Prix au m2 Cusy : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cusy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 4 086 € par m², avec des extrêmes allant de 1 642 € à 8 167 € le mètre carré. Cette large fourchette illustre la variété des biens disponibles, du plus modeste au plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 3 533 €, avec un minimum à 1 930 € et un maximum à 5 102 € le m². Ces valeurs indiquent une demande stable pour les logements collectifs, souvent plus accessibles que les maisons, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Ainsi, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel à Cusy, les prix au mètre carré restent dans une fourchette cohérente avec le dynamisme local, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.
Introduction sur la Cusy : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏞️
Cusy est une commune riche de son histoire et de son patrimoine qui contribue à forger son identité singulière. Avec une population de 1 855 habitants au profil relativement jeune, l’âge moyen se situe autour de 40,75 ans, ce qui favorise une dynamique locale vivante et équilibrée. Cette démographie s’accompagne d’une forte proportion de propriétaires (83,1 %) et d’une grande majorité de résidences principales (89,2 %), indiquant une stabilité résidentielle appréciée.
Le cadre de vie à Cusy séduit par son authenticité et son environnement naturel. Bien que la commune ne compte pas de parcs et jardins aménagés, elle offre trois équipements sportifs qui contribuent à une vie active et saine. Le climat, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, assure un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.
Sur le plan éducatif, Cusy dispose d’une école maternelle publique accessible en moins de 12 minutes à pied depuis le centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires situées à proximité, favorisant ainsi la scolarisation des plus jeunes directement sur place ou à courte distance. Pour les collèges, lycées et établissements supérieurs, les habitants peuvent se tourner vers les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant un choix varié d’enseignements publics et privés.
Côté santé, bien que Cusy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, notamment le CHMS Aix Grand Port, le CHMS Aix Reine Hortense et la Clinique Herbert. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité sans renoncer à la tranquillité de la vie locale.
En termes de transports, la commune ne dispose pas directement d’aéroports, de gares, de métros ou de tramways, mais elle bénéficie de la proximité d’infrastructures majeures comme l’aéroport d’Annecy Mont-Blanc situé à environ 25 minutes en voiture. De même, plusieurs gares ferroviaires sont accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage faible de 4,3 % et une population active élevée à 77,4 %, signe d’une vitalité économique et d’opportunités d’emploi qui renforcent l’attractivité de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Cusy 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à Cusy. Par conséquent, il est impossible d’identifier précisément les secteurs les plus prisés sans informations vérifiables. Nous recommandons de se baser sur une expertise locale approfondie pour découvrir les zones offrant la meilleure qualité de vie et le meilleur potentiel immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cusy ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cusy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cusy est d’environ 4 086 €, avec des variations selon le type et l’état du bien, allant de 1 642 € à 8 167 € le m².
Comment se situent les prix au m² pour un appartement à Cusy ?
Pour les appartements, la moyenne est de 3 533 € par mètre carré, avec un minimum autour de 1 930 € et un maximum proche de 5 102 € le m².
Quels sont les critères importants pour évaluer un bien immobilier à Cusy ?
L’évaluation doit prendre en compte l’emplacement, la superficie, l’état général du bien et les commodités à proximité. La comparaison avec des biens similaires récemment vendus dans la région est également essentielle.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Cusy ?
Cusy propose une école maternelle publique facilement accessible et deux écoles primaires à proximité. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quel est l’état du marché immobilier à Cusy en termes de logements ?
La majorité des logements (87 %) sont des maisons, avec une proportion importante de propriétaires (83,1 %). Le taux de locataires est faible (15,1 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle.
Comment se déplacer depuis Cusy ?
Bien que Cusy ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, plusieurs infrastructures de transport sont accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques.
Quels sont les aspects à considérer avant d’investir à Cusy ?
Il est conseillé de vérifier l’état général du bien, son potentiel de rénovation, la performance énergétique et la proximité des services essentiels comme écoles, commerces et soins.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Cusy ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Le prêt immobilier classique est le plus courant, mais selon votre profil, des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) peuvent être envisageables. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous orienter.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Cusy ? Contactez dès maintenant notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé, d’une estimation précise de votre bien et de conseils adaptés à votre budget. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne ratez aucune opportunité et faites de votre projet une réussite ! 📞🏡✨
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