutes en voiture, comme la Clinique les Oliviers ou l’Eps Ducelia de Castellane, assurent un accès aux soins de qualité. Ces infrastructures médicales proches sont un atout pour le bien-être des résidents.
Concernant les transports, Comps-sur-Artuby est relativement isolée, sans aéroport ni gare à proximité immédiate. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Cannes-Mandelieu, sont à environ 1h20 en voiture. Les gares ferroviaires de Les Arcs-Draguignan ou Vidauban restent accessibles en voiture en une trentaine de minutes. Cette situation souligne l’importance du véhicule personnel pour les déplacements quotidiens et l’accès aux services dans la région.
L’environnement local est marqué par un équipement sportif unique et un cadre naturel préservé, sans présence notable de parcs et jardins publics, ce qui offre un cadre propice aux amateurs de nature et de tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Les quartiers les plus demandés à Comps-sur-Artuby 🏘️
À ce jour, aucune donnée spécifique et vérifiable ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à Comps-sur-Artuby. La commune étant de petite taille, elle ne présente pas de divisions urbaines clairement définies ou référencées. Cette absence de quartiers nommés reflète la nature villageoise et intimiste de la commune, où le marché immobilier reste concentré sur l’ensemble du territoire communal.
Répartition du logement et dynamique économique
La composition du parc immobilier à Comps-sur-Artuby montre une majorité de maisons, qui représentent 63 % des logements, tandis que les appartements constituent 37 %. Cette répartition traduit un habitat plutôt traditionnel, privilégiant les maisons individuelles, souvent recherchées pour leur espace et leur environnement.
Le taux de locataires s’élève à 35,7 %, tandis que les propriétaires sont majoritaires avec 54,6 %. La proportion de résidences principales est de 48,7 %, proche de celle des résidences secondaires qui atteint 46,2 %. Ce dernier chiffre souligne l’importance des logements utilisés à titre d’habitation secondaire, ce qui est courant dans les zones rurales et touristiques.
Sur le plan économique, la population active représente environ 65 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,6 %. Ces éléments indiquent une activité économique présente mais avec certaines fragilités, typiques des zones rurales ou semi-rurales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Comps-sur-Artuby 💬
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Comps-sur-Artuby ?
Le prix moyen pour une maison à Comps-sur-Artuby est d’environ 2 170 € par m², avec des écarts importants selon le type et l’emplacement du bien.
Et pour un appartement, quel est le prix au m² ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 756 € par m², offrant une option plus accessible pour les acquéreurs cherchant un logement plus petit.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Comps-sur-Artuby ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : les prix moyens au m², l’état du bien, sa localisation, et la demande locale. Une analyse comparative par un conseiller immobilier local est recommandée pour une évaluation précise.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison ou un appartement ici ?
Outre le prix au m², prenez en compte la proximité des écoles, l’accessibilité aux services de santé, et le cadre de vie, notamment le calme et la nature environnante.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Comps-sur-Artuby ?
Investir dans l’ancien permet souvent de bénéficier de prix plus justes. Miser sur une localisation stratégique et des travaux de rénovation ciblés améliore la valeur locative et la plus-value potentielle.
Quelle est l’importance des pièces et de la surface dans l’estimation immobilière ?
La surface habitable en mètres carrés est un indicateur clé du prix. Le nombre de pièces influence aussi la valeur, notamment pour répondre aux besoins des familles ou des investisseurs locatifs.
Comps-sur-Artuby est-elle bien desservie pour les transports ?
La commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, ce qui nécessite souvent l’utilisation d’un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens.
Quelles sont les écoles à proximité de Comps-sur-Artuby ?
Il existe une école primaire au village. Les collèges, lycées et universités sont situés à une distance plus importante, accessibles principalement en voiture.
Comment être informé des nouvelles annonces immobilières à Comps-sur-Artuby ?
S’inscrire aux alertes d’une agence immobilière locale permet de recevoir rapidement les offres correspondant à vos critères et de ne manquer aucune opportunité.
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