Prix au m2 Nâves-Parmelan : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Nâves-Parmelan
À Nâves-Parmelan, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 4 912 € le m², avec des extrêmes allant de 3 174 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 6 208 € le m² pour les maisons les plus recherchées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié. Ce large éventail reflète la diversité des offres et la richesse du parc immobilier local.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 4 487 € le m². On observe également une fourchette de prix allant de 2 917 € à 5 716 € le mètre carré, ce qui permet aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à différents budgets et projets. Ces données montrent qu’investir dans l’immobilier à Nâves-Parmelan peut correspondre à des attentes variées, que ce soit pour une résidence principale ou un placement locatif.
Introduction à Nâves-Parmelan : Un cadre de vie à taille humaine 🌳
Nâves-Parmelan est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale. Ce village, qui compte environ 1 002 habitants avec un âge moyen de 40,71 ans, offre un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Son identité est façonnée par un environnement naturel préservé et un vécu historique qui se ressent dans ses ruelles et ses bâtiments.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, mêlant tranquillité et proximité avec des infrastructures essentielles. La majorité des logements sont des maisons, représentant 85 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 15 %. Cette répartition favorise un mode de vie tourné vers l’espace et la quiétude. Le taux de propriétaires est élevé, à 83,5 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, renforcée par un taux de résidences principales à 87,2 %.
Côté éducation, Nâves-Parmelan propose une école primaire publique accessible à seulement quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville. Les établissements scolaires pour les niveaux collège et lycée sont situés dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture. Ainsi, les familles bénéficient d’un accès facile à l’ensemble des cursus scolaires, tout en profitant de la douceur de vivre locale.
Pour la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs cliniques sont rapidement accessibles en voiture, notamment la Clinique du Château de Bon Attrait à moins de 5 minutes, offrant une couverture médicale de qualité à proximité.
En termes de transports, bien que Nâves-Parmelan ne compte pas d’aéroports ou de gares en son centre, elle reste bien desservie grâce à la proximité de la gare d’Annecy et de l’aéroport d’Annecy Mont-Blanc, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels ou personnels, tout en conservant le charme d’une vie au calme.
L’environnement naturel est également un atout majeur de la commune, avec trois équipements sportifs pour favoriser le bien-être et les activités de plein air. Le climat local est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par an et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie appréciée de ses habitants.
L’économie locale bénéficie d’une population active à 78,1 % avec un taux de chômage maîtrisé à 5,1 %, signe d’un tissu économique stable et propice à l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nâves-Parmelan ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Nâves-Parmelan ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 4 912 € le m², avec des variations entre 3 174 € et 6 208 € en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au m² dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 4 487 € le m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 2 917 € ou monter jusqu’à 5 716 € selon les spécificités du logement.
Quels types de logements sont majoritaires à Nâves-Parmelan ?
La commune est principalement composée de maisons (85 %), ce qui offre un cadre idéal pour les familles cherchant espace et tranquillité. Les appartements représentent environ 15 % du parc immobilier.
Comment est le cadre de vie à Nâves-Parmelan ?
La ville propose une ambiance paisible avec un fort ancrage local, une population jeune adulte (âge moyen de 40,71 ans), un bon accès aux écoles primaires, une offre sportive, et une proximité aux infrastructures médicales et de transport.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Nâves-Parmelan ?
Il existe une école primaire publique directement dans la commune. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture, permettant un parcours scolaire complet.
Quelles sont les perspectives d’investissement immobilier à Nâves-Parmelan ?
Avec une forte part de propriétaires, un taux de résidences principales élevé, et des prix au m2 justes, la commune représente un lieu intéressant pour un achat immobilier sécurisé, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif.
Quel impact a la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien dans la région ?
Bien que la RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes permet d'améliorer la performance énergétique des biens, d’augmenter leur valeur et d’assurer une meilleure durabilité.
Comment accélérer la vente d’une maison à Nâves-Parmelan ?
Valoriser votre bien par un bon état général, une présentation soignée, et en s’appuyant sur une estimation précise du prix moyen au m2 sont des leviers essentiels pour une vente rapide et au juste prix.
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