Achat maison Annecy (74000) et alentours

Découvrez cette jolie maison idéalement située dans un secteur recherché d'Annecy, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.
Elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et piscine.
3 chambres confortables.
Une salle de bain.
Un grand terrain clos et arboré de 1 015 m², idéal pour les familles ou les amoureux de nature avec une piscine parfaite pour profiter des beaux jours.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, vous pouvez nous joindre au 04 50 45 01 50.

Villa familiale entièrement rénovée d'une surface de 167m² sur 1100 m² de terrain, à 10 minutes à pied du centre de Pringy.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 5 pièces construite en 1985 et entièrement rénovée depuis 2015 offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Avec une superficie habitable d'environ 167 m² sur deux niveaux, elle séduira les familles à la recherche de confort, d'espace et de modernité.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse qui mène à une grande pièce de vie lumineuse, regroupant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, le tout ouvrant directement sur une terrasse extérieure et sur le jardin.
Un WC indépendant complète ce niveau.

2 garages dont un récent de 36 m2 entièrement carrelé et arrivée eau froide et chaude

À l'étage :
3 chambres et une grande salle de bain avec accès à un balcon privatif. Un second WC indépendant. 2 autres pièces pouvant servir de dressing/ rangement viennent compléter ce niveau.

Un sous-sol complet comprenant une buanderie, une salle d'eau supplémentaire, une cave à vin et une pièce avec possibilité de réaménagement pour studio, salle de jeu ...etc.

Climatisation installée dans le salon et la cave à vin.

Pompe à chaleur récente assurant le chauffage et production eau chaude de toute la maison.

Piscine 9*4 chauffée par une seconde pompe à chaleur, pour en profiter une grande partie de l'année.

Terrain de 1100 m², joliment aménagé, avec une pergola et une cuisine d'été conviviale (eau chaude et froide, hotte aspirante et meuble forge Adour).

Dans une rue sans issue, lumineuse et confortable maison de 122m² habitables (199m² construits) édifiée sur 3 niveaux en 2024 sur un terrain de 758m² orienté sud/ouest. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'un vaste séjour ouvert sur le jardin, d'une grande cuisine équipée semi-ouverte et d'une chambre avec salle d'eau et dressing ouverte sur une terrasse. A l'étage, dégagement avec accès à une grande terrasse, 3 chambres ouvertes sur une terrasse coursive, une salle d'eau et un WC indépendant. Vaste sous-sol comprenant un dégagement, une salle de jeux, une cave, une buanderie, une chaufferie, un WC , un local vélo, un garage et un carport.
Fenêtres en alu avec volets électriques
VMC double flux
Pompe à chaleur avec chauffage au sol

Nichée dans un environnement paisible sur la commune prisée de Sillingy, cette belle maison de 107 m², répartie sur 3 niveaux, vous séduira par son cadre verdoyant, ses prestations de qualité et sa vue sur les montagnes.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 107 m²
Terrain arboré d'environ 1 065 m²
3 chambres lumineuses à l'étage
2 salles de bain et 2 WC
Cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial
Chauffage mixte : plancher chauffant au rez-de-chaussée + radiateurs à l'étage
Cheminée à bois apportant chaleur et ambiance cosy dans le salon
Orientation sud-ouest pour un ensoleillement idéal toute la journée
Bon classement énergétique (DPE)

Confort & Extérieurs :
Grande terrasse parfaite pour les repas et moments de détente en plein air
Piscine chauffée avec pompe à chaleur, pour profiter des baignades du printemps à l'automne
Vue panoramique sur les montagnes, sans vis-à-vis
Garage + possibilité de stationnement supplémentaire

À seulement quelques minutes des écoles, commerces et axes routiers, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité des services essentiels.

A proximité immédiate du centre de Saint-Jorioz et de toutes ses facilités, au calme absolu et jouissant d'une belle vue, spacieuse et confortable villa de 208m² (174m² Carrez) récemment rénovée et construite sur 3 niveaux sur un terrain de 943m² joliment arboré et bien orienté. En excellent état, elle dispose au rez-de-chaussée d'une agréable entrée, de dégagements avec placards, d'un bureau, d'un WC, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage double.
Au rez-de-jardin, vaste et lumineuse pièce de vie de 47m² ouverte sur la terrasse et le jardin et comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine américaine super équipée, salle à manger, dégagement, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et un WC indépendant. A l'étage, dégagement, 2 chambres et salle d'eau avec WC.
Terrasse (partiellement couverte) de +/-100m² ensoleillée toute la journée
Chauffage par pompe à chaleur
Clim réversible
Piscine hors sol

Découvrez cette maison de 168 m² située dans un secteur calme et recherché de Fillière (les Ollières), avec une belle exposition plein sud et une vue dégagée sur les montagnes.

Édifiée sur un terrain de 1 435 m², cette maison offre un fort potentiel de rénovation. Vous apprécierez le calme de l'environnement et la luminosité des pièces.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, de deux salles de bain et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC.
Un sous-sol vient compléter ce bien.

Le charme de la campagne à quelques minutes des commodités, idéal pour une résidence principale ou un projet familial.

