Prix au m2 Veyrier-du-Lac : Découvrez la valeur immobilière locale pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Veyrier-du-Lac, le marché immobilier se distingue par des prix au mètre carré qui reflètent le cadre exceptionnel de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m2 atteint environ 10 547 €, avec des extrêmes variant de 5 706 € au plus bas à 14 533 € au plus haut, selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail souligne la diversité des opportunités, allant de demeures plus abordables à des propriétés de prestige.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, s’établissant à 7 347 €. Ici, les prix peuvent aller de 3 998 € à 10 113 € le mètre carré, offrant ainsi un éventail intéressant pour les primo-accédants comme pour les investisseurs souhaitant un pied-à-terre dans cette région attractive.
La répartition du parc immobilier à Veyrier-du-Lac est majoritairement composée de maisons (68 %), tandis que les appartements représentent 32 % du logement total. Ce profil s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires (79,8 %) et d’une part importante de résidences principales (67,7 %), ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans la commune.
Introduction sur Veyrier-du-Lac : Un cadre de vie d’exception au bord du lac et des montagnes 🌿
Veyrier-du-Lac est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire intimement liée au lac d’Annecy, joyau naturel de la région. Cette ville a su préserver son authenticité tout en offrant un cadre de vie calme et privilégié. Le charme de ses paysages, entre eaux limpides et massifs montagneux, attire autant les familles que les amateurs de nature.
Avec une population d’environ 2 297 habitants et un âge moyen de 47,9 ans, Veyrier-du-Lac bénéficie d’une communauté stable et mature, qui profite d’infrastructures adaptées et d’une qualité de vie rare. Cette démographie équilibrée favorise un environnement propice à la fois à la tranquillité et à l’animation locale.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle publique, l’École maternelle Alice Delean, située à seulement 194 secondes à pied du centre-ville. Pour les écoles primaires, les familles peuvent accéder aux établissements privés et publics situés à Menthon Saint Bernard, accessibles en voiture en moins de 7 minutes. Bien que Veyrier-du-Lac ne compte pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs options sont disponibles à proximité, notamment à Annecy, avec des collèges et lycées professionnels accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des établissements d’enseignement supérieur comme l’Institut d’administration des entreprises Savoie Mont-Blanc.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, les habitants bénéficient de la proximité de plusieurs cliniques réputées à Annecy, telles que la Clinique Générale et la Clinique Regina, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Les transports desservent efficacement Veyrier-du-Lac, avec la gare d’Annecy à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport d’Annecy Mont-Blanc est également accessible en une vingtaine de minutes, ce qui renforce l’attractivité de la commune pour les professionnels et les touristes.
L’environnement naturel est un atout majeur à Veyrier-du-Lac. La ville compte un parc et jardin public, offrant un espace de détente au cœur de la nature. Elle propose aussi huit équipements sportifs, témoignant de l’importance accordée à la qualité de vie active. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air toute l’année.
Sur le plan économique, Veyrier-du-Lac affiche un revenu mensuel moyen de 4 814 € par foyer, avec un taux de chômage maîtrisé à 7,7 % et une population active représentant 70,8 % des habitants. Ce contexte économique favorable soutient une dynamique locale intéressante pour les acheteurs et investisseurs immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Veyrier-du-Lac
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement identifiés comme les plus demandés à Veyrier-du-Lac. Par conséquent, il est recommandé aux acheteurs d’évaluer chaque secteur en fonction de la proximité avec les commodités, la qualité du paysage et l’accessibilité aux services éducatifs et de santé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Veyrier-du-Lac
Quel est le prix moyen au m2 d’une maison à Veyrier-du-Lac ?
Le prix moyen au m2 pour une maison est d’environ 10 547 €, avec des variations entre 5 706 € et 14 533 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Veyrier-du-Lac ?
Les appartements se vendent en moyenne à 7 347 € le mètre carré, avec un prix plancher autour de 3 998 € et un maximum proche de 10 113 €.
Quels sont les critères pour bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Veyrier-du-Lac ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de faire estimer votre bien de manière approfondie, en tenant compte de son état, sa localisation et le marché local. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers sont essentiels pour ajuster la stratégie de vente.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou des aides locales. Il est recommandé de consulter un conseiller pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Veyrier-du-Lac ?
Il faut analyser l’emplacement, la proximité des services, l’état général du bien, ainsi que les ventes comparables dans la commune. Une estimation locale précise est indispensable pour optimiser votre investissement.
Quel est le profil type des logements à Veyrier-du-Lac ?
La majorité des logements sont des maisons (68 %), avec un taux de propriétaires élevé (79,8 %) et une forte proportion de résidences principales (67,7 %), ce qui reflète un cadre de vie stable et familial.
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