Prix au m2 Charvonnex : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Charvonnex, le marché immobilier affiche des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 5034 €, avec un minimum constaté à 2014 € et un maximum atteignant 8313 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, de l’habitation plus simple aux propriétés bénéficiant d’emplacements ou de prestations exceptionnelles.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus contenu, à 4361 €, oscillant entre un plancher à 1930 € et un plafond à 5545 €. Cette fourchette illustre également la variété des surfaces et des états de logement dans la commune.
Ces chiffres traduisent une dynamique intéressante pour les acheteurs qui souhaitent investir à Charvonnex, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Charvonnex : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿
Charvonnex est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine local contribue à forger une identité chaleureuse et authentique. La ville séduit par son caractère préservé, ancré dans la tradition, tout en offrant un environnement résolument tourné vers la qualité de vie.
Avec une population d’environ 1545 habitants et un âge moyen de 35,85 ans, Charvonnex présente un profil jeune et dynamique, propice à une vie de famille épanouie. Ce cadre démographique est un atout pour les infrastructures locales et les commerces, qui s’adaptent aux besoins d’une communauté active.
Le cadre de vie y est paisible, mêlant espaces naturels et proximité avec les grands pôles urbains. Charvonnex offre ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.
Éducation, santé et transports : un environnement complet et accessible 🏫🚑🚗
Côté éducation, Charvonnex dispose d’une école maternelle publique, l’École maternelle St Martin Bellevue Filliere, située à environ 34 minutes à pied ou 7 minutes en voiture du centre-ville. Les options pour l’enseignement primaire sont complétées par l’École primaire publique Charvonnex, très accessible à pied comme en voiture, ainsi que l’École primaire publique les Ollieres Filliere à une distance plus importante. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne compte pas d’établissements sur son territoire, plusieurs collèges et lycées privés ou publics se trouvent à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès facile à un enseignement secondaire de qualité.
En matière de santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Charvonnex, mais plusieurs structures médicales sont accessibles à proximité, comme la Croix-Rouge Française du Mont Veyrier, la Clinique du Château de Bon Attrait et la Clinique d'Argonay, toutes à moins de 10 minutes en voiture. Ces équipements garantissent une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Pour les déplacements, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro dans ses limites, elle bénéficie de la proximité d’infrastructures majeures comme l’Aéroport d’Annecy Mont-Blanc situé à environ 14 minutes en voiture, ainsi que des gares de Groisy - Thorens-Glières et de Pringy, toutes accessibles en moins de 12 minutes en voiture. Cette situation facilite les trajets vers les grandes villes et dynamise l’attractivité du territoire.
Environnement et qualité de vie : un havre de paix sportif et naturel 🌞⚽️
Charvonnex profite d’un climat doux et équilibré, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. La commune est dotée de deux équipements sportifs, qui participent activement à la vie locale et aux activités de plein air des habitants.
Malgré l’absence de parcs ou jardins municipaux recensés, l’environnement naturel alentour, combiné à ces infrastructures, favorise une vie saine et dynamique. Ce cadre contribue à différencier Charvonnex des autres communes en proposant un mode de vie alliant calme, nature et opportunités sportives.
Profil immobilier et économie locale 🏠💼
Le logement à Charvonnex est majoritairement constitué de maisons, représentant 68 % du parc immobilier, contre 32 % d’appartements. La proportion de propriétaires est élevée, avec 84,4 %, tandis que les locataires représentent environ 13,9 %. La majorité des logements sont des résidences principales (88,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que les résidences secondaires représentent une faible part (3,7 %).
Le taux de chômage s’élève à 5,5 %, et la population active représente une part importante de la population totale, soit 81,8 %, signe d’une économie locale dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Charvonnex
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Charvonnex reconnus comme les plus demandés. En l’absence d’informations spécifiques, il est recommandé de considérer la commune dans son ensemble, où la demande se concentre généralement sur les secteurs offrant une bonne proximité aux écoles, aux infrastructures sportives et aux axes de transport, éléments clés pour les familles et les professionnels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charvonnex ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Charvonnex ?
Le prix moyen pour une maison est de 5034 € par m², allant de 2014 € à 8313 € selon les caractéristiques. Pour un appartement, le prix moyen est de 4361 € par m², avec une fourchette entre 1930 € et 5545 €.
Comment se compose le marché immobilier à Charvonnex ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (68 %) et d’appartements (32 %), avec une forte proportion de propriétaires (84,4 %). La commune offre un cadre résidentiel stable et un bon équilibre entre résidences principales et secondaires.
Quelles écoles sont disponibles à Charvonnex ?
Charvonnex dispose d’une école maternelle publique (St Martin Bellevue Filliere) et d’écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour le secondaire, plusieurs collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport à proximité de Charvonnex ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport sur son territoire, elle bénéficie de la proximité de l’Aéroport d’Annecy Mont-Blanc et de plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment est le climat à Charvonnex ?
Charvonnex bénéficie d’un climat tempéré avec environ 264 mm de pluie et 102 heures d’ensoleillement par mois, favorisant un environnement agréable toute l’année.
Quelles sont les étapes clés pour une estimation immobilière fiable à Charvonnex ?
Une estimation efficace prend en compte les prix pratiqués sur des biens comparables, la situation du marché local, la qualité du bien et ses prestations. Il est recommandé de s’appuyer sur l’analyse comparative réalisée par des conseillers connaissant bien le secteur.
Comment optimiser l’achat d’une maison à Charvonnex ?
Pour maximiser votre investissement, prenez en compte la proximité des écoles, des infrastructures sportives, et la facilité d’accès aux transports. Une maison bien située et entretenue peut justifier un prix au mètre carré supérieur.
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