Prix au m2 Montagny-les-Lanches : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montagny-les-Lanches
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Montagny-les-Lanches, il est essentiel de connaître les prix pratiqués sur le marché immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 3 932 €, avec des variations allant d’un prix mini à 3 223 € jusqu’à un prix maximal de 4 796 € le m². Cela reflète une fourchette de prix qui tient compte de la diversité des biens et de leurs caractéristiques spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est très proche, autour de 3 828 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 3 135 € et atteindre un maximum de 4 638 € le m². Ces valeurs montrent une cohérence des prix entre maisons et appartements, offrant ainsi plusieurs options selon votre budget et vos besoins.
Ces données indiquent une dynamique intéressante sur le marché immobilier local, avec des prix au mètre carré qui restent dans une fourchette raisonnable tout en reflétant la qualité de vie et l’attractivité de Montagny-les-Lanches.
Introduction sur la ville de Montagny-les-Lanches 🌳
Montagny-les-Lanches est une commune qui séduit par son charme et son authenticité. Forte d’un riche patrimoine, cette ville s’enorgueillit d’une histoire locale qui façonne son identité unique, mêlant traditions et modernité. Son cadre de vie paisible attire particulièrement les familles et les acheteurs cherchant un environnement calme proche des commodités.
Avec une population d’environ 794 habitants et un âge moyen de 38,16 ans, Montagny-les-Lanches bénéficie d’une démographie équilibrée, favorisant une vie de quartier conviviale et dynamique. La majorité des logements sont des maisons, représentant 74 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 26 %. Cette répartition offre un large choix pour les acheteurs, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
En termes d’éducation, la commune dispose de trois écoles maternelles et primaires à proximité, notamment l’École primaire publique Montagny les Lanches située à seulement quelques minutes du centre-ville à pied (370 secondes), ce qui facilite grandement la scolarisation des jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes environ, garantissant un accès à une offre éducative complète.
Côté santé, même si Montagny-les-Lanches ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles en voiture, comme la clinique générale d’Annecy à environ 12 minutes ou encore le SSR Esis Seynod. Cette proximité assure une prise en charge médicale efficace pour ses habitants.
Pour vos déplacements, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares, elle bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité d’Annecy et de ses infrastructures. L’aéroport d’Annecy Mont-Blanc est à un peu plus de 17 minutes en voiture, tandis que la gare d’Annecy se trouve à environ 12 minutes également, facilitant les trajets vers les grandes agglomérations.
Le cadre environnemental de Montagny-les-Lanches est un atout majeur. Le climat y est agréable avec une pluviométrie modérée de 264 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux d’environ 102 heures par mois. La commune dispose d’un équipement sportif, contribuant à une qualité de vie active et saine.
Sur le plan économique, la population active représente près de 77,5 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 4,9 %, ce qui témoigne d’une bonne dynamique locale en termes d’emploi et d’activité économique. La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (73,6 %), avec une forte proportion de résidences principales (93,4 %), indiquant un tissu social stable et investi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montagny-les-Lanches ❓
Quels sont les prix au m² pour acheter une maison à Montagny-les-Lanches ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune est d’environ 3 932 €, avec des variations allant de 3 223 € à 4 796 € selon le standing et l’emplacement du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement à Montagny-les-Lanches ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 828 € le m², avec des prix qui peuvent varier entre 3 135 € et 4 638 € en fonction des caractéristiques du logement.
Quels types de logements trouve-t-on à Montagny-les-Lanches ?
La majorité des logements sont des maisons (74 %), idéales pour les familles, tandis que les appartements représentent 26 % du parc immobilier, offrant des options pour tous les profils d’acheteurs.
Quels établissements scolaires sont disponibles à proximité ?
Montagny-les-Lanches propose plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité immédiate. Les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur sont accessibles dans les communes voisines, notamment à Annecy, en moins de 15 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Montagny-les-Lanches ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, elle bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare d’Annecy et de l’aéroport d’Annecy Mont-Blanc, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Pourquoi investir à Montagny-les-Lanches plutôt qu’à Annecy ?
Montagny-les-Lanches offre un cadre de vie plus paisible et résidentiel, avec des prix au m² généralement plus accessibles qu’à Annecy, tout en restant proche des infrastructures et des services de la grande ville.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec plusieurs chambres ici ?
Le marché local propose un large choix de maisons spacieuses, idéales pour les familles cherchant à s’installer durablement dans un environnement calme et sécurisé, avec une qualité de vie appréciée.
Est-il intéressant d’acheter un terrain à Montagny-les-Lanches ?
La commune bénéficie d’un cadre naturel agréable et d’une réglementation locale favorable, ce qui rend l’achat de terrain intéressant pour construire une maison personnalisée proche d’Annecy.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Montagny-les-Lanches ? 🚀
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