Prix au m2 Allèves : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Allèves, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attrait de la commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen se situe autour de 3315 € par m², avec un prix minimum constaté à 1949 € par mètre carré et un prix maximum atteignant 3893 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant des maisons traditionnelles aux propriétés plus récentes et rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, fixé à 2991 €, avec des prix oscillant entre 1744 € et 3520 € le mètre carré. Cette fourchette permet d’envisager différents types d’investissements, que ce soit pour une résidence principale ou un placement locatif. Ces valeurs justes au m2 sont un indicateur solide pour définir votre budget et orienter votre recherche immobilière à Allèves.
La répartition des logements dans la commune est majoritairement composée de maisons (80 %) par rapport aux appartements (20 %), ce qui correspond bien à ces écarts de prix. Cette typologie offre une grande diversité pour les acquéreurs en quête d’un cadre calme et résidentiel.
Introduction sur la commune d’Allèves : un cadre de vie équilibré et riche en patrimoine 🌳
Allèves est une petite commune de 408 habitants, où l’âge moyen est de 38,89 ans, illustrant une population jeune et dynamique. Cette démographie contribue à un environnement de vie agréable, adapté aussi bien aux familles qu’aux actifs. Le cadre général y est paisible, avec une ambiance rurale renforcée par un patrimoine historique marqué, qui participe pleinement à l’identité de la ville.
Le patrimoine local est un atout majeur, offrant aux résidents un lien fort avec l’histoire et la culture d’Allèves. Ce contexte patrimonial enrichit la qualité de vie et valorise les biens immobiliers présents sur le marché.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes : une école élémentaire à environ 6 minutes, une école maternelle publique Cusy en moins de 10 minutes, et une école primaire à une quinzaine de minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi aux familles un accès facile à l’éducation de la petite enfance jusqu’au lycée. Les universités, quant à elles, sont situées un peu plus loin, à Annecy, accessibles en voiture en environ 20 à 30 minutes.
Concernant la santé, même si Allèves ne possède pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture. Parmi elles, on compte le CHMS Aix Grand Port, le CHMS Aix Reine Hortense et la Clinique Herbert, garantissant une prise en charge médicale complète aux habitants.
Les transports terrestres, bien que limités en termes d’infrastructures propres à Allèves, bénéficient de la proximité de gares telles que celles de Grésy-sur-Aix et Albens, situées à environ 20 minutes en voiture. Les aéroports d’Annecy Mont-Blanc et de Chambéry se trouvent respectivement à environ 27 et 37 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel participe également au charme de la commune. Allèves offre un cadre calme avec 3 équipements sportifs disponibles pour les habitants, ce qui favorise une vie active et saine. Le climat local est relativement doux, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 264 millimètres et environ 102 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
La commune se distingue par sa qualité de vie paisible, son patrimoine bien préservé et ses infrastructures éducatives et médicales à proximité. Ces éléments en font un lieu attractif où il fait bon vivre, tout en restant connecté aux grands axes de transport et aux grandes villes voisines.
Les quartiers les plus demandés à Allèves : focus sur les tendances actuelles 📍
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer précisément des quartiers spécifiques à Allèves. En effet, la commune est de taille modeste et ne présente pas de subdivision urbaine clairement définie ou nommée. De ce fait, il est conseillé de se concentrer sur l’ensemble du territoire communal et ses environs immédiats pour identifier les meilleures opportunités immobilières.
La répartition du logement à Allèves montre une forte proportion de maisons (80 %) et un taux de propriétaires élevé (71,7 %), signe d’une stabilité résidentielle attractive. Le taux de locataires est de 25 %, ce qui indique une certaine diversité dans les modes d’habitation et d’acquisition.
Économie et emploi
La population active représente 80,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,1 %. Ces chiffres montrent un tissu économique local relativement dynamique, favorable à l’investissement immobilier. Même si les revenus moyens ne sont pas renseignés, la tendance générale laisse présager un équilibre entre emploi et qualité de vie, un facteur clé pour les acquéreurs comme pour les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Allèves 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Allèves ?
Le prix moyen pour une maison à Allèves est d’environ 3315 € par mètre carré, avec des variations entre 1949 € et 3893 € selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Allèves ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2991 € le m², avec un prix minimum de 1744 € et un maximum de 3520 € le mètre carré.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Allèves ?
Pour une estimation précise du prix au m2, il est recommandé de consulter les données récentes des transactions locales et de s’appuyer sur un estimateur immobilier en ligne, ou de faire appel à un conseiller disposant d’une expertise en immobilier dans la région.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Allèves ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation. Il est important d’examiner le diagnostic de performance énergétique (DPE) et l’état général du bien avant d’acheter. Une expertise locale vous aidera à éviter les mauvaises surprises.
Existe-t-il des écoles à Allèves pour les enfants ?
Allèves ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, assurant un bon maillage scolaire pour les familles.
Quelles sont les infrastructures médicales proches d’Allèves ?
Les hôpitaux et cliniques les plus proches sont situés à environ 15 à 20 minutes en voiture, offrant un accès complet aux soins et urgences.
Comment se déplacer depuis Allèves ?
La commune bénéficie de la proximité de gares et d’aéroports situés à environ 20 à 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux, bien que les transports en commun directs soient limités.
Quels sont les avantages spécifiques d’acheter un bien immobilier à Allèves ?
Allèves se distingue par son cadre de vie paisible, son patrimoine riche, un environnement naturel favorable à la vie active, et une bonne accessibilité aux infrastructures éducatives et médicales des communes voisines.
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