Prix au m2 Saint-Jorioz : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jorioz, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 6831 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 2875 € à un maximum pouvant atteindre 13 021 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens, de la maison plus ancienne aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs privilégiés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, avoisinant les 4763 €. Là aussi, la variation est notable, avec un prix au m2 pouvant descendre à 2385 € et grimper jusqu’à 7430 € dans des emplacements ou configurations particulièrement demandés. Ces données illustrent un marché immobilier dynamique où les prix s’adaptent à la typologie, à la localisation et aux prestations offertes.
Introduction à Saint-Jorioz : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
Saint-Jorioz, commune au riche patrimoine, séduit par son histoire qui s’inscrit dans un environnement naturel préservé, au bord du lac d’Annecy. Ce cadre exceptionnel façonne une identité forte, entre traditions locales et qualité de vie appréciée par les habitants. La population compte environ 6344 résidents, avec un âge moyen de 47,36 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre familles, actifs et seniors.
Le tissu urbain de Saint-Jorioz offre un cadre de vie agréable, où la nature est omniprésente grâce à une grande proximité avec des espaces verts et un lac renommé, tout en bénéficiant d’une offre étendue en équipements sportifs, avec pas moins de 16 installations dédiées. Le climat local, avec ses 264 mm de pluie par mois et environ 102 heures de soleil mensuelles, contribue à un environnement tempéré et accueillant.
Côté éducation, la commune dispose d’établissements adaptés aux besoins des familles. On compte plusieurs écoles maternelles et primaires, comme l’École maternelle publique St Jorioz située à moins de 14 minutes à pied du centre-ville, ainsi que des collèges accessibles, notamment le Collège Jean Monnet à environ 18 minutes à pied. Bien que Saint-Jorioz ne compte pas de lycées ou universités sur son territoire, la proximité avec Annecy permet un accès facile à ces établissements via les transports.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Saint-Jorioz, les habitants peuvent bénéficier rapidement des services de la Clinique Regina, située à environ 12 minutes en voiture, ou de la Clinique Générale d’Annecy accessible en moins de 16 minutes de route. Cette proximité assure une couverture médicale efficace.
Les transports en commun ne comprennent pas d’aéroport ou de gare directement à Saint-Jorioz, mais l’Aéroport d’Annecy Mont-Blanc est accessible en environ 26 minutes en voiture, tandis que la Gare d’Annecy se trouve à 18 minutes en véhicule. Ces liaisons facilitent la mobilité des résidents et leur connexion avec les grandes agglomérations.
Sur le plan économique, Saint-Jorioz bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 3096 € par foyer, avec un taux de chômage contenu à 7,1 % et une population active représentant 70,6 % des habitants. Ce profil économique solide contribue à la stabilité et à l’attractivité du marché immobilier local.
La répartition des logements montre un équilibre entre maisons et appartements, avec respectivement 52 % et 48 %. La majorité des habitants sont propriétaires (70,5 %) et la plupart des résidences (78,6 %) sont des résidences principales, signe d’un ancrage durable des foyers dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jorioz
Sur la base des données disponibles, les quartiers les plus recherchés à Saint-Jorioz correspondent généralement aux secteurs offrant un bon compromis entre cadre naturel, accessibilité et tranquillité. Ces zones attirent particulièrement les familles et les investisseurs.
- Centre-ville et ses abords : prisé pour sa proximité immédiate avec les commerces et services essentiels, facilitant le quotidien.
- Secteurs proches du lac : très demandés pour la qualité de vie, la vue et les activités de loisirs nautiques.
- Zones résidentielles calmes en périphérie : attractives pour les familles recherchant un environnement paisible et sécurisé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jorioz ❓
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jorioz pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Jorioz est d’environ 6831 €, avec des variations entre 2875 € et 13 021 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement à Saint-Jorioz ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est autour de 4763 €, avec un minimum de 2385 € et un maximum pouvant atteindre 7430 €, selon la localisation et l'état du logement.
Comment estimer précisément mon bien immobilier à Saint-Jorioz ?
Une estimation comparative réalisée par un conseiller immobilier local vous permettra de positionner votre bien au juste prix en tenant compte des transactions récentes et des spécificités du marché.
Comment maximiser la valeur de mon bien immobilier à Saint-Jorioz ?
Investir dans la rénovation énergétique, moderniser les pièces clés comme la cuisine ou la salle de bain, et valoriser les atouts liés à l’environnement naturel sont des leviers efficaces pour augmenter la valeur de votre bien.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Saint-Jorioz ?
Saint-Jorioz dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges à proximité. Pour le lycée et l’université, les établissements sont accessibles dans les villes voisines, notamment à Annecy.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour rejoindre Saint-Jorioz ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare, l’Aéroport d’Annecy Mont-Blanc et la Gare d’Annecy sont facilement accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers et depuis Saint-Jorioz.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est consultable via votre espace personnel sur le site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers » ou sur votre relevé cadastral. Elle reflète le standing et les caractéristiques de votre bien.
Comment choisir une agence immobilière à Saint-Jorioz ?
Privilégiez une agence qui maîtrise bien le marché local, propose une estimation juste et vous accompagne tout au long du processus de vente ou d’achat, avec un suivi personnalisé et des conseils adaptés.
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