Prix au m2 Les Villards-sur-Thônes : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Villards-sur-Thônes, le marché immobilier se caractérise par une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 5 183 €, avec un prix minimal constaté à 3 176 € et un prix maximal pouvant atteindre jusqu’à 7 561 €. Ces variations reflètent la richesse du parc immobilier, entre maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux et biens rénovés offrant un confort moderne.
Du côté des appartements, les prix au mètre carré sont légèrement plus accessibles. Le prix moyen est de 4 187 € le m², avec un minimum à 2 571 € et un maximum à 6 023 €. Cette amplitude permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leurs budgets, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces chiffres témoignent d’un marché qui reste attractif tout en offrant une certaine flexibilité selon vos besoins. Les Villards-sur-Thônes présente ainsi une gamme de biens immobiliers permettant de s’adapter à différents projets d’achat.
Introduction sur Les Villards-sur-Thônes : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌄
Les Villards-sur-Thônes est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine local, marqué par son histoire et ses traditions ancrées dans le paysage savoyard. Entre architecture typique et environnement naturel préservé, la ville séduit par son équilibre entre charme rural et modernité.
Avec une population d’environ 1 105 habitants, la commune offre un environnement à taille humaine, favorisant une qualité de vie paisible. L’âge moyen de 40,56 ans témoigne d’une population active et dynamique, idéale pour des projets immobiliers durables et familiaux.
Le cadre de vie à Les Villards-sur-Thônes allie proximité avec la nature et accès aux commodités. La ville compte deux écoles maternelles et primaires, dont l’École élémentaire publique de Glapigny Thônes et l’École primaire publique des Villards-sur-Thônes, facilement accessibles à pied ou en voiture. Pour la suite des études, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements privés et publics sont situés à proximité, accessibles en voiture.
Sur le plan médical, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Les Villards-sur-Thônes, plusieurs structures importantes comme la Clinique du Château de Bon Attrait et le Centre Hospitalier Andrévetan sont accessibles en un trajet raisonnable en voiture, garantissant ainsi une bonne couverture sanitaire.
En matière de transport, la ville ne possède pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, mais les aéroports d’Annecy Mont-Blanc et de Chambéry Savoie Mont Blanc restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture. Les gares les plus proches, comme celle de Saint-Pierre-en-Faucigny, facilitent les déplacements vers les grandes villes régionales.
L’environnement local est marqué par un climat doux avec un taux de précipitations annuel de 160 mm et une moyenne de 204 heures d’ensoleillement par an, favorisant un cadre de vie agréable toute l’année. Bien que Les Villards-sur-Thônes ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs en propre, sa proximité avec la nature et les massifs montagneux environnants offre de nombreuses possibilités d’activités de plein air.
Le logement est majoritairement composé de maisons (55 %) avec une part significative d’appartements (45 %). La majorité des habitants sont propriétaires (70,6 %) tandis que 27,6 % vivent en location. La proportion de résidences principales est de 64,4 %, contre 29 % de résidences secondaires, ce qui reflète un attrait certain pour les résidences secondaires dans ce cadre naturel.
Sur le plan économique, la population active est élevée à 79,1 %, avec un taux de chômage relativement bas de 3,7 %, ce qui souligne une bonne dynamique d’emploi locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Villards-sur-Thônes
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Les Villards-sur-Thônes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 5 183 €, variant de 3 176 € à 7 561 €. Pour un appartement, comptez un prix moyen de 4 187 € le m², avec des prix allant de 2 571 € à 6 023 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m2 dans une ville comme Les Villards-sur-Thônes ?
Pour une estimation précise, il est important de comparer les transactions récentes de biens similaires dans le quartier. Les caractéristiques du bien, son état, et la demande locale influencent aussi la valeur. Vous pouvez utiliser des outils d’estimation en ligne ou vous rapprocher de conseillers en immobilier qui disposent d’une expertise locale.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien dans Les Villards-sur-Thônes ?
L’emplacement, la surface en mètre carré, l’état général et les caractéristiques du logement sont des points clés. La proximité des écoles, des commerces et des infrastructures médicales joue également un rôle majeur. Anticiper les travaux de rénovation, notamment pour répondre aux normes énergétiques, est aussi crucial.
Quelle importance a la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien ?
La RT 2020, ou RE 2020, impose des normes strictes pour les constructions neuves, mais impacte aussi l’ancien via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Dès 2025, les logements classés F ou G seront moins attractifs pour les investisseurs locatifs. Prévoir des rénovations conformes à ces normes peut valoriser votre bien et réduire vos charges énergétiques.
Pourquoi choisir Les Villards-sur-Thônes pour un projet immobilier ?
Cette commune offre un cadre de vie équilibré entre nature et services, avec une population active, des écoles à proximité, et une bonne accessibilité aux infrastructures régionales. Son marché immobilier présente des prix au m² justes, adaptés à différents budgets, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Les Villards-sur-Thônes ?
Privilégiez une agence disposant d’une connaissance fine du marché local et capable de vous accompagner à chaque étape, de l’estimation au financement. Une bonne agence vous aidera à valoriser votre bien, à gérer les visites et à négocier dans les meilleures conditions.
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