Prix m² immobilier Les Clefs (74230) - Septembre 2026

Prix au m2 Les Clefs : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Les Clefs, le marché immobilier présente des écarts significatifs selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 5166 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 2069 € à un maximum de 10 128 € le m². Ces écarts reflètent une offre diversifiée, où les biens les plus valorisés bénéficient souvent d’emplacements privilégiés ou de prestations supérieures.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 4227 €. Là aussi, on observe une amplitude de prix allant de 2069 € à 5950 € le m², ce qui témoigne d’une dynamique immobilière intéressante pour différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur.

Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acquérir un bien à Les Clefs, car elles permettent d’évaluer la juste valeur en lien avec les caractéristiques du logement et du quartier. Elles reflètent également la tendance globale du marché local qui combine maisons majoritaires et appartements dans une proportion équilibrée.

Introduction à la Les Clefs : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Les Clefs est une commune riche d’une identité marquée par son histoire et son patrimoine local. Ce petit village de 704 habitants, où l’âge moyen est de 37,49 ans, offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour les acquéreurs cherchant à s’implanter dans une communauté à taille humaine.

Le charme de Les Clefs repose notamment sur ses traditions et ses paysages, qui façonnent une ambiance authentique et conviviale. La ville bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un climat doux qui se caractérise par une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 204 heures d’ensoleillement mensuelles, favorisant un cadre agréable tout au long de l’année.

En matière d’éducation, Les Clefs dispose d’une école primaire publique, l’École primaire publique Les Clefs, accessible à environ 1690 secondes à pied du centre-ville ou 331 secondes en voiture, garantissant ainsi un accès facile pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste une solution pratique pour les élèves. Par ailleurs, plusieurs centres de formation spécialisés, notamment dans les métiers de la montagne, complètent l’offre éducative locale.

Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital en son sein, les infrastructures médicales importantes telles que la Clinique du Château de Bon Attrait ou la Clinique Générale d'Annecy se trouvent à moins de 40 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.

Les transports à Les Clefs restent principalement orientés vers la mobilité routière. Les gares les plus proches, comme la Gare d’Annecy ou la Gare de Pringy, sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les pôles urbains environnants. Les aéroports régionaux, dont celui d’Annecy Mont-Blanc, sont également à une distance raisonnable, offrant des connexions pratiques pour les voyageurs.

Enfin, la ville propose un environnement sportif dynamique avec 6 équipements dédiés, bien que les espaces verts publics comme les parcs et jardins soient absents. Cette offre sportive et la nature environnante participent à la qualité de vie appréciée par ses habitants.

Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage relativement bas à 4,1 %, avec une population active représentant 78,8 % des habitants, témoignant d’un marché de l’emploi stable. La majorité des logements sont des maisons (84 %) avec une forte proportion de propriétaires (70,6 %), ce qui souligne une communauté attachée à la propriété et à la stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent près de 64,8 % des logements, les résidences secondaires s’élevant à 28 %, ce qui illustre également l’attractivité touristique ou saisonnière de la commune.

Les quartiers les plus demandés à Les Clefs

À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Les Clefs. Le marché local étant relativement restreint, la demande se concentre généralement sur l’ensemble de la commune sans distinction de secteurs particuliers. Cette homogénéité reflète la nature villageoise de la commune où l’ensemble du territoire présente un intérêt similaire pour les acquéreurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Clefs 🏠❓

Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison ou un appartement à Les Clefs ?
À Les Clefs, le prix moyen au m² pour une maison est de 5166 €, variant entre 2069 € et 10 128 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 4227 €, avec des prix allant de 2069 € à 5950 € le m².

Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Les Clefs ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques, notamment le fichier des « Demandes de valeurs foncières », qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus personnalisée, faites appel à une expertise immobilière locale.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour acheter à Les Clefs ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’hypothéquer un bien immobilier déjà possédé. Il est accessible aux résidents fiscaux français avec des revenus déclarés. Le remboursement s’effectue par mensualités ou in fine. Ce type de prêt est adapté aux propriétaires cherchant à financer un nouvel achat ou à mobiliser leur trésorerie.

Quelles écoles sont disponibles à Les Clefs ?
La commune dispose d’une école primaire publique, l’École primaire publique Les Clefs, facilement accessible depuis le centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.

Quels sont les transports disponibles à Les Clefs ?
Les Clefs ne dispose pas d’aéroports, gares ou métros en son sein. Les gares les plus proches sont celles d’Annecy et Pringy, accessibles en voiture en environ 20 minutes. L’aéroport d’Annecy Mont-Blanc est également à proximité, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Les Clefs ?
L’évaluation dépend du type de bien, de sa surface en mètres carrés, de son état, des améliorations effectuées, et de son emplacement. La proximité des services, écoles, et infrastructures locales influe aussi sur la valeur. Utiliser un estimateur en ligne spécialisé ou faire appel à une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise.

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