Prix au m2 Groisy : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Groisy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la mixité du parc de logements et la qualité de vie qu’offre cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 4432 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 3298 € à un maximum de 5694 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché dynamique où la qualité des biens et leur emplacement influencent fortement la valorisation.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est de 3840 €. Les prix les plus bas démarrent à 2841 €, tandis que les plus hauts atteignent 4933 € le m². Cette fourchette témoigne d’une diversité dans l’offre immobilière, allant de biens plus abordables à des logements bénéficiant d’une situation privilégiée ou de prestations supérieures.
Cette distinction entre maisons et appartements est essentielle pour orienter votre projet d'achat immobilier à Groisy, que vous recherchiez un cadre familial ou un pied-à-terre pratique.
Introduction sur Groisy : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🏞️
Groisy est une commune au riche patrimoine, ancrée dans l’histoire locale, qui lui confère une identité forte et appréciée. Avec une population d’environ 3990 habitants et un âge moyen de 38,36 ans, la ville bénéficie d’un tissu démographique jeune et actif, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer durablement dans un environnement à la fois calme et vivant.
Le cadre de vie à Groisy est marqué par un équilibre entre nature et commodités. La commune ne compte pas de parcs et jardins municipaux, mais elle offre tout de même 2 équipements sportifs qui participent à la vitalité locale. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et un ensoleillement de 102 heures par mois, ce qui favorise un mode de vie en plein air.
Côté éducation, Groisy dispose d’une offre scolaire complète et accessible. La commune compte une école maternelle : l’École primaire publique Groisy, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Pour les établissements secondaires, les collégiens peuvent se rendre au Collège du Parmelan, à proximité, tandis que les lycées les plus proches sont accessibles en voiture, à une quinzaine de minutes environ. Cette accessibilité aux établissements scolaires facilite la vie des familles et renforce l’attractivité de la commune.
En termes de santé, bien que Groisy ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques renommées se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, comme la Croix-Rouge Française du Mont Veyrier ou la Clinique du Château de Bon Attrait. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, Groisy est desservie par une gare ferroviaire locale, la Gare de Groisy - Thorens-Glières, située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les connexions avec les villes voisines. Aucun aéroport ou station de métro n’est implanté dans la commune, mais les aéroports régionaux d’Annecy Mont-Blanc et Chambéry sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes, élargissant les possibilités de voyage.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2951 € et un taux de chômage raisonnable de 5,3 %, avec une population active occupant 81,4 % des habitants. Ces indicateurs traduisent un environnement économique stable, favorable à l’achat immobilier comme à l’investissement.
Le marché du logement se compose majoritairement de maisons (61 %) avec une proportion d’appartements à 39 %. La majorité des habitants sont propriétaires (69,2 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de Groisy, renforcé par un taux élevé de résidences principales à 92,5 %.
Quartiers les plus demandés à Groisy
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Groisy. Cependant, il est notable que la demande se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville et de la gare, qui offrent une accessibilité optimale. Ces secteurs sont prisés pour leur équilibre entre tranquillité et commodité, et attirent autant les familles que les actifs en mobilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Groisy 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Groisy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Groisy est de 4432 €, avec une fourchette allant de 3298 € à 5694 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 3840 €, variant entre 2841 € et 4933 € le m².
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Groisy ?
Avant d’investir, tenez compte des possibles travaux de rénovation, notamment en performance énergétique. Une inspection approfondie est recommandée pour éviter les mauvaises surprises. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent pour une évaluation précise et vous orientent vers les aides disponibles.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Groisy ?
Le tarif de référence dépend de plusieurs critères : emplacement, état du bien, marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale est la meilleure méthode pour obtenir une estimation juste et personnalisée.
Quelles conditions faut-il remplir pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et une garantie sur le bien actuel.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Groisy ?
Plusieurs aides peuvent être sollicitées, comme le prêt à taux zéro, le prêt accession sociale ou des subventions locales. Nos conseillers immobiliers peuvent vous guider pour optimiser votre financement.
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