Prix au m2 Villaz : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villaz
Le marché immobilier à Villaz présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 5016 €, avec des variations allant de 3456 € à 5863 € selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques du bien. Ces chiffres indiquent une gamme de prix qui permet de cibler différents profils d’acheteurs tout en garantissant une évaluation réaliste du marché local.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 4559 €, avec un prix minimum observé autour de 3106 € et un maximum pouvant atteindre 5276 €. Cette différence traduit notamment la répartition du parc immobilier à Villaz, où les maisons représentent 62 % des logements contre 38 % pour les appartements, offrant ainsi un éventail d’opportunités pour les acquéreurs selon leurs besoins et budgets.
En comparaison avec les communes voisines, Villaz se positionne dans une fourchette cohérente, bénéficiant d’un bon équilibre entre prix et qualité de vie. Cette dynamique soutient un marché immobilier stable, apprécié tant par les familles que par les investisseurs.
Villaz : un cadre de vie attractif aux multiples atouts 🌿🏫
Villaz est une commune qui allie histoire, dynamisme et qualité de vie. Forte d’une population de 3468 habitants avec un âge moyen de 39,22 ans, la ville offre un environnement propice à la vie de famille et à la tranquillité, tout en restant proche des grands pôles urbains. Son patrimoine local, marqué par des éléments historiques et des paysages naturels préservés, contribue à forger une identité forte et appréciée de ses résidents.
Le cadre général de Villaz est caractérisé par une ambiance conviviale et un accès facilité aux commodités. Le tissu éducatif est bien structuré avec une école primaire publique, l’École primaire publique Villaz, située à seulement 94 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie quotidienne des familles. D’autres établissements scolaires, comme l’École primaire publique Naves Parmelan (à environ 27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture) et l’École primaire publique les Ollières Fillière, complètent cette offre.
Pour les collégiens et lycéens, bien que Villaz ne dispose pas directement de ces établissements, les options à proximité comprennent l’École secondaire privée Anne de Guigne, ainsi que plusieurs collèges et lycées privés et professionnels situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès à une diversité d’enseignements.
Côté santé, Villaz est bien équipée avec la présence d’un hôpital, la Clinique du Château de Bon Attrait, accessible en moins d’une minute à pied depuis le centre-ville, offrant ainsi une grande sécurité médicale aux habitants. D’autres structures comme la Croix-Rouge Française du Mont Veyrier et la Clinique d’Argonay sont également accessibles en quelques minutes en voiture.
Concernant les transports, bien que Villaz ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, la proximité de l’Aéroport d’Annecy Mont-Blanc (à 13 minutes en voiture) et des gares de Pringy et Groisy offrent aux habitants une bonne connectivité pour les déplacements régionaux et nationaux.
Le cadre naturel et l’environnement participent aussi à la qualité de vie. Villaz compte 6 équipements sportifs permettant de pratiquer diverses activités physiques, dans un climat où les précipitations moyennes sont de 264 mm par mois et où le soleil brille en moyenne 102 heures par mois, favorisant un mode de vie en plein air.
Enfin, Villaz se distingue par son équilibre entre vie rurale et accès aux services, avec une population active élevée (80,4 %) et un taux de chômage contenu à 4,1 %, soutenant une économie locale dynamique. Le revenu mensuel moyen des ménages, à 3129 €, témoigne d’un pouvoir d’achat confortable et d’une attractivité certaine pour les futurs acheteurs.
Les quartiers les plus recherchés à Villaz selon les données disponibles 📊
À ce jour, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Villaz. La commune, de taille modeste, présente un marché immobilier homogène sans distinction officielle de secteurs à forte demande. Ainsi, pour un projet d’achat, il est recommandé de se concentrer sur la qualité du bien et la proximité des commodités plutôt que sur des quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villaz ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villaz ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villaz est d’environ 5016 €, avec des prix variant entre 3456 € et 5863 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix au m² des appartements à Villaz ?
Les appartements se vendent en moyenne à 4559 € le m², avec des extrêmes allant de 3106 € à 5276 € par mètre carré, offrant ainsi plusieurs options selon le budget et la surface recherchée.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter un bien à Villaz ?
Choisir une agence immobilière repose sur sa connaissance du marché local et sa capacité à estimer le prix juste au mètre carré. Une agence compétente accompagne tout au long du processus, de l’estimation à la signature, en assurant une diffusion ciblée des annonces, la gestion des visites et l’aide aux démarches administratives.
Quelle est la répartition des types de logement à Villaz ?
Villaz compte environ 62 % de maisons et 38 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (73,3 %) et résident dans leur résidence principale (89,9 %), ce qui traduit un marché stable et orienté vers la vie familiale.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Villaz ?
Bien que Villaz ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, l’Aéroport d’Annecy Mont-Blanc est accessible en moins de 15 minutes en voiture, tout comme plusieurs gares régionales, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelles sont les infrastructures éducatives à Villaz ?
Pour les jeunes enfants, Villaz dispose d’une école primaire publique proche du centre-ville. Les établissements secondaires et supérieurs sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Comment est le cadre de vie à Villaz ?
La commune bénéficie d’un climat doux avec un bon ensoleillement et des précipitations modérées. Elle offre de nombreux équipements sportifs et un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant un équilibre entre nature et services.
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