Visitez dès maintenant grâce à la visite virtuelle :
https://livetour.istaging.com/5752935e-32f0-4e44-a04f-fc860b93caea

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le charmant village de Groisy, cette maison individuelle est composée de 2 appartements pour un total de 174 m² avec un sous sol d'environ 80 m². Admirez la vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Terrain de 738 m² plat et arboré.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété coup de coeur.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 1978, parfaitement entretenue, située à Chilly (74270). Cette maison de plain-pied de 88 m2 habitable avec sous sol complet de 90 m2offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'agencement pratique et fonctionnel permet une vie de plain-pied, avec un accès direct à une terrasse extérieure et à un jardin spacieux.

La maison repose sur un sous-sol complet semi enterré de 90m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement.

Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1 760 m², dans un secteur très paisible et agréable, propice à la détente et à la vie en famille. Le terrain est situé en zone constructible et peut permettre une extension ou une éventuelle division.

Les + :

Environnement calme

Grand terrain

Sous-sol complet

Maison entretenue et habitable de suite

À visiter sans tarder !

Sur un canton de Rumilly, au coeur de l'Albanais, à 30 minutes d'Annecy, dans un environnement campagnard, au calme avec une vue dégagée sur les montagnes, venez découvrir ce charmant corps de ferme de 309 m² utiles entièrement rénovés avec goût et caractère (mélange de pierre, de bois et de fer).
Il vous surprendra par son côté atypique, sa luminosité et ses prestations.
Tous les volumes ont été pensés pour que chacun puisse y trouver confort et tranquillité.
Vous y trouverez : - Au rez-de-chaussée, un espace cuisine équipé ouvert sur une salle à manger, un salon avec cheminée, une buanderie et un WC. - Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche), un dégagement et un WC. ? Au 2éme étage, un salon cathédral, un spacieux espace bureau, 3 chambres (dont 2 suites parentales avec salle de bains) et 2 WC.
Vous aurez accès à un terrain arboré de plus de 6000 M² pour y découvrir aussi une piscine, une source, un étang, un lavoir, un poulailler et un jardin.
Côté économique : toiture neuve, huisserie triple vitrage
En annexe un grand garage, un four à pain et une grande terrasse bétonnée
A découvrir !!!

MENTHONNEX EN BORNES
Dans un écrin de verdure préservé, au calme absolu, cette ancienne bâtisse au charme rare déploie environ 250 m² habitables au sein d'un domaine de 9 000 m² de prairies naturelles et de terres agricoles. Lieu de vie d'exception, cette propriété séduira les amoureux de belles pierres et d'espaces généreux, en quête d'un cadre de vie serein et inspirant.

Elle constitue un véritable havre de paix, parfait pour accueillir chevaux, ânes ou concrétiser tout autre projet de vie en harmonie avec la nature.

Dès l'entrée, la magie opère : la chaleur de la pierre, les volumes généreux et l'atmosphère unique font de cette demeure un lieu à part. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une élégante salle à manger sublimée par un plafond cathédrale, d'une grande cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'une pièce de jeux, d'un premier salon intimiste, d'un bureau et d'une salle de bains.

À l'étage, les volumes impressionnent. Un salon ouvert de plus de 50 m² invite à la convivialité, tandis que trois chambres et une salle d'eau apportent tout le confort nécessaire.
À l'étage supérieur, une charmante mezzanine aménagée en espace billard surplombe le séjour et dessert une chambre supplémentaire, offrant une ambiance chaleureuse et ludique.

À l'extérieur, une petite piscine chauffée invite à la détente face à la nature, tandis qu'un garage indépendant complète les prestations. Le terrain, libre de toute nuisance et sans vis-à-vis, offre une rare sensation de liberté et d'espace. Une véritable opportunité pour les passionnés en quête d'un mode de vie paisible, proche de la nature et des animaux.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour qui souhaite allier charme de l'ancien, volumes et qualité de vie, dans un cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes des grands axes tout en étant à l'abri du tumulte.

Située au calme, à l'abri des regards et au coeur d'un quartier résidentiel très recherché de Présilly, cette charmante maison traditionnelle de 127 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et proximité des commodités.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 332 m², elle se compose de 2 chambres , d'une salle de bains, d'une cuisine équipé, d'un séjour convivial ouvert sur une véranda donnant accès à une terrasse avec vue sur le jardin. Chaque pièce invite à la détente, dans une atmosphère paisible baignée de lumière naturelle.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est un véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez une belle piscine couverte accompagnée de son pool house, idéale pour profiter des beaux jours. Un lieu parfait pour recevoir ou simplement savourer des instants de calme.
La maison dispose également d'un garage double en sous-sol, d'une buanderie avec rangements, ainsi que d'une pièce supplémentaire aménagée comme troisième chambre pour accueillir famille ou amis.
Environnement naturel préservé.

Village du Montcel, au calme10 mn Aix les Bains , et sortie Autoroute. Très belle maison début 20ème rénovée. Elle est composée au rez-de-jardin d'une entrée, dégagements, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée , grande véranda avec spa, 2 chambres, salle d'eau avec WC , wc indépendant , dressing. En surface annexes, arrière-cuisine, chaufferie avec buanderie , atelier. A l'étage, palier avec dégagement, 3 chambres, salle d'eau, 2 dressings, wc, combles et grenier aménageables. Chauffage bi-énergie gaz et panneaux solaires rez-de-jardin et étage. En extérieur, cabanon de jardin en bois, accès par portail électrique, puits. Le tout sur un terrain plat piscinable d'environ 4395m² en zone Agricole du PLUi de Grand Lac, avec Carport pour 2 voitures et parking pour 3 voitures.. Electricité ok. Belle maison, jolie prestation (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)