Achat maison aux alentours de Alex (74290)

Situé à VEYRIER DU LAC, à proximité du centre bourg accessible à pieds avec ses commerces et commodités et bénéficiant d'un accès rapide au lac à pieds, belle maison cossue des années 70 bénéficiant d'une très belle vue sur le lac et les montagnes depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison. Vous aurez plaisir à rénover cette maison comprenant un niveau de 135 m2 habitable composé des pièces de vie , de trois chambres plus bureau. Un sous sol complet de même surface comprenant également un studio indépendant d'environ 30 m2 habitable bénéficiant lui aussi de la vue.

A proximité immédiate du centre de Saint-Jorioz et de toutes ses facilités, au calme absolu et jouissant d'une belle vue, spacieuse et confortable villa de 208m² (174m² Carrez) récemment rénovée et construite sur 3 niveaux sur un terrain de 943m² joliment arboré et bien orienté. En excellent état, elle dispose au rez-de-chaussée d'une agréable entrée, de dégagements avec placards, d'un bureau, d'un WC, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage double.
Au rez-de-jardin, vaste et lumineuse pièce de vie de 47m² ouverte sur la terrasse et le jardin et comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine américaine super équipée, salle à manger, dégagement, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et un WC indépendant. A l'étage, dégagement, 2 chambres et salle d'eau avec WC.
Terrasse (partiellement couverte) de +/-100m² ensoleillée toute la journée
Chauffage par pompe à chaleur
Clim réversible
Piscine hors sol

ANNECY Secteur recherché Piscine Seynod
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette magnifique villa contemporaine de 142 m² habitables, construite en 2022, offre des prestations de grande qualité. Édifiée sur un terrain ensoleillé de 525 m² avec piscine, elle se compose d'un sous-sol complet offrant de généreux espaces de rangement ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, ouvrant sur un agréable jardin. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau, idéale pour recevoir ou pour un espace de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une vaste salle de bains. À proximité immédiate des commodités, cette villa allie confort, modernité et tranquillité. Un bien rare dans un secteur très prisé.

Découvrez cette maison de 168 m² située dans un secteur calme et recherché de Fillière (les Ollières), avec une belle exposition plein sud et une vue dégagée sur les montagnes.

Édifiée sur un terrain de 1 435 m², cette maison offre un fort potentiel de rénovation. Vous apprécierez le calme de l'environnement et la luminosité des pièces.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, de deux salles de bain et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC.
Un sous-sol vient compléter ce bien.

Le charme de la campagne à quelques minutes des commodités, idéal pour une résidence principale ou un projet familial.

Visitez dès maintenant grâce à la visite virtuelle :
https://livetour.istaging.com/5752935e-32f0-4e44-a04f-fc860b93caea

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. (4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le charmant village de Groisy, cette maison individuelle est composée de 2 appartements pour un total de 174 m² avec un sous sol d'environ 80 m². Admirez la vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Terrain de 738 m² plat et arboré.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété coup de coeur.

Dans un écrin de verdure préservé, au calme absolu, cette ancienne bâtisse au charme rare déploie environ 250 m² habitables au sein d'un domaine de 9 000 m² de prairies naturelles et de terres agricoles. Lieu de vie d'exception, cette propriété séduira les amoureux de belles pierres et d'espaces généreux, en quête d'un cadre de vie serein et inspirant.

Elle constitue un véritable havre de paix, parfait pour accueillir chevaux, ânes ou concrétiser tout autre projet de vie en harmonie avec la nature.

Dès l'entrée, la magie opère : la chaleur de la pierre, les volumes généreux et l'atmosphère unique font de cette demeure un lieu à part. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une élégante salle à manger sublimée par un plafond cathédrale, d'une grande cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'une pièce de jeux, d'un premier salon intimiste, d'un bureau et d'une salle de bains.

À l'étage, les volumes impressionnent. Un salon ouvert de plus de 50 m² invite à la convivialité, tandis que trois chambres et une salle d'eau apportent tout le confort nécessaire.
À l'étage supérieur, une charmante mezzanine aménagée en espace billard surplombe le séjour et dessert une chambre supplémentaire, offrant une ambiance chaleureuse et ludique.

À l'extérieur, une petite piscine chauffée invite à la détente face à la nature, tandis qu'un garage indépendant complète les prestations. Le terrain, libre de toute nuisance et sans vis-à-vis, offre une rare sensation de liberté et d'espace. Une véritable opportunité pour les passionnés en quête d'un mode de vie paisible, proche de la nature et des animaux.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour qui souhaite allier charme de l'ancien, volumes et qualité de vie, dans un cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes des grands axes tout en étant à l'abri du tumulte.

