Prix au m2 Chainaz-les-Frasses : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chainaz-les-Frasses, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité et le cadre de vie de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 3389 € le m², avec des variations allant de 2660 € au m² en prix minimum jusqu’à 3897 € au m² pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ces chiffres indiquent un marché relativement stable, où les maisons offrent un bon rapport qualité/prix dans un environnement calme.
Du côté des appartements, le prix moyen du mètre carré se situe autour de 3038 €, avec un prix plancher à 2389 € au m² et un plafond pouvant atteindre 3508 € le m². Cette fourchette traduit une diversité intéressante, notamment pour les acquéreurs recherchant des logements plus compacts ou des résidences secondaires. Ces données sont à considérer sérieusement si vous souhaitez investir ou acheter à Chainaz-les-Frasses, car elles traduisent un équilibre entre attractivité et accessibilité.
Introduction à Chainaz-les-Frasses : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Chainaz-les-Frasses est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire, ancrée dans la tradition savoyarde. Le charme de ses rues, la présence d’éléments architecturaux typiques, et un environnement naturel préservé participent à forger l’identité chaleureuse et accueillante de cette petite ville.
Avec ses 736 habitants et un âge moyen de 38.12 ans, Chainaz-les-Frasses offre une communauté dynamique, jeune et familiale, idéale pour un achat immobilier. La majorité des logements (83 %) sont des maisons, ce qui témoigne d’un habitat individuel privilégié, tandis que les appartements ne représentent que 17 %. Ce cadre favorise un mode de vie calme, avec un fort taux de propriétaires à 81.9 %, garant d’une stabilité résidentielle importante.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle est desservie par plusieurs écoles et collèges à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes seulement. Cela inclut l’école maternelle publique Cusy, les écoles primaires aux Mille Couleurs et St Felix, ainsi que plusieurs collèges et lycées, comme le Collège René Long et le Lycée professionnel Porte des Alpes, situés dans les communes voisines.
La santé est également bien prise en charge grâce à des infrastructures hospitalières à proximité, telles que le Long Séjour Rumilly et l’Hôpital Gabriel Deplante, facilement accessibles en voiture. Cela garantit un suivi médical de qualité pour les habitants.
Côté transport, Chainaz-les-Frasses bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares à proximité, notamment la Gare d’Albens à 762 secondes en voiture et la Gare de Rumilly à environ 1102 secondes. Les aéroports internationaux d’Annecy Mont-Blanc et Chambéry sont également à portée de voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de Chainaz-les-Frasses est complété par un équipement sportif unique sur la commune, offrant des opportunités pour les loisirs et la vie sociale. Le climat y est doux, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et 102 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.
Enfin, la ville se distingue par un taux de chômage bas de seulement 3.8 % et une population active importante représentant 77.7 % des habitants, ce qui souligne une économie locale dynamique et un tissu social solide. Ce sont autant d’éléments qui rendent Chainaz-les-Frasses attrayante pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chainaz-les-Frasses
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Chainaz-les-Frasses ?
Le prix moyen pour une maison à Chainaz-les-Frasses est de 3389 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 2660 € et 3897 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Le marché immobilier des appartements est-il accessible dans cette commune ?
Oui, le prix moyen au m2 des appartements est d’environ 3038 €, avec des variations entre 2389 € et 3508 €. Cela permet aux acheteurs d’avoir plusieurs options, notamment pour des logements plus compacts.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Chainaz-les-Frasses ?
Les prix dépendent principalement de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état général, de sa situation géographique dans la commune et de la demande locale. La proximité des écoles, des transports et des infrastructures sanitaires joue aussi un rôle important.
Quelles sont les infrastructures éducatives autour de Chainaz-les-Frasses ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles ou collèges directement sur place, plusieurs établissements scolaires publics et privés sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, garantissant une scolarisation facile pour les familles.
Comment se situe Chainaz-les-Frasses en termes d’accessibilité et de transport ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares à proximité et se trouve à une distance raisonnable des aéroports d’Annecy Mont-Blanc et de Chambéry, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chainaz-les-Frasses ?
Oui, avec un taux de chômage bas à 3.8 % et une forte proportion de propriétaires, Chainaz-les-Frasses présente un marché immobilier stable. Son cadre de vie, ses infrastructures et son environnement naturel en font une option sérieuse pour un achat durable.
Quels sont les avantages spécifiques de Chainaz-les-Frasses par rapport aux villes voisines ?
Cette commune se distingue par son ambiance paisible, son patrimoine local authentique et un environnement naturel préservé, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. C’est un équilibre idéal entre tranquillité et praticité.
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