Prix au m2 Héry-sur-Alby : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Héry-sur-Alby, le marché immobilier reflète un équilibre entre qualité de vie et attractivité du territoire, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 3 610 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 963 € à un prix maximum de 4 554 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes offrant des prestations différentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 3 524 €, avec un prix minimum à 1 902 € et un maximum culminant à 4 471 €. Ce panel de prix permet aux acquéreurs de trouver des logements adaptés à leurs besoins et à leur budget, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
L’analyse de ces données montre que le marché immobilier à Héry-sur-Alby propose des tarifs justes et réalistes, en phase avec le dynamisme local et la qualité de vie offerte par la commune. Ces prix au m² facilitent la comparaison avec des communes voisines et permettent de bien positionner son projet immobilier.
Héry-sur-Alby : Un cadre de vie équilibré et attractif 🌿🏞️
La commune d’Héry-sur-Alby se distingue par un riche patrimoine qui contribue à son identité forte. Son histoire, ancrée dans la région de la Haute-Savoie, offre un cadre authentique où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Cette ville de 967 habitants, avec une moyenne d’âge d’environ 40 ans, bénéficie d’une population active dynamique, avec un taux de 73,1 % de personnes actives, et un taux de chômage maîtrisé à 7,9 %. Cette démographie équilibrée favorise le maintien et le développement des infrastructures locales.
Le cadre de vie à Héry-sur-Alby est marqué par une forte présence de maisons individuelles, qui représentent 80 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 20 %. Cette répartition souligne l’attractivité de la ville pour les familles et les personnes recherchant un habitat spacieux. Avec un taux de propriétaires de 77,9 %, la majorité des habitants sont installés durablement, renforçant la stabilité du tissu social. Les résidences principales représentent 88,1 % du parc, témoignant d’un engagement fort envers la ville, tandis que les résidences secondaires ne sont que 6,3 %.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, comme l’École maternelle publique Cusy située à environ 42 minutes à pied ou 10 minutes en voiture, ainsi que deux écoles primaires publiques dans les environs. Pour les collégiens et lycéens, trois collèges et lycées sont également accessibles en voiture, offrant une offre scolaire variée et complète.
En termes de santé, Héry-sur-Alby ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements hospitaliers réputés sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, tels que le Long Séjour Rumilly et l’Hôpital Gabriel Deplante. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
La mobilité est facilitée par la présence de plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture, comme la gare de Rumilly ou celle d’Albens, offrant une connexion aisée avec les grandes villes de la région. Les aéroports d’Annecy Mont-Blanc et de Chambéry, situés à environ 20 minutes en voiture, complètent cette accessibilité.
Le cadre naturel est apprécié pour son environnement calme, avec 4 équipements sportifs disponibles, bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics. Le climat y est modéré avec 264 mm de précipitations annuelles et une moyenne de 102 heures d’ensoleillement par an, offrant un environnement agréable pour vivre.
Ces nombreux atouts font d’Héry-sur-Alby une commune où il fait bon investir, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, grâce à un environnement paisible, une bonne desserte et des infrastructures proches.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Héry-sur-Alby 🏘️❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Héry-sur-Alby ?
Pour estimer la valeur de votre logement, considérez ses caractéristiques : type de bien, surface, disposition des pièces, et état général. Les rénovations peuvent augmenter la valeur. L’emplacement est crucial : la proximité des écoles, des commerces et des transports contribue à valoriser votre bien. Le marché local, avec ses prix au m² spécifiques à Héry-sur-Alby, influence également cette estimation. Utilisez l’estimateur en ligne de Square Habitat pour une évaluation précise et personnalisée.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Héry-sur-Alby ?
Vous pouvez consulter gratuitement en ligne le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une analyse précise et une estimation fiable, faites appel à un conseiller immobilier Square Habitat qui maîtrise le marché local et dispose d’outils d’analyse performants.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'ancien à Héry-sur-Alby ?
L’ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, pensez à prévoir un budget adapté. Contrôlez l’état général du bien, notamment sa performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et vous informe sur les éventuelles améliorations à prévoir. Les conseillers Square Habitat vous accompagnent pour sécuriser votre investissement et vous orienter vers les aides financières disponibles.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Héry-sur-Alby ?
Le tarif de référence au m² est un indicateur clé lors de l’achat, notamment dans le neuf. Il prend en compte l’emplacement, la qualité de la construction et le marché local. Votre conseiller Square Habitat réalise une étude sur mesure pour vous fournir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison avec terrain à Héry-sur-Alby ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 3 610 €, avec un minimum autour de 1 963 € et un maximum pouvant atteindre 4 554 €. Ces chiffres dépendent notamment de la taille du terrain, de la localisation précise et des prestations du bien.
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