Dans un cadre calme et verdoyant, jolie propriété de plus de 200 m² offrant entrée, séjour et salon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de douche, wc. A l'étage grand salon mezzanine, 2 chambres, salle de bains, wc.
En sous-sol : studio indépendant, buanderie, garage.
Grand appentis en dépendance, piscine couverte
Terrain clos
chauffage par pompe à chaleur
DPE C
A DECOUVRIR

Maison d'exception à Rumilly Sud - Rare à la vente !
À seulement 20 minutes d'Annecy et 35 minutes de la frontière suisse, cette maison coup de coeur, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, allie prestations haut de gamme et emplacement stratégique proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités (écoles, commerces, santé, loisirs...).
Un bien unique et rénové avec soin, mêlant charme et confort moderne sur un terrain arboré, entièrement clôturé, avec un aménagement extérieur pensé dans les moindres détails.

Agencement :
- Rez-de-jardin : cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, 1 chambre avec salle d'eau attenante, WC séparé.
- Étage : 3 chambres, salle de bains, WC séparé.
- Sous-sol : bureau, garage, buanderie, cave.

Extérieurs de standing :
- 2 terrasses avec dalles sur plots (100x100 cm) et terrasse piscine en travertin
- Piscine chauffée (PAC réversible), volet électrique
- Cour goudronnée, moquette de pierre à l'entrée
- Carport double, abri de jardin avec mezzanine, portail motorisé

Prestations techniques & équipements :
- Construction 1991, extension ossature bois (2021 - AlpHome, normes en vigueur)
- Façades rénovées en 2022 (Façades France Rénovation)
- Menuiseries et portes d'entrée aluminium K-Line, volets roulants + BSO Profalux (moteurs Somfy)
- Chauffage électrique à inertie fluide ACOVA + poêle à bois + climatisation réversible Mitsubishi (pilotage à distance)
- VMC neuve Atlantic, combles isolés par projection
- Ballon Thermos stéatite (2024), adoucisseur Culligan avec contrat d'entretien
- Piscine au chlore avec PAC réversible, filtre cartouche, volet de sécurité (Savoie Piscine)

Une opportunité rare, à découvrir sans tarder pour les amateurs de calme, de modernité et de qualité de vie.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

VALLIERES - Une situation idyllique pour cette maison traditionnelle, construite avec soin par des artisans locaux (maçons, charpentiers, menuisiers, électriciens).
À seulement 20 km d'Annecy, 5 km de Rumilly et à 45 minutes de la Suisse, cette maison de 2008, parfaitement entretenue, est édifiée sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1500 m².
Venez découvrir cette charmante maison, pleine de caractère, construite avec goût et élégance. Elle est située dans un quartier résidentiel très recherché, verdoyant, calme, offrant une vue dégagée sur le Semnoz et les Bauges, tout en étant proche des commerces et services de proximité.
Tous les commerces à pied : boulangerie, boucherie, fruitière Chabert, marché, fruits et légumes Thomas Le Prince, deux salons de coiffure, deux instituts de beauté, pharmacie, bar-tabac, poste, mairie, pôle santé (kinésithérapeutes, médecins, dentistes, podologues, ostéopathes, sages-femmes, infirmières).
Cette maison vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
En rez-de-jardin, vous trouverez :
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, un salon avec plafond cathédrale, une buanderie (ou chambre), un WC séparé.
À l'étage :
- Une mezzanine, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé.
Les terrasses orientées est et sud, ainsi que le terrain de pétanque ombragé, vous offriront des moments de détente et de relaxation, sans vis-à-vis.
L'aspect pratique n'est pas en reste avec :
- Un portail électrique, une cour goudronnée, un garage double, une cave enterrée.
La maison est équipée d'un système de ventilation double flux (CTA), de plafonds rayonnants, d'un plancher chauffant, d'un poêle à bois, de climatisation réversible, d'une aspiration centralisée, de détecteurs de lumière dans les couloirs et de luminaires à LED. Tous les appareils électroménagers, l'adoucisseur d'eau et le chauffe-eau sont de marques reconnues. Un vidéophone couleur complète les équipements.
Un bien rare à découvrir absolument !

Maison de plain-pied de 2013 avec piscine intérieure - Versonnex (74150)

Située à 23 km d'Annecy et 7 km de Rumilly, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Vallières-sur-Fier.
Venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 132 m², entièrement rénovée avec goût, bâtie sur un vide sanitaire. Ici, aucuns travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !


Extérieur :
- Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
- Carport de 32 m² pour abriter vos véhicules
- Verger familial avec cerisier, pêcher, pommier, figuier, cassis, raisin et prunier
- Cuve de récupération d'eau de pluie, idéale pour l'arrosage

Intérieur :
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse
- Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle
- 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative
- Chauffage au sol électrique + convecteurs dans les chambres + poêle à bois pour un confort optimal

Espace bien-être :
- Piscine intérieure : un vrai plus pour la détente ou les moments en famille, utilisable toute l'année

Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proches des commodités !

Cretin pascal Agent commercial Square Habitat 06 24 63 59 84