Prix au m² Fillière : Comprenez les valeurs du marché pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Fillière, les prix de vente au mètre carré reflètent une diversité selon le type de bien immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m² atteint environ 3 863 €, avec des variations allant d’un prix minimum à 2 399 € jusqu’à un prix maximum pouvant atteindre 5 415 €. Ces différences s’expliquent par la localisation précise, l’état du bien et ses prestations.
Pour les appartements, le marché affiche un prix moyen au m² de 3 510 €. Là aussi, les prix fluctuent selon les quartiers et les caractéristiques des logements, avec un prix plancher situé à 2 195 € et un plafond pouvant s’élever à 4 891 € le m2. Cette fourchette permet d’anticiper une estimation juste selon le type d’habitat qui vous intéresse.
La répartition du parc immobilier à Fillière montre une dominance des maisons, qui représentent 77 % des logements, contre 23 % pour les appartements. Cette donnée est importante pour orienter votre projet d’achat, car les maisons y sont majoritaires et correspondent souvent à un cadre de vie plus familial. De plus, la majorité des habitants sont propriétaires (79,1 %), ce qui indique un marché assez stable et tourné vers l’accession.
Introduction à Fillière : Une commune au patrimoine riche et à la qualité de vie affirmée 🌳
Fillière est une commune qui puise son identité dans une histoire locale forte et un patrimoine bien préservé. Cette richesse culturelle et historique contribue à son attractivité, offrant un cadre de vie authentique et valorisant pour ses habitants.
La ville compte environ 9 547 habitants avec un âge moyen de 39,36 ans, un profil démographique dynamique favorable aux familles et aux actifs. Ce profil contribue à une demande soutenue pour les logements, notamment ceux adaptés à une vie de famille.
Sur le plan éducatif, Fillière dispose d’un réseau complet et diversifié. Les familles peuvent compter sur 6 écoles maternelles telles que l’école maternelle publique Thorens Glières Fillière, accessible en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires publiques et privées. Pour les collégiens, le Collège du Parmelan est facilement accessible, renforçant ainsi l’attractivité pour les familles. Bien que la commune ne dispose pas directement de lycées ni d’universités, plusieurs établissements spécialisés et lycées privés se trouvent à une distance raisonnable en voiture, ce qui offre des solutions aux élèves plus âgés.
La santé est également bien prise en charge aux alentours : même si Fillière ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques reconnues comme la Clinique du Château de Bon Attrait ou celle d’Argonay sont situées à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
En matière de transports, la ville bénéficie d’une bonne desserte routière et ferroviaire. La gare de Groisy - Thorens-Glières est à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Par ailleurs, la proximité des aéroports d’Annecy Mont-Blanc et Chambéry, bien que situés à plus de 15 minutes en voiture, offre une connexion pratique pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement à Fillière est un autre atout majeur : avec un climat tempéré, une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 102 heures d’ensoleillement, la commune offre un cadre de vie agréable. Elle dispose aussi de 13 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics importants.
Du point de vue économique, la population active représente 74,5 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 859 € et un taux de chômage contenu à 6,8 %, témoignant d’une économie locale stable et d’un marché de l’emploi relativement dynamique.
Quartiers les plus demandés à Fillière
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Fillière sans supposer ou inventer. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité, infrastructures scolaires et qualité de vie, notamment ceux proches des écoles et des transports en commun.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fillière 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Fillière ?
Le prix moyen pour une maison est de 3 863 € par m², tandis que pour un appartement il est de 3 510 € par m², avec des variations selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Fillière ?
L’estimation se base sur les transactions récentes, la superficie, l’état du bien et sa situation géographique. Faire appel à une agence immobilière locale permet d’obtenir une estimation au plus près du marché.
Quel est le profil type des habitants de Fillière ?
La commune compte environ 9 547 habitants, avec un âge moyen de 39 ans, majoritairement propriétaires et actifs, ce qui est favorable pour un investissement immobilier durable.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents contractuels, et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ils sont encadrés légalement et transparents dans chaque agence.
Comment accélérer la vente d’une maison à Fillière ?
Le home staging, qui consiste à valoriser le logement par un aménagement soigné et neutre, est efficace. Faire appel à une agence locale permet aussi de toucher rapidement des acheteurs ciblés.
Quels sont les transports disponibles à Fillière ?
La commune est desservie par la gare de Groisy - Thorens-Glières à proximité, ainsi que par un réseau routier bien développé. Les aéroports d’Annecy Mont-Blanc et Chambéry se trouvent à une distance raisonnable en voiture.
Quels types d’écoles sont disponibles à Fillière ?
Fillière dispose de 6 écoles maternelles, 3 écoles primaires publiques et privées, ainsi que d’un collège. Pour le secondaire supérieur et l’enseignement supérieur, des établissements privés et spécialisés sont accessibles à proximité.
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