Prix au m2 Alby-sur-Chéran : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Alby-sur-Chéran, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 4149 € par m², avec un écart significatif entre un prix minimum autour de 1796 € par m² et un prix maximum pouvant grimper jusqu’à 6796 € par m². Cette variation reflète la diversité des maisons proposées, tant en termes d’emplacement que de caractéristiques.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus accessible, situé autour de 3649 € le m². Là aussi, les prix varient, allant d’un minimum de 1943 € par m² à un maximum de 4781 € par m², ce qui traduit une offre variée adaptée à différents profils d’acquéreurs.
Ces chiffres illustrent un marché immobilier dynamique où la localisation, l’état du bien et ses prestations influencent fortement le prix au mètre carré. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, il est essentiel de bien analyser ces données pour optimiser votre investissement à Alby-sur-Chéran.
Introduction à Alby-sur-Chéran : Un cadre de vie privilégié entre histoire et modernité 🌿🏰
Alby-sur-Chéran est une commune qui allie charme historique et qualité de vie contemporaine. Forte d’un patrimoine riche, la ville se distingue par ses éléments architecturaux et culturels qui façonnent son identité unique. Cette richesse historique attire autant les amateurs de patrimoine que les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible.
Avec une population de 2643 habitants et un âge moyen de 36,65 ans, Alby-sur-Chéran est une commune jeune et dynamique. Cette démographie soutient le développement des infrastructures locales et des services, participant ainsi à la vitalité économique et sociale du territoire.
Le cadre de vie à Alby-sur-Chéran est particulièrement agréable, avec la présence de 2 parcs et jardins et 6 équipements sportifs qui favorisent les activités en plein air et le bien-être des habitants. Le climat y est doux, avec environ 264 mm de précipitations par mois et 102 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice à la vie familiale et à la détente.
L’éducation est bien prise en charge avec plusieurs établissements accessibles aux familles. La commune compte notamment des écoles maternelles et primaires telles que l’École primaire publique Marigny St Marcel et l’École primaire publique le Bourg Alby Sur Cheran, situées à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville. Côté collèges, les élèves peuvent se rendre au Collège le Chéran ou au Collège René Long, accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les lycées et universités, bien que la commune n’en dispose pas directement, les infrastructures les plus proches comme le Lycée professionnel Porte des Alpes sont à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant la poursuite des études supérieures.
En matière de santé, même si Alby-sur-Chéran ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Long Séjour Rumilly et l’Hôpital Gabriel Deplante, renforçant la sécurité sanitaire locale.
Côté transports, la ville est bien desservie par les gares voisines telles que la Gare d’Albens et la Gare de Rumilly, toutes deux accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports internationaux d’Annecy Mont-Blanc et Chambéry Savoie Mont Blanc restent à proximité, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Alby-sur-Chéran bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2474 € par ménage et d’un taux de chômage modéré à 6,5 %. La population active représente un solide 76,8 % des habitants, signe d’une économie locale soutenue et d’opportunités d’emploi stables.
La répartition du logement dans la commune montre une prédominance de maisons avec 56 %, tandis que les appartements représentent 44 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est majoritaire, atteignant 59,3 %, avec une grande majorité de résidences principales (93,1 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage des habitants dans leur territoire.
Les quartiers les plus demandés à Alby-sur-Chéran
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques à Alby-sur-Chéran. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les zones proches des commodités essentielles comme les écoles, les espaces verts et les axes de transport. Ces secteurs sont prisés pour leur qualité de vie, leur accessibilité et leur dynamisme.
- Zones proches des écoles primaires et collèges : prisées pour leur convenance aux familles.
- Secteurs bénéficiant d’espaces verts et d’équipements sportifs : recherché pour les activités de plein air.
- Proximité des gares et axes routiers : attractif pour les actifs en mobilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Alby-sur-Chéran ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Alby-sur-Chéran ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Alby-sur-Chéran est d’environ 4149 €, avec des variations entre 1796 € et 6796 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Alby-sur-Chéran ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est de 3649 €, allant de 1943 € à 4781 €. Ces données reflètent la diversité de l’offre immobilière locale.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Alby-sur-Chéran ?
La commune dispose d’écoles primaires publiques accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, ainsi que de collèges proches. Pour le lycée et l’université, les établissements sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quelles sont les garanties lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat neuf, plusieurs garanties s’appliquent : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans pour les équipements) et la garantie décennale (10 ans pour la structure). Ces protections assurent la qualité et la durabilité du logement.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’immobilier ancien à Alby-sur-Chéran ?
La RT 2020 impose des exigences énergétiques renforcées pour le neuf, mais elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. Dès 2025, les logements peu performants énergétiquement seront exclus des investissements locatifs, incitant à la rénovation pour améliorer la performance.
Quels frais d’agence prévoir pour l’achat d’un bien à Alby-sur-Chéran ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi ALUR, avec un plafond par mètre carré et un partage possible entre vendeur et acquéreur.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Alby-sur-Chéran ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales selon les conditions. Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété.
Comment souscrire à une assurance habitation adaptée à mon logement ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins selon la surface, le type de bien et vos biens mobiliers. Un formulaire détaillé est à remplir et la prime d’assurance est à régler pour une couverture effective.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Alby-sur-Chéran ou découvrir les opportunités immobilières locales ? Contactez dès aujourd’hui notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur ce marché dynamique. Votre projet immobilier mérite un suivi attentif et des conseils adaptés à votre situation, alors n’attendez plus pour faire le premier pas vers votre futur logement ! 📞🏡✨
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