Prix au m² Quintal : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Quintal
À Quintal, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité du cadre de vie et la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 5 006 €, avec un minimum observé à 3 007 € et un maximum culminant à 7 309 €. Cette amplitude témoigne d’une offre variée, allant de pavillons plus accessibles à des propriétés haut de gamme, souvent situées dans des secteurs prisés.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au mètre carré de 4 822 €, avec des extrêmes allant de 1 938 € à 9 394 €. Cette variation importante reflète la diversité des typologies, des surfaces et des prestations proposées. Acheter un appartement à Quintal peut ainsi convenir à différents profils d’acquéreurs, qu’ils recherchent un pied-à-terre ou un logement familial.
Ce dynamisme des prix au m² à Quintal est à comparer avec les villes environnantes, où les prix peuvent varier en fonction de l’attractivité locale, des services et des infrastructures disponibles. Pour un projet d’achat, il est essentiel de bien comprendre ces variations afin de positionner judicieusement son budget.
Introduction à Quintal : Une commune au charme authentique et dynamique 🌿🏘️
Quintal est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Avec ses 1 252 habitants, dont l’âge moyen est de 43,42 ans, Quintal offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et cadre naturel.
Le patrimoine local, marqué par des édifices historiques et des paysages préservés, contribue à forger l’identité de cette ville. Cette atmosphère tranquille est renforcée par un cadre naturel agréable, où l’on trouve notamment plusieurs équipements sportifs (au nombre de 4) qui favorisent une vie active et conviviale.
Côté éducation, Quintal propose une école primaire publique, notamment l’École primaire publique Quintal située à seulement 473 secondes à pied du centre-ville, un atout pour les familles avec jeunes enfants. Pour la poursuite des études, plusieurs collèges, lycées et établissements supérieurs se trouvent dans les environs, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui assure une bonne accessibilité à un enseignement de qualité.
Concernant la santé, bien que Quintal ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux et cliniques se situent à proximité, comme la Clinique Regina à moins de 1 000 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
La mobilité autour de Quintal est facilitée par la proximité d’infrastructures majeures, telles que la Gare d’Annecy à environ 823 secondes en voiture, ou encore l’Aéroport d’Annecy Mont-Blanc à moins de 20 minutes en voiture, offrant une excellente connexion aux grandes villes et aux zones économiques régionales.
Le climat local, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable, propice aux activités extérieures et à la qualité de vie générale.
La structure du logement à Quintal montre que 81 % des habitations sont des maisons, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune, tandis que les appartements représentent 19 %. La majorité des habitants sont propriétaires (82,1 %), ce qui traduit un ancrage fort dans le territoire, et les résidences principales atteignent un taux élevé de 92,2 %, garantissant une communauté stable et engagée.
Sur le plan économique, la population active représente 76,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,4 %, ce qui reflète une économie locale saine et favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Quintal 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Quintal. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon équilibre entre proximité des écoles, des infrastructures sportives, et un environnement calme et verdoyant, typique des zones résidentielles où les maisons individuelles sont majoritaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Quintal 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Quintal ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Quintal est de 5 006 €, avec des écarts allant de 3 007 € à 7 309 € selon le secteur et les prestations du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Quintal ?
Les appartements se vendent en moyenne à 4 822 € le m², avec des prix pouvant varier de 1 938 € à 9 394 € en fonction des caractéristiques du logement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Quintal ?
Avec 81 % de maisons et un cadre paisible, les maisons offrent plus d’espace, souvent un jardin, et une vie de quartier appréciée des familles, tandis que les appartements sont adaptés aux budgets plus serrés ou à une vie plus urbaine.
Comment accéder aux écoles depuis Quintal ?
Quintal dispose d’une école primaire publique à proximité immédiate. Les collèges, lycées et établissements supérieurs sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant la scolarité des enfants et adolescents.
Comment se déplacer depuis Quintal ?
Bien que Quintal ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, la proximité de la gare d’Annecy et de l’aéroport Mont-Blanc à moins de 20 minutes en voiture offre une bonne connectivité régionale et nationale.
Pourquoi investir à Quintal en Savoie ?
Quintal combine un cadre naturel préservé, un tissu résidentiel majoritairement composé de maisons, une population active stable, et une situation géographique proche d’Annecy, ce qui en fait un lieu attractif pour un achat immobilier durable.
Quels types de biens immobiliers sont les plus recherchés à Quintal ?
Les maisons individuelles sont les plus prisées, notamment pour leur espace et leur cadre de vie, mais les appartements restent une option intéressante pour des primo-accédants ou investisseurs.